103 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

Situé dans un quartier proche de toutes commodités et transports en commun, cet appartement T2 de 50,75 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'une belle pièce de vie sur cuisine ouverte, d'une salle de bains et WC séparé. Balcon et emplacement de stationnement aérien. Vous serez séduit par la vue donnant sur la Vallée du Cens et le calme de l'environnement. DISPOSITIF BORLOO. Loyer : 665,90 €/mois. Provisions pour charges 74 €/mois. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 665,90 €. Honoraires à la charge du locataire : 609 € (soit 12 €/m²) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement quatre pièces traversant et particulièrement lumineux d'comprenant un hall d'entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs placards et dégagements. Le double séjour, orienté à l'Ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tandis que les pièces orientées à l'Est offrent une remarquable vue sur l'église, dans un environnement caractéristique du centre de La Ferté-Bernard. L'appartement est agréable à vivre et immédiatement habitable. La cuisine, en bon état, pourra éventuellement être modernisée ou repensée afin de créer, selon les souhaits du futur acquéreur, un espace de vie plus ouvert et convivial. Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et une cave de 3.49 m², et bénéficie d'une situation recherchée à proximité du centre historique, des commerces et des établissements scolaires. L'apppartement est idéal pour un couple avec un enfant ou un retraité.

44 -NANTES, À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement bis à Nantes. Local d'environ 40 m² qui peut accueillir 24 places en intérieur. Cuisine ouverte équipée sur la salle avec extraction (aux normes), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux ont été réalisés en 2021. Un autre bail (garage/réserve) est signé pour la partie réserve. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié en salle + exploitant en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 187 810 € • 2024/2025 : 170 084 € Loyer : environ 900 € net/mois + 20 € de charges + 135 € pour le garage Belle opportunité pour professionnel de la restauration qui débute, souhaitant reprendre une affaire existante avec un outil de travail immédiatement exploitable. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Emplacement commercial situé à l'entrée du centre-bourg, ce local commercial d'environ 100 m² bénéficie d'une implantation intéressante, dans un environnement commerçant. Actuellement exploité, il offre de belles perspectives pour un professionnel souhaitant implanter son concept (HORS RESTAURATION) ou développer une nouvelle enseigne. LES ATOUTS : • Surface totale d'environ 100 m² (surface commerciale de 80 m² + 20 m² de réserves) • Local accessible PMR. • Stationnement à proximité. • Loyer attractif : 1 210 € HT/mois (hors charges). • Commerces à proximité • Flux voitures importants Nouveau bail commercial à prévoir avec le bailleur. Destination et conditions à confirmer. Renseignements et visites sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

APPARTEMENT T1 MEUBLE - SURFACE 25 M² Refait à neuf et meublé Entrée sur pièce principale, cuisine équipée et aménagée (lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) et salle d'eau avec waters. Chauffage individuel électrique DPE en cours de réalisation Disponible de suite Loyer 413,99 euros Dépôt de garantie 827,98 euros Honoraires 325 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En Hyper centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE (face à la poste). Dans petit immeuble de 6 Lots totalement réhabilité en 2012-2013. Un appartement situé au premier étage, de type T2, d'une surface de 38,86 m² en carrez. Parking extérieur privé complète le tout. Appartement actuellement en location, moyennant un loyer de 459,17 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE – Un projet de caractère au sein d'un environnement patrimonial remarquable A VENDRE anciennes écuries du Château de Vair, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation résidentielle, touristique ou familial. L'ensemble développe environ 880 m² de surface de plancher sur deux niveaux, implantés sur un vaste terrain d'environ 4 265 m². UN PROJET DÉJÀ CADRÉ Un permis a été accepté pour une destination à usage d'habitation, permettant d'envisager une réhabilitation complète de cet ensemble immobilier. Le projet prévoit également une partie destinée à l'activité de gîte, avec une capacité maximale de 14 personnes, dans la limite de 120 nuits par an. LES ATOUTS • Anciennes écuries bénéficiant d'un caractère architectural et patrimonial • Projet particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un bien atypique à fort potentiel À PRÉVOIR L'ensemble nécessite une réhabilitation globale. Une partie des bâtiments est actuellement en cours de rénovation. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de caractère et valoriser un ensemble disposant d'un important potentiel de transformation. Dossier et renseignements sur demande.

APPARTEMENT T2 - QUARTIER HIPPODROME/PONT DU CENS - SURFACE 49,84 M² Cet appartement de 49,84 m² est situé dans un quartier calme à proximité de toutes commercialités et transports en commun. Il se compose d'une entrée, séjour avec balcoN. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque 2 feux électriques, réfrigérateur) attenante au séjour, salle d'eau, wc. Le coin nuit comprend une chambre avec placard. Une place de stationnement sécurisé un véritable atout à ce logement. Disponible immédiatement. DISPOSITIF PLS. Loyer : 599,76 €/mois. Provisions pour charges s'élevant à 65 € faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer, soit 599,76 €. Honoraires à la charge du locataire :598,08 € (soit 12 €/m²) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En Hyper centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE (face à la poste). Dans petit immeuble de 6 Lots totalement réhabilité en 2012-2013. Un appartement situé au 2ème et dernier étage (seul appartement du 2ème), de type T1 bis, d'une surface de 39,51 m² au sol (2 pièces mansardées). Parking extérieur privé complète le tout. Appartement libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En plein centre Ville de LA CHAPELLE SUR ERDRE. Dans petit immeuble de 6 lots, totalement réhabilité et réaménagé en 2012, un appartement de 2 pièces situé au 1er étage, d'une surface de 61, 70 m² au sol (46,60 m² en carrez), avec un parking attributif dans la cour. Appartement en bon état. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VERTOU Quartier LA MALADRIE – SECTEUR RECHERCHÉ À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux. UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², comprend : • un grand hall d'accueil, • environ 4 bureaux, • des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels, • un bloc sanitaire avec WC et douche. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend : • 2 salles de réunion, • 1 bureau, • des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l'utilisateur. LES PLUS • Parcelle d'environ 1 274 m² • Environ 350 m² de bâtiment • Environ 10 places de stationnement • Bâtiment indépendant • Très bon état général • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques avec commande centralisée • Chauffage gaz • Ballon d'eau chaude • Sanitaires avec douche • Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité. Prix de vente : 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 450 000 € Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n'ont aucun caractère contractuel.

ARÇONNAY – ENSEMBLE ÉQUESTRE 4,85 HA – HANGAR 2 600 m² À proximité immédiate d'Alençon et du golf d'Arçonnay, ensemble équestre d'environ 4,85 hectares comprenant : Prairie clôturée 2 boxes + abri Hangar de 2 600 m², ouvert et sans poteaux intermédiaires, offrant un fort potentiel pour l'aménagement d'un manège couvert Toiture équipée de panneaux photovoltaïques Électricité Eau raccordable + puits Environ 2 500 m² de bois Deux accès existants, environnement rural recherché. Idéal pour centre équestre, écurie, pension, élevage ou projet équestre privé, sous réserve des autorisations nécessaires.