35 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS GENCE & ASSOCIES

Découvrez cet appartement 2 pièces de 47,49 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé et prêt à vivre (ou à louer). Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie alliant hyper-proximité urbaine et sérénité. L'appartement est implanté au coeur d'un îlot résidentiel, sans aucun vis-à-vis direct sur rue. Vous profiterez ainsi du calme et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud donnant sur une agréable cour intérieure arborée. Vous disposerez de : • Une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 32 m² combinant un séjour et un espace cuisine aménagé et équipé. • Une chambre confortable de 10 m². • Une salle de bains fonctionnelle. • Un WC indépendant. Les annexes incluses : Une cave privative (idéale pour le stockage) ainsi qu'un local à vélos commun au sein de la copropriété. Le "Plus" Confort (En option) : Pour faciliter votre quotidien ou booster la rentabilité de votre investissement, une place de garage sécurisée est également disponible à la vente séparément, à seulement 300 mètres de l'immeuble. Emplacement stratégique de premier choix : Situé à deux pas du CHU et de la faculté de médecine, cet appartement représente une opportunité clé en main idéale pour un étudiant, un jeune actif (primo-accédant) ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif performant, sécurisé et à forte demande.

À LOUER – ROUEN Rive Gauche T2 de 40 m² avec balcon et parking – Résidence Mozaïk, rue Louis Poterat Disponible immédiatement Ligne TEOR T4 au pied de la résidence, métro Avenue de Caen tout proche Commerces du quartier Saint-Clément (rue Saint-Julien) à 5 minutes à pied Jardin des Plantes à 10-15 minutes à pied DESCRIPTIF de l'Appartement situé au 1er étage - une entrée; - un séjour avec cuisine aménagée et balcon; - une chambre; - une salle d'eau avec douche et WC; - une place de parking est incluse. ENERGIE - Chauffage individuel électrique; - DPE : classe C; - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 541 € et 733 €, abonnements compris; - Les abonnements eau et électricité sont à souscrire par le locataire avant l'entrée dans les lieux. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer : 550 € par mois hors charges; - Provision sur charges : 45 € par mois (entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères); SOIT UN LOYER TOTAL DE 595 € par mois; - Honoraires à la charge du locataire : 364 €, état des lieux inclus; - Dépôt de garantie : 550 €. CONDITIONS D'ACCES Les revenus mensuels nets doivent être d'au moins 4 fois le loyer charges comprises. Sinon, un garant remplissant les mêmes conditions sera demandé. CONTACT – Réf. HL-MOZAIK Mme Hélène LEJEMBLE, gestionnaire locatif Office notarial GENCE & ASSOCIÉS – 105 rue Jeanne d'Arc, 76000 Rouen 02 35 07 82 90 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – ROUEN (76) – Maison de ville de 79,05 m² avec jardin Au coeur de l'hypercentre de Rouen, en Rive Droite, rue de la Cigogne, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cette maison de ville de 79,05 m² offre deux chambres et un jardin. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied de la Cathédrale et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Disponible au 31/12/2026 DESCRIPTIF - Rez-de-chaussée : Salle à manger; Cuisine équipée; Salon donnant sur une courette; WC. - Étage : Deux chambres; Salle d'eau avec douche; WC. Extérieurs : Courette devant le salon; Jardin. INFORMATIONS ENERGETIQUES - Chauffage : pompe à chaleur; - Huisseries récentes, double vitrage; - DPE : D; - Estimation du coût de l'énergie, selon tarif 2021, entre 1100,00 €/an et 1540,00 €/an abonnement inclus. CONDITIONS FINANCIERES - Loyer : 910,00 €/mois; - provision sur charges 60,00 €/mois (entretien du jardin : taille + entretien de la pompe à chaleur); Soit un loyer total : 970,00 €/mois - Dépôt de garantie : 910,00 €; - Honoraires à la charge du locataire : 733,00 € (état des lieux inclus). CONDITIONS D'ACCES Les revenus nets et mensuels du locataire doivent couvrir au moins 3,5 fois le montant du loyer charges comprises. A défaut, un garant remplissant au minimum les mêmes conditions est demandé. CONTACT / REF DE L'ANNONCE Mme Hélène LEJEMBLE [email protected], gestionnaire locatif, Office notarial GENCE & ASSOCIÉS, 105 rue Jeanne d'Arc à Rouen – Tél. 02 35 07 82 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville mitoyenne composée au rez-de-chaussé d'un grand séjour, wc et cuisine avec accès cave. Au premier étage un bureau, une chambre et au deuxième étage, une chambre, un atelier et une salle de douche. Grenier.

Local commercial situé rive Gauche à Rouen. Le local est actuellement loué et exploité comme magasin spécialisé dans la vente de produits pour cheveux et de produits capillaires. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial.

A Mont Saint Aignan, chemin des cottes, appartement en duplex au deuxième étage composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, à l'étage trois chambres et une salle d'eau. Une terrasse exposée plein Sud - ascenseur - cave et emplacement de parking en sous-sol. 660€ de charges trimestrielles (entretien général du bâtiment, du jardin et eau froide).

Quartier gare, dans une impasse, au calme, maison d'architecte des années 50. Elle est composée d'une vaste entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine, wc. A l'étage, un bureau, un couloir avec placards de rangement, wc, trois chambres dont une avec un douche, une salle de bains. Un sous-sol complet avec pièces de rangements, chaudière gaz, cave à vin. Une terrasse exposée sud, jardin et double garage

A LOUER - MALAUNAY (76770), Hameau de Frévaux Maison de 4 pièces, 3 chambres, sous-sol. Disponible le 23 décembre 2026. Au coeur du hameau de Frévaux, pavillon individuel offrant 86,44 m² habitables sur un terrain de 500 m². DESCRIPTIF - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), chambre, salle d'eau avec douche, wc. - À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. - Équipements : 2 salles d'eau (une douche, une baignoire) et 2 WC. - Sous-sol : partie garage, cave et local chaudière. - Extérieur : jardin arboré et entouré de haies, nécessitant un entretien régulier. INFORMATIONS ENERGETIQUES - Chauffage au gaz de ville, - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants motorisés - DPE : D. - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1770 et 2440€/an. Consommation des locataires en place (2025) : 2900,00 €/an toutes consommations confondues (électricité et gaz) CONDITIONS FINANCIERES - Loyer : 985,00 €/mois; - Provisions sur charges : 85,00 €/mois (entretien de la chaudière, TOM, redevance TV, détecteur de fumée et alarme par Verisure); Soit un loyer total provisions sur charges comprises : 1 070,00 €/mois. Dépôt de garantie : 985,00 €; Honoraires à la charge du locataire : 827,00 € (état des lieux d'entrée inclus). Les abonnements eau, électricité et gaz sont à souscrire par le locataire avant son entrée dans les lieux. CONDITIONS D'ACCES le revenu mensuel net du locataire doit représenter au moins 4 fois le loyer charges comprises. À défaut, une caution remplissant les mêmes conditions sera demandée. CONTACT / REF ANNONCE HL - GYPS Mme Hélène LEJEMBLE [email protected], gestionnaire locatif, Office notarial GENCE & ASSOCIÉS, 105 rue Jeanne d'Arc à Rouen – Tél. 02 35 07 82 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement type T3 proche CHU Composé d'une entrée, d'une grand séjour avec placard d'environ 36,7m2, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de WC, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé.

Quartier gare, au premier étage d'une résidence récente, un appartement composé d'une entrée avec placard de rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Salle de sport privative à la résidence Emplacement de parking au sous-sol

Dans la quartier Saint Gervais, une copropriété d'une quinzaine d'année, sécurisée. Il s'agit d'un appartement en bon état au deuxième étage avec ascenseur, de type T3 composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et un emplacement de stationnement complètent le bien.

Au coeur du centre ville historique, quartier Saint Nicaise, au deuxième étage en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété. Appartement agréable et lumineux, composé d'une entrée, séjour avec cheminée décorative et cuisine équipée ouverte. Une chambre et une salle de de douche. Emplacement idéal centre ville et au calme Transports en commun à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr