Achat - Appartement Villeurbanne 69100 2 pièces 46 m²

VILLEURBANNE - ENTRE FLACHET ET CUSSET - APPARTEMENT DE 46,93 M² AVEC POTENTIEL DE DIVISION - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Situé à Villeurbanne, entre Flachet et Cusset, cet appartement se trouve au 2 étage d'un immeuble en copropriété. D'une superficie de 46,93 m² Loi Carrez et de 47,23 m² au sol, il se compose actuellement de : Cuisine : 11,02 m² Chambre : 12,46 m² Salle d'eau : 4,79 m² Séjour : 18,66 m² Le bien bénéficie également de deux caves, représentant une surface totale de 19,12 m² au sol. Sa configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation et de division. La présence d'une ancienne porte d'entrée à l'emplacement d'une fenêtre actuelle laisse envisager la création de deux logements indépendants d'environ 22 à 24 m² chacun. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser la surface, la valeur et le potentiel locatif, dans le secteur Flachet / Cusset