3 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ONPC NOTAIRES

Lyon 3e Monplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2 Dans un environnement recherché du secteur Rockefeller-Monplaisir, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Appartement traversant et lumineux Possibilité de 3 chambre Grand balcon sur jardin 2 salles de bains et 2 WC Résidence sécurisée avec gardien Parking collectif fermé Grand jardin arboré Deux courts de tennis Cave privative Métro et tramway à moins de 200 m Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.

Bureaux à vendre ou à louer - 375 m² divisibles - Condrieu centre Situé au coeur de Condrieu, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce superbe plateau de bureaux de 375 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent. Les espaces sont modulables avec possibilité de division à partir de 70 m², permettant d'adapter les locaux à différents types d'activités. Le bien comprend : 7 bureaux Grand open space Cuisine (non équipée) Sanitaires Une pièce open-space Une salle d'archive Une salle d'attente Deux salles de réception Un local technique 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m² 3 garages fermés en sous-sol 2 parkings ouverts en sous-sol 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager Immeuble récent Bureaux lumineux et fonctionnels Surfaces divisibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction, SABINA MIRBABAEVA +33 0776092659

Notre office notarial a le plaisir de vous présenter ce joli T2 vendu loué. Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu de 2015 au cœur de la commune de VILLEURBANNE, vous serez conquis par cet appartement de 43,28 m² avec loggia de 6,54 m². Bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance énergétique, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre de 10 m², d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un garage fermé en sous sol complète ce bien, et vous pourrez également profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (boucherie, boulangerie, tabac à deux minutes) et des transports en commun (métro Cusset à 10 minutes, lignes de bus C26 et C3). Parfait pour un investissement locatif, avec des faibles charges et un locataire stable depuis plusieurs années, actuellement à 800 € de loyer par mois. Taxe foncière : 866 € Charges mensuelles de 120€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus. Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction