24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE

Tours ? Quartier Courteline / Place de la Victoire À proximité des Tanneurs et des Halles Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,53 m², offrant une agréable pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son cachet et son agencement en font un bien particulièrement séduisant. Coup de c?ur assuré ! Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 680 € par mois hors charges. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 66 €/mois Fonds travaux (Loi ALUR) : 3 €/mois Taxe foncière 2025 : 489 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 à 890 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 080 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 034/2026000687 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESVRES, Maison T5 - Une maison d'habitation offrant : - au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, dégagement, WC, cellier, chaufferie,, pièce stockage et garage. - au 1er étage : bureau avec placard, dégagement, trois chambres dont une avec placards, salle d'eau et WC. - au 2ème étage sous combles : deux greniers avec potentiel d'environ 60m². Cour avec terrasse et du stationnement sur l'avant et courette sur l'arrière de la maison. Le tout sur 325m² de parcelle. En dépendance, un jardin de 193m² avec sur l'avant garage avec grenier, fosse à vidange et atelier avec grenier. Terrain de 193m²constructible (CU positif) pour la construction d'une maison en remplacement du garage et de l'atelier mais en maintenant un stationnement. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3330 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 242 240 € dont 5,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 034/2026000399 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRUYES Terrain de loisir boisé de 3482m² avec cabane, pergola, ponton à restaurer au bord de l'indre (environ 48m de berge). - Prix Hon. Négo Inclus : 24 910 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 23 500 € - Frais de notaire : environ 3 500 € Soit un total de 28 410 € à financer - Réf : 034/2026000527 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOURS SECTEUR SAINT ELOI / BD BERANGER Premier achat ou investissement Appartement T2 48.75m² à rénover offfrant entrée, séjour 18,08m² avec balcon 3,68m² expo Est, cuisine nue indépendante 8,5m² avec balcon 3,66m² expo Sud, chambre 10,31m², salle de bains 4,25m² et WC indépendant. Cave 4,24m². Chauffage collectif / eau chaude ballon individuel. Le décompte annuel de charges de 10/2024 à 09/2025 est de 1635,62€. Taxes foncières pour 2025 est de 997€. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1408 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 145 824 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :138 000 € - Réf : 034/2026000525 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAMPAGNE DE TAUXIGNY SAINT BAULD / 7 MINUTES DE MANTHELAN. Beau potentiel pour cette maison d'environ 78,16 m² habitable comprenant : Entrée, cuisine, salon/séjour avec insert 24,4m², chambre avec cheminée 21,3m², salle d'eau avec WC et chambre d'appoint accessible par le garage avec cabinet de toilettes, WC et placards 23,4m². Grenier au-dessus de l'habitation principale. Buanderie, garage avec mezzanine et débarras. Deux caves dont une avec la chaudière et débarras attenant. Atelier et appentis. Le tout sur 1346m² de parcelle avec une petite pièce d'eau alimentée par une source. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4640 à 6350 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 840 € dont 5,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 034/2026000514 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRUYES maison d'environ 135m² habitable comprenant : - au rez-de-chaussée : salon/séjour 39m², cuisine indépendante, dégagement avec placards, salle d'eau et WC et véranda. - au 1er étage : palier, quatre chambres. Dépendance attenante : garage avec grenier au-dessus. Dépendance non attenante composée : atelier, deux remises, appentis et abri de jardin. Grenier de stockage au-dessus de l'atelier et l'appentis. Le tout sur une parcelle de 1439m² de terrain avec puits. Chauffage central au gaz de ville + convecteur électrique dans la véranda. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2831 à 3831 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 247 480 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 034/2026000542 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bourg de REIGNAC SUR INDRE, Charmante maison de ville offrant sur 3 niveaux une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisne aménagée (env 33,9m²), une chambre parentale (env18,5m²) avec salle d'eau privative, une seconde chambre (env14,6m²) avec son cabinet de toilettes. En dépendances: Grenier de stockage, cave, appentis et pièce de stockage ou d'appoint pour y faire son bureau ou des loisirs créatifs. Cour avec possibilité de stationner son véhicule. Taxe foncière 2025: 310€ Consommation de gaz + électricité + bois environ 167€/mois. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 000 € dont 5,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 115 € - Réf : 034/2026000451 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESVRES SUR INDRE Maison récente d'environ 142m² habitable offrant : - au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour donnant sur cuisine aménagée semi-ouverte env 45m², cellier, chambre env 14m², bureau env 7m², salle d'eau, et WC indépendant. - au premier étage : mezzanine, trois chambres dont une très grande, salle d'eau WC indépendant. Garage env 34m² attenant et cave. Terrasse en L à l'exterieur donnant sur le salon/séjour et la cuisine. Le tout sur un terrain clos faisant le contour de la maison. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 950 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 449 999 € dont 5,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :428 244 € - Réf : 034/2026000317 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

JOUE LES TOURS / CENTRE / TRAMWAY ARRET BULLE D'O Appartement T2 de 47,89m² situé en rdc surélevé offrant entrée avec placards, pièce à vivre de 18,24m² exposé Est, cuisine indépendante 9,20m², chambre 10,26m², SDE avec WC et cave. Parking collectif devant la résidence. Charges collectives environ 136€/mois (eau chaude + chauffage) + 7€/mois de fonds travaux Alur. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 774 à 1046 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 86 920 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :82 000 € - Réf : 034/202600 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOURS VELPEAU Appartement T3 (43,48m²) offrant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de 30m², chambre (10,10m²) bureau ou petite chambre (8,99m²) , salle d'eau, cave et parking privatif. Petite copropriété de 6 logements. Chauffage central individuel au gaz. Charges de copropriété 122€/mois. Taxes foncière 2025 : 789€. Idéal investissement locatif ou premier achat ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1236 à 1672 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 400 € dont 5,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 034/2026000271 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESVRES SUR INDRE PROXIMITE DU BOURG, 500M A PIED DES COMMERCES ET DES ECOLES Maison mitoyenne d'un côté d'environ 60m² habitable de plain-pied offrant : salon-séjour avec un placard 31,4m², cuisine indépendante 9,6m² donnant accès à la véranda attenante de 16m², dégagement avec placard, chambre avec placard 11,3m², salle de bains et WC. Grenier : pièce avec un velux. En dépendances : garage 16m², atelier 16m² et cuisine d'été 14m². Abri de jardin. Le tout sur 840m² de terrain. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2710 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 179 360 € dont 5,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 034/2025001055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR / ESVRES SUR INDRE Découvrez ce terrain à bâtir de 509 m², entièrement viabilisé, en grande partie clôturé, avec une façade donnant sur la rue et orientée Est. Idéalement situé, il se trouve à seulement 500 mètres à pied des écoles et du centre-bourg, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain est situé en zone UBa du Plan Local d'Urbanisme et dans le périmètre de protection des Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant le respect de certaines prescriptions architecturales pour les futurs projets de construction. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement recherché. Prix Hon. Négo Inclus : 95 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 034/2026000248 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr