21 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS GENCE & ASSOCIES

Très joli appartement type T2 situé dans une copropriété sécurisée et calme avec un gardien et une piscine. Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau balcon sans aucun vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Un place de parking ainsi qu'un grand balcon complètent l'appartement.

À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette demeure de caractère nichée au calme, à l'abri des regards. Construite à la fin du XIX? siècle et rénovée au fil du temps, elle déploie environ 220 m² de surface totale sur un terrain paysager de plus de 500 m², complétés par une dépendance d'environ 70 m². Dès l'entrée : sol en mosaïque d'origine, belle hauteur sous plafond et moulures d'époque plantent le décor. La maison s'organise autour d'une salle à manger lumineuse ornée de boiseries murales, et d'un salon doté d'une cheminée à insert, mis en valeur par un parquet en bâtons rompus. Ce salon ouvre sur une terrasse aménagée au-dessus du garage. La cuisine, moderne et baignée de lumière, se prolonge par une véranda donnant directement sur le jardin. Les étages sont entièrement réservés à l'espace nuit. Le premier dessert, par un palier spacieux, une chambre parentale, deux autres chambres, un grand placard de rangement, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Des cheminées décoratives sont présentes dans les chambres. Le second étage, sous les combles, propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Un sous-sol comprenant plusieurs espaces, rangements, buanderie, chaufferie, adoucisseur d'eau et cave à vin Au fond du jardin, quelques marches mènent à la dépendance d'environ 70 m², qui abrite un studio indépendant et aménagé (pouvant être loué), une pièce de rangement, et à l'étage un espace au fort potentiel d'aménagement. Cette propriété d'exception dispose également d'un garage triple, équipé d'une borne de recharge électrique. Rare sur ce secteur prisé proche de la gare, cette maison de caractère séduit par son architecture préservée, son jardin verdoyant en plein coeur de ville et les possibilités d'aménagement qu'elle offre encore. DPE projeté déjà réalisé qui permet un passage en DPE D ou E facilement

A LOUER A ROUEN - RUE DUGUAY TROUIN - EMPLACEMENT DE PARKING DOUBLE et COUVERT - En sous-sol, accessible par le 36 rue Duguay Trouin, emplacement de parking double, en enfilade. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer : 145,00 €/mois, - Provisions sur charges : 15,00 €/mois, --> soit un loyer total de 160,00 €/mois provisions sur charges comprises. - Dépôt de garantie : 145,00 €, - Honoraires de location à la charge du locataire : 160,00 € état des lieux inclus. REFERENCE DU BIEN : HL-PARK-TROUIN - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme Hélène LEJEMBLE [email protected], gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. CONDITIONS GENERALES - La carte grise des véhicules et assurance voiture est à fournir par le locataire, - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À LOUER – CŒUR DE ROUEN Appartement 3 pièces avec terrasse, à proximité du musée des Beaux-Arts et de la cathédrale. Disponible. Accès immédiat aux commerces et transports. Très proche des établissements scolaires. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 1er étage, sans ascenseur, cet appartement d'une surface de 74,32 m² se compose de : - une entrée ; - un séjour/salle de 23 m² avec placard, cheminée décorative, parquet au sol, terrasse de 3,02 m² ; - une cuisine aménagée (cuisinière et réfrigérateur) avec arrière-cuisine équipée d'une machine à laver ; - deux chambres de 12,53 m² et 12,7 m², avec placards et parquet au sol ; - une salle de bains avec rangements ; - un WC séparé. CHAUFFAGE ET ENERGIE - Chauffage collectif; - DPE : E. A NOTER : les abonnements eau et électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer : 950,00 €/mois; - Provisions sur charges : 150,00 €/mois (chauffage et parties communes); - Dépôt de garantie : 950,00 €; - Honoraires de location à la charge du locataire : 594,00 €. REFERENCE DU BIEN : LL-DELACROIX - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ([email protected]), gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. CONDITIONS GENERALES - Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins trois fois le montant du loyer charges comprises; - A défaut la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée; - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail; - Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Quartier Jardin des plantes, jolie maison de ville en brique et silex, sur quatre niveaux : - Au rdc : entrée, séjour salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, WC avec point d'eau. - au 1e étage : palier, salle de bains, deux chambres - au 2e étage : palier, grande penderie, deux chambres - Au sous-sol : Cave, chaufferie et pièce de rangements En fond de jardin une dépendance comprenant un garage, local et petit bâtiment annexe. Terrain clos. A proximité immédiate des transports, des écoles et du jardin des plantes Chaudière au fuel

A louer à CANTELEU (76380), Seine-Maritime, appartement 4 pièces au 2ème et dernier étage avec terrasse, cave et 2 places de parkings extérieurs. Résidence BELAMII. Accès immédiat à un hypermarché, pharmacie, piscine, forêt. Très proche des établissements scolaires. Au 2ème étage, sans ascenseur, appartement d'une surface de 79,60 m², composé de : - Entrée avec placard, séjour-cuisine aménagée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four, hotte), - trois chambres, - salle de bains, - wc, - buanderie, - Terrasse : 11,20 m², - Cave. Deux emplacements de parking extérieur. Abonnements à l'eau, à l'électricité et au gaz à souscrire par le locataire avant l'entrée dans les lieux. Chauffage individuel gaz, DPE: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800,00 € et 1140,00 € (Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023). Loyer : 855,00 €/mois + Provisions sur charges : 45,00 €/mois (entretien des communs). Dépôt de garantie : 855,00 €. Honoraires de location à la charges du locataire : 698,00 € état des lieux inclus. Référence location : HL-CANTELEU - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ou Mme LEJEMBLE, gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. [email protected] Conditions générales : - Dispositif Pinel : Le revenu fiscal de l'année 2024 du locataire doit être inférieur à : - Personne seule : 36.144,00 € - Couple : 48.268,00 € - PS ou C + 1 Personne à Charge : 58.043,00 € - PS ou C + 2 PC : 70.073,00 €. - Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. A défaut la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée. - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. - Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux.

Quartier gare, au quatrième et dernier étage dans une résidence récente, un appartement composé d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec douche et wc indépendant. Balcon / volets électriques Salle de sport privative à la résidence Emplacement de parking au sous-sol

En plein coeur de Rouen, au troisième étage avec ascenseur, appartement de 100 m², lumineux et fonctionnel comprenant une entrée avec cellier, un agréable séjour avec placards aménagés offrant un accès direct au balcon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Deux chambres, dont une équipée de grands placards sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC et des meubles de rangement. L'une des chambres bénéficie également d'un accès à un second balcon. Prestations appréciables : parquet au sol, chauffage collectif, ballon d'eau chaude récent, nombreux espaces de rangement. Une cave en sous-sol et la possibilité de louer ou acheter en sous-sol un grand garage Charges 270 € par mois pour entretien / chauffage / assurance immeuble / ascenseur

Dans une copropriété de la rue Verte, à proximité immédiate de la gare, appartement au 2? étage avec ascenseur alliant charme et fonctionnalité. Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Joli parquet, belle luminosité et volumes agréables font tout le cachet de ce bien. Un garage complète l'ensemble ainsi que 2 caves en sous-sol

A louer aux AUTHIEUX RATIEVILLE (76690 - Seine Maritime), Pavillon individuel de 5 pièces, 116,60 m² (loi Carrez) et 135,61 m² (surface au sol). Disponible 10/2026 DESCRIPTION DU BIEN Cette maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon en L avec cheminée, cuisine indépendante aménagée (éléments de rangement, plaque de cuisson au gaz en bouteille, hotte aspirante), une chambre, WC. Les branchements lave-linge et lave-vaisselle se trouvent dans la cuisine. - Étage : palier, 3 chambres (12,32 m², 13,50 m² et 22,56 m² au sol), salle de bains, WC. - Sous-sol complet : garage en enfilade pour 2 voitures de taille moyenne, espace de stockage avec cour anglaise, chaufferie avec cour anglaise. - Extérieur : le tout sur un terrain clos et planté de 1 008 m². LES + - Logement extrêmement performant : DPE en B; - Fenêtres et Portes-Fenêtres en double vitrage; - Volets à toutes les fenêtres; - Chauffage par pompe à chaleur (Installation neuve Novembre 2024). INFORMATIONS PRATIQUES - Transports en commun : Gare de CLERES (4 km); - Assistantes maternelle : envoi possible de la liste sur demande; - Ecoles maternelles et primaire l'Orée du Parc et le collège Jean Delacour se situent à CLERES (4 km); - Lycée de secteur de La Vallée du Cailly à DEVILLE LES ROUEN, sinon lycées privés sur BOIS-GUILLAUME, ROUEN; - Ramassage scolaire à 150 mètres à pieds de la maison pour CLERES et DEVILLE LES ROUEN. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer : 985,00 €/mois; - Provisions pour charges : 70,00 €/mois (Entretiens Pompe à chaleur, conduit de cheminée, fosse septique + Taxe d'enlèvement des Ordures Ménagères); - Dépôt de garantie : 985,00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 1050.00 € dont état des lieux d'entrée dressé par huissier de justice; - Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. A NOTER concernant les entretiens incombant au locataire : - Entretien des haies, arbustes et arbres à effectuer régulièrement et au moins 2 fois par an. Déchets à déposer à la déchetterie de BOSC LE HARD; - Tonte de la pelouse régulière. Sacs fournis par la mairie, ramassage au bout de la rue tous les 15 jours d'avril à novembre; REFERENCE LOCATION : LL-AUTHIEUX RATIEVILLE - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE ([email protected]) ou Mme LEJEMBLE ([email protected]), gestionnaires locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, 105 rue Jeanne d'Arc à ROUEN. CONDITIONS GENERALES - Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins 4 fois le montant du loyer charges comprises; - A défaut, la présentation d'une caution présentant au minimum ces conditions est demandée; - L'attestation d'assurance multirisque habitation est à fournir par le locataire dès la signature du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Saint-Gervais, au sein d'un immeuble de standing construit dans les années 2000, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 2? étage. Dès l'entrée, un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage supérieur, la pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec son poêle à bois, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un garage, un véritable atout en ville. Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Charges de copropriété 1 200 € à l'année, uniquement deux copropriétaires dans l'immeuble

Gence & Associés Notaires vous propose, sur la commune des Essarts, cette maison de 86 m² située dans un quartier calme. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des axes routiers, ainsi que de la forêt et de chemins de randonnée.