67 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Félix FALCH - Coralie LANTUEJOUL - Jean Guillaume BOTTE

Au coeur du centre historique de Figeac, derrière les murs chargés d'histoire d'un édifice de caractère, se dévoile un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine et de l'architecture ancienne. Développant 213 m² de superficie, cet appartement de caractère séduit par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux et la richesse de ses éléments architecturaux. Moulures, parquets en noyer, tomettes anciennes en terre cuite, cheminées remarquables composent un ensemble singulier, où chaque pièce révèle une nouvelle facette de son histoire. Deux accès distincts permettent de découvrir ce lieu : l'un depuis les parties communes de la copropriété, menant à un vaste hall qui dessert une buanderie aménagée dans une ancienne cuisine, une superbe cave à vin ainsi qu'un cabinet de toilettes ; l'autre, depuis une rue du centre historique, après quelques marches, ouvrant directement sur une entrée de plus de 27 m², sublimée par ses authentiques tomettes en terre cuite du 18e siècle. Cette entrée majestueuse conduit à un premier salon de 42 m², véritable pièce de réception avec sa toile peinte du 18e siècle (vendu à part) où le parquet en noyer, les beaux volumes, la cheminée du 14e siècle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un accès discret mène également à une courette, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. En vis-à-vis, la cuisine d'environ 25m² a bénéficié d'un aménagement soigné, sur mesure, s'adaptant parfaitement avec le charme de l'ancien. Elle accueille une cheminée du 13e siècle avec vue sur le jardinet. Depuis la cuisine, on rejoint également le hall desservant les parties communes. En face de l'entrée, un vaste dégagement anciennement une antichambre, agrémentée de deux placards, ouvre sur un second salon avec son alcôve, sa cheminée offrant plus de 30m². Depuis l'alcôve, on accède à une salle de bains lumineuse avec WC ainsi qu'un dressing. Un espace supplémentaire, anciennement la roberie accueille aujourd'hui une petite chambre ou un bureau, idéal pour imaginer un espace de travail au calme. Enfin, un troisième salon de plus de 42 m², aménagé en bibliothèque, vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Il dispose également de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. A l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² situé de l'autre côté de la ruelle, vient offrir une parenthèse de verdure au coeur du centre historique. Un espace extérieur plein de charme,. Un atout rare en coeur de ville ! Une propriété rare, destinée aux passionnés de vieilles pierres, aux amateurs d'architecture et à tous ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, chargé d'histoire . (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Entrée au RDC, cuisine avec accès direct sur la terrasse et sur le jardin très agréable, grande pièce de d'environ 27 m² pouvant être aménagée suivant vos besoins, avec un accès direct depuis la rue, salle d'eau et WC. AU RDC, se trouve également un garage d'environ 30 m², avec portail électrique, et une cave. A l'étage, un palier central avec insert bois, une cuisine en partie ouverte, avec un accès sur un petit salon baigné de lumière (pouvant faire office de 3ème chambre) , ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 20 m². Deux chambres, salle d'eau rénovée et WC. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville à pied, un appartement T2 lumineux offrant 44.80m² avec un patio. L'appartement se compose d'un séjour avec accès dans un patio d'environ 5m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre de plus de 11m² et un wc indépendant. Place de parking libre dans la cour. Double vitrage, , volets roulants manuels, chauffage : convecteurs électriques. Ideal pour première acquisition ou investisseurs. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de Figeac, dans un environnement agréable, découvrez cette maison des années 1965 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une jolie parcelle de jardin arborée, cette maison se distingue par sa configuration permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès intérieur permet également de rejoindre le garage et la cave. À l'étage, vous découvrirez un séjour d'environ 23 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante de plus de 12 m², deux chambres équipées chacune d'un placard , deux autres chambres en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des dégagements avec rangements. À l'extérieur, une dépendance de plus de 20 m², anciennement utilisée comme atelier, vient compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC à l'étage, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024 et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour envisager un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements. Navette au bout de la ru, proximité des commerces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 20min de Figeac, dans la vallée du LOT, découvrez ce joli terrain de 1460 m², situé au sein d'un petit lotissement calme et agréable. Arboré et bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement paisible. L'eau est déjà présente sur le terrain, l'électricité se trouve en bordure et le tout-à-l'égout est disponible. Un bel emplacement pour concrétiser votre projet de vie au coeur de la vallée du LOT!

A l'Est de Figeac, à environ 10 minutes terrain à bâtir d'une superficie totale de 2467 m² constructible en partie (1340 m²) dans un environnement champêtre, au calme. Terrain en pente, avec vue dégagée sur les champs, petit cours d'eau en contre bas de la parcelle. Viabilisation à prévoir ainsi qu'un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A mi chemin entre Figeac et Cajarc, charmante propriété en pierre rénvovée, avec dépendances, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une belle vue dégagée sur la vallée. La maison d'environ 62 m² élevée sur cave dispose d'un espace de vie de 36.5 m² avec ancien cantou et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC.A l'étage un dégagement, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La dépendance a été aménagée en salle de réception d'environ 35.8 m². Un appenti avec ancien four à pain permet de stationner un véhicule. Terrain arboré de 1572 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un village prisé à moins de 10min de Figeac, maison en pierre à rénover, idéale pour investissement locatif ou pied à terre dans la région.Pièce principale d'environ 30 m², cuisine fermée, deux chambres, salle de bains et WC. Deux caves et une petite cours intérieure. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5 minutes de Bagnac sur Célé, venez découvrir à la campagne cette spacieuse maison familiale ou maison pour faire de l'accueil d'environ 220 m² entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Très beau salon-séjour de 40 m² avec cuisine attenante. Sur le même niveau deux chambres aménagées en espace jeux et l'autre en dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 4 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le RDC en partie aménagé est composé d'une cuisine d'été/buanderie,une lingerie, salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de rangement d'environ 15 m². La maison dispose également d'une chaufferie où se trouve la cuve de 3000 L et la chaudière Atlantic récente. Cave à vin. Attenant à la maison, la grange d'environ 78 m² avec garage attenant de 55 m². Terrain clos de 885 m². Assainissement non conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue. Idéale pour grande famille ou pour faire de l'accueil, la maison se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère sur plus de 2hectares de terrain sans aucun vis à vis - La maison offre de très beaux volumes : une belle pièce à vivre de 36m² donnant sur une terrasse. Dans le prolongement du séjour, une autre pièce pouvant servir de coin détente ou salle à manger de 25m² donnant directement sur la piscine, une cuisine indépendante et équipée de 17m² donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Puis une entrée et un cabinet de toilette. A l'étage, une palier donnant sur 4 chambres dont deux avec salle d'eau commune. Une salle de bain et un wc. Accès au pigeonnier aménagée en chambre de 15m² par un escalier de meunier. Au rez de jardin, grand garage, chaufferie et cave.Une piscine sécurisée et un agréable terrain tout autour de la maison. Citerne.Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, liner et bâche de la piscine à changer et travaux de rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'une entrée aménagée en petite cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine attenante, et une pièce de vie d'environ 27.80 m². Deux chambres très lumineuses d'environ 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Une 3ème belle pièce de plus de 15 m² avec pierres apparentes pour servir de 3ème chambre, avec WC et lave main (possibilité de faire une douche). Une seconde terrasse avec coin barbecue, et attenant à la maison un autre espace d'environ 23 m² au RDC et 9 m² à l'étage pouvant être aménagé. Sur la parcelle entièrement clôturée et très arborée, garage indépendant. Maison avec double accès voiture, tout à l'égout, et citerne d'eau. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un petit village recherché à 20 minutes de Figeac et Cajarc, très belle maison quercynoise en pierre avec terrasse ensoleillée très agréable et terrain attenant 5758 m².Au RDC, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée de 30 m², avec cellier et buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, la pièce de vie de plus de 54 m², avec ancienne souillarde et un balcon couvert avec vue sur le jardin, un espace mezzanine pouvant servir de bureau. Enfin un dernier niveau 2 autres chambres avec salle de bains/douche et WC.Beaucoup de charme pour cette maison typique de notre région. Extérieur très bien entretenu, terrasse couverte avec store, dans un environnement calme à l'abri des regards. La maison dispose également d'une dépendance permettant de stationner les véhicules sous un appentis et d'avoir une pièce complémentaire pour du rangement. Deux puits, jardin avec serre. Terrain avec accès au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)