65 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 1965 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une jolie parcelle de jardin arborée, cette maison se distingue par sa configuration permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès intérieur permet également de rejoindre le garage et la cave. À l'étage, vous découvrirez un séjour d'environ 23 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante de plus de 12 m², deux chambres équipées chacune d'un placard , deux autres chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements avec rangements. À l'extérieur, une dépendance de plus de 20 m², anciennement utilisée comme atelier, vient compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC à l'étage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour envisager un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements. Navette au bout de la ru, proximité des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 20min de Figeac, dans la vallée du LOT, découvrez ce joli terrain de 1460 m², situé au sein d'un petit lotissement calme et agréable. Arboré et bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible. L'eau est déjà présente sur le terrain, l'électricité se trouve en bordure et le tout-à-l'égout est disponible. Un bel emplacement pour concrétiser votre projet de vie au coeur de la vallée du LOT!

A l'Est de Figeac, à environ 10 minutes terrain à bâtir d'une superficie totale de 2467 m² constructible en partie (1340 m²) dans un environnement champêtre, au calme. Terrain en pente, avec vue dégagée sur les champs, petit cours d'eau en contre bas de la parcelle. Viabilisation à prévoir ainsi qu'un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A mi chemin entre Figeac et Cajarc, charmante propriété en pierre rénvovée, avec dépendances, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une belle vue dégagée sur la vallée. La maison d'environ 62 m² élevée sur cave dispose d'un espace de vie de 36.5 m² avec ancien cantou et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC.A l'étage un dégagement, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La dépendance a été aménagée en salle de réception d'environ 35.8 m². Un appenti avec ancien four à pain permet de stationner un véhicule. Terrain arboré de 1572 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un village prisé à moins de 10min de Figeac, maison en pierre à rénover, idéale pour investissement locatif ou pied à terre dans la région.Pièce principale d'environ 30 m², cuisine fermée, deux chambres, salle de bains et WC. Deux caves et une petite cours intérieure. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 minutes de Bagnac sur Célé, venez découvrir à la campagne cette spacieuse maison familiale ou maison pour faire de l'accueil d'environ 220 m² entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Très beau salon-séjour de 40 m² avec cuisine attenante. Sur le même niveau deux chambres aménagées en espace jeux et l'autre en dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 4 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le RDC en partie aménagé est composé d'une cuisine d'été/buanderie,une lingerie, salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de rangement d'environ 15 m². La maison dispose également d'une chaufferie où se trouve la cuve de 3000 L et la chaudière Atlantic récente. Cave à vin. Attenant à la maison, la grange d'environ 78 m² avec garage attenant de 55 m². Terrain clos de 885 m². Assainissement non conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue. Idéale pour grande famille ou pour faire de l'accueil, la maison se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère sur plus de 2hectares de terrain sans aucun vis à vis - La maison offre de très beaux volumes : une belle pièce à vivre de 36m² donnant sur une terrasse. Dans le prolongement du séjour, une autre pièce pouvant servir de coin détente ou salle à manger de 25m² donnant directement sur la piscine, une cuisine indépendante et équipée de 17m² donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Puis une entrée et un cabinet de toilette. A l'étage, une palier donnant sur 4 chambres dont deux avec salle d'eau commune. Une salle de bain et un wc. Accès au pigeonnier aménagée en chambre de 15m² par un escalier de meunier. Au rez de jardin, grand garage, chaufferie et cave.Une piscine sécurisée et un agréable terrain tout autour de la maison. Citerne.Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, liner et bâche de la piscine à changer et travaux de rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'une entrée aménagée en petite cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine attenante, et une pièce de vie d'environ 27.80 m². Deux chambres très lumineuses d'environ 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Une 3ème belle pièce de plus de 15 m² avec pierres apparentes pour servir de 3ème chambre, avec WC et lave main (possibilité de faire une douche). Une seconde terrasse avec coin barbecue, et attenant à la maison un autre espace d'environ 23 m² au RDC et 9 m² à l'étage pouvant être aménagé. Sur la parcelle entièrement clôturée et très arborée, garage indépendant. Maison avec double accès voiture, tout à l'égout, et citerne d'eau. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un petit village recherché à 20 minutes de Figeac et Cajarc, très belle maison quercynoise en pierre avec terrasse ensoleillée très agréable et terrain attenant 5758 m².Au RDC, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée de 30 m², avec cellier et buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, la pièce de vie de plus de 54 m², avec ancienne souillarde et un balcon couvert avec vue sur le jardin, un espace mezzanine pouvant servir de bureau. Enfin un dernier niveau 2 autres chambres avec salle de bains/douche et WC.Beaucoup de charme pour cette maison typique de notre région. Extérieur très bien entretenu, terrasse couverte avec store, dans un environnement calme à l'abri des regards. La maison dispose également d'une dépendance permettant de stationner les véhicules sous un appentis et d'avoir une pièce complémentaire pour du rangement. Deux puits, jardin avec serre. Terrain avec accès au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur les hauteurs de FIGEAC, spacieuse maison T6/7 d'environ 190 m² bénéficiant d'un beau terrain arboré avec piscine et pool house de près de 3700 m² avec une vue dégagée sur tout Figeac. Au 1er étage, entrée spacieuse, un très beau salon/séjour de 44 m² avec de grandes baies vitrées permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue, avec accès sur une grande terrasse en partie couverte, une cuisine fermée avec également un accès sur la terrasse et au jardin, 2 chambres confortables de respectivement 14.51 m², 13.79 m² avec placard, et une 3ème chambre de 15 m² avec salle d'eau privative. Le coin nuit est complété par une autre salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. Au rez de jardin, un bureau ou chambre suivant vos besoin de 16.43 m² avec portes fenêtres pour accéder à l'extérieur, et une suite parentale de 15.23 m² avec une très belle salle d'eau privative. WC, et nombreux espaces de rangements. Un grand garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Parc agréable, bien arboré et clôturé, avec piscine 11x5 au chlore et 2.20 m de profondeur. Pool house et abri de jardin pour stockage du bois. Construction de qualité des années 70, avec fondations en pierre, double vitrage, chauffage électriques avec des convecteurs à inertie sèche, insert bois. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseurs : Sur la commune de Saint Cirgues, petit ensemble comprenant deux appartement avec caves. Un appartement T3 d'environ 69 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de bains et WC.L'appartement est vendu avec une cave d'environ 39 m². Actuellement loué 402.26 ?/mois hors charges. Un appartement T2 d'environ 50 m² avec pièce de vie et cuisine ouverte, buanderie, chambre, dressing, salle de bains et WC. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 16 m². Acctuellement loué 282.67 ?/mois hors charges. Les deux appartements sont chauffés au gaz et disposent d'un poêle à granulés. Menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frConsultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html

Au coeur du village, immeuble d'habitation avec deux appartements actuellement loués, jardin et caves. Un spacieux appartement T4 de près de 100 m² en duplex composé d'un entrée avec placard, grande pièce de vie avec accès sur la terrasse et vue sur le jardinet, cuisine, cellier et WC. A l'étage 3 chambres dont 2 avec des rangements, salle de bains et un second WC. L'appartement est vendu avec une cave. Actuellement loué 478.37 ?/mois hors charges.Un bel appartement T3 d'environ 69.8 m² avec une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine, cellier, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC. Vendu également avec une cave de 33 m². Appartement loué 413.13?/mois hors charges. Les deux appartements sont chauffés au gaz et disposent d'un poêle à granulés. Menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html