59 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Tours 37000

TOURS, rue Auguste Chevalier , dans petite copropriété, au dernier étage, appartement de 88m² offrant une entrée, un séjour de 34 m² avec balcon, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains.Une cave en sous-sol.chauffage individuel au gaz.Classe énergie : F - Classe climat : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4100 € (base 2023) - Réf : 37009/758 Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS nord, immeuble récent de 2014 appartement en rez de jardin offrant une entrée avec placard, une séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un cellier, placards.Une terrasse avec jardinet privatif.Un parking privatif.Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 186 480 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 180 000 € Réf : 37009/756 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

TOURS nord, idéalement situé proche du tramway des écoles et des commerces, dans un immeuble récent avec ascenseur cet appartement situé au 2ème étage vous offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte. Un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une salle d'eau.Un parking boxable en sous-sol .Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 790 € (base 2023).Prix Honoraires Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 200 000 € Réf : 37009/763 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS centre, entre bd Béranger et hôpital Bretonneau, dans résidence sécurisée et avec ascenseur, appartement offrant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un wc.Une cave et un parking privatif au sous-sol.Proche fac de médecine, bus, commerces.Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 219 632 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 212 000 € Réf : 37009/755 - contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

Nicolas Da Silva vous présente : À Tours Nord, au sein de la résidence " Les Terrasses de Monsoudun ", venez découvrir cet appartement de type 2 situé au quatrième étage avec ascenseur. D'une superficie de 35,44 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée de 4,07 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 18,19 m² avec espace cuisine et accès direct à un balcon de 5,62 m². L'espace nuit comprend une chambre de 8 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 274 lots, dont 135 lots principaux. Pas de procédure collective recensée dans les documents communiqués. Plan pluriannuel de travaux et DPE collectif votés lors de l'assemblée générale du 23 mars 2024.

Nicolas Da Silva vous présente : Tours Nord proche du Leclerc rue Caulaincourt, au coeur d'une copropriété verdoyante, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement traversant de 83,98 m² Loi Carrez, situé au troisième étage (sans ascenseur). L'entrée dessert un couloir avec rangements, une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m² ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 27 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², dont deux disposent d'un accès direct à un balcon. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Les deux balcons représentent une surface extérieure totale de 17,13 m² et offrent une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété. Un garage privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Surface Loi Carrez : 83,98 m² Deux balcons : 17,13 m² au total Garage privatif Taxe foncière 2026 : 1 464 € Charges courantes : environ 825 € par an, eau froide comprise La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété annoncée comme comprenant 162 lots au total. Aucune procédure en cours visant le syndicat des copropriétaires n'est mentionnée dans les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, sous réserve de confirmation du syndic.

[À VENDRE] RARE & UNIQUE : Appartement de Prestige au coeur de la Résidence BELMONT à TOURS Nord. Découvrez un cadre de vie privilégié et sécurisé dans l'une des adresses les plus prisées. Nous vous proposons un magnifique appartement de Type 3 de 67 m² avec terrasse privative, idéalement situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse Résidence BELMONT. Un investissement dans le confort et la sérénité : Cet appartement haut de gamme allie l'élégance d'une construction de standing aux avantages d'une résidence seniors services. Profitez d'un quotidien facilité par de multiples prestations sur mesure, incluant un accompagnement médicalisé sur place, pour une tranquillité d'esprit absolue. Les points forts : Espace & Luminosité : Un T3 parfaitement agencé de 67 m². Accessibilité totale : Emplacement en rez-de-chaussée, idéal pour une mobilité aisée. Cadre de vie : Environnement calme, haut de gamme et sécurisé. Services : Accès aux services exclusifs de la résidence (restauration, conciergerie, soins médicaux). Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent l'excellence et un cadre de vie parfaitement adapté. Informations et visites : Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec l'étude : Office Actes et Conseils - Notaire Digital M. Sébastien BIARDEAU 02 47 93 04 41

TOURS centre, entre bd Béranger et hôpital Bretonneau, dans résidence sécurisée et avec ascenseur, appartement offrant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, un couloir, deux chambres, une salle de bains et un wc. Une cave et un parking privatif au sous-sol. Proche fac de médecine, bus, commerces. Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1360 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 219 632 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 212 000 € Réf : 37009/755 - contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

Visite virtuelle sur demande ! Emplacement recherché : situé dans le quartier Montjoyeux à Tours, à proximité du lycée Grammont et du lycée Victor Laloux, cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Grand studio au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Des places de parking non privatives sont disponibles tout autour de l'immeuble. L'appartement est vendu meublé et déjà loué, avec un loyer de 380 € par mois hors charges soit une rentabilité brute de 7% Un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et une rentabilité attractive. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

TOURS, Prébendes T2 bis Idéalement situé au c?ur des Prébendes, rue Victor Hugo à Tours, cet appartement de deux pièces principales bénéficie d'une agréable exposition sud. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, ce T2 de 38,16 m² (Loi Carrez) offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 957,54 € en 2025 - Taxe foncière 2025 : 820 €. Bien actuellement loué depuis le 1er juin 2016, moyennant un loyer mensuel de 500 € charges comprises. Idéal investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Tours. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1070 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 003/2562

TOURS Rue Richelieu- Rue des Halles Proximité immédiate du tramway 9 minutes à pied de la gare de TOURS Appartement situé au 2éme étage et comprenant: Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol. Droit au stationnement dans l'ilôt. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1959 Superficie "LOI CARREZ": 60,92m² Immeuble sécurisée Réfection des parties communes récente Etage: 2 Nombre de chambres: 2 Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques Chauffage / eau froide-chaude: collectif Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Exposition: Nord / Sud Taxe foncière: 826€ Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€ Charges annuelles copropriété: 881,6€ Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025) Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693

Tours ? Quartier Courteline / Place de la Victoire À proximité des Tanneurs et des Halles Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,53 m², offrant une agréable pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son cachet et son agencement en font un bien particulièrement séduisant. Coup de c?ur assuré ! Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 680 € par mois hors charges. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 66 €/mois Fonds travaux (Loi ALUR) : 3 €/mois Taxe foncière 2025 : 489 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 à 890 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 080 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 034/2026000687 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr