26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE

TAUXIGNY SAINT BAULD, ensemble immobilier ancien au fort potentiel comprenant une maison d'environ 116 m² habitables et de très vastes dépendances sur un terrain de plus de 1,1 hectare. Maison ancienne d'environ 116m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, séjour 23,8m², cuisine 19,4m², deux chambres 12,4m² et 13,4m), dégagement, salle d'eau et WC. - au premier étage : palier, chambre 17,7m², bureau 6,2m², deux greniers mansardés en enfilades à aménager. Dépendances attenantes à la maison : - cave avec grenier mansardé au-dessus. - grange 64m² avec chaufferie 8m². - grange à rénover 26m². Dépendances non attenante à la maison : - bâtiment comprenant : remise 8,m², ancienne écurie 24m², ancienne étable 81m² et grenier sur l'ensemble. - bâtiment comprenant : ancienne chèvrerie 20m² et grenier au-dessus. - bâtiment comprenant : hangar ouvert d'environ 300m², garage 33m² avec grenier au-dessus, garage sur l'arrière (non-visité). - bâtiment comprenant : buanderie 15m², garage fermé 21m² et garage ouvert 19m² avec grenier au-dessus. Soues à cochon attenant au bâtiment. - hangar ouvert d'environ 70m². - poulailler. - puits. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3189 à 4315 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 242 240 € dont 5,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 034/2026000521

AZAY SUR INDRE, Grande maison de ville familiale de 152m² habitable avec cour de 37m². - au rez-de-chaussée : séjour avec insert 35m², cuisine 22m², dégagement et WC. - au premier étage : palier, deux chambres dont une avec placard 20m² et 21m², SDE avec WC. - au deuxième étage : palier, deux chambres avec placards 13m² et 15m², SDE et WC. Cave au sous-sol et cour avec portail, atelier et grenier de stockage en dépendances. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3420 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 247 480 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 034/2026000748

TERRAIN A BATIR VIABILISÉ / BOURG ESVRES SUR INDRE Un terrain de 500m², viabilisé (assainissement/eau/gaz/électricité) façade + de 20 mètres donnant sur rue. Exposé facade au sud. Clos en grande partie et situé en zone UBa et en secteur ABF à 350 mètres à pied des écoles maternelle / primaire et de la place du marché. Prix Hon. Négo Inclus : 126 960 € dont 5,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 034/2026000725

REIGNAC SUR INDRE - Maison idéale pour une famille ou des retraités à la recherche d'une vie de plain-pied offrant : Entrée/dégagement avec placard, cuisine aménagée indépendante env 10,7m², cellier/lingerie env 14,8m² (ancien garage aménagé), salon/séjour env 24,9m²avec cheminée foyer ouvert (décorative à contrôler), trois chambres env 9,3m², 12,1m² et 12,8m², salle d'eau et WC. Garage attenant env 18,7m², appentis env 10,5m², terrasse et abri de jardin complètent ce bien sur son terrain de + de 800m² clos. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2015 à 2727 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 800 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 034/202600

Tours ? Quartier Courteline / Place de la Victoire À proximité des Tanneurs et des Halles Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,53 m², offrant une agréable pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son cachet et son agencement en font un bien particulièrement séduisant. Coup de c?ur assuré ! Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 680 € par mois hors charges. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 66 €/mois Fonds travaux (Loi ALUR) : 3 €/mois Taxe foncière 2025 : 489 € - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 à 890 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 080 € dont 5,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 034/2026000687 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESVRES, Maison T5 - Une maison d'habitation offrant : - au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, dégagement, WC, cellier, chaufferie,, pièce stockage et garage. - au 1er étage : bureau avec placard, dégagement, trois chambres dont une avec placards, salle d'eau et WC. - au 2ème étage sous combles : deux greniers avec potentiel d'environ 60m². Cour avec terrasse et du stationnement sur l'avant et courette sur l'arrière de la maison. Le tout sur 325m² de parcelle. En dépendance, un jardin de 193m² avec sur l'avant garage avec grenier, fosse à vidange et atelier avec grenier. Terrain de 193m²constructible (CU positif) pour la construction d'une maison en remplacement du garage et de l'atelier mais en maintenant un stationnement. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3330 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 242 240 € dont 5,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 034/2026000399 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRUYES Terrain de loisir boisé de 3482m² avec cabane, pergola, ponton à restaurer au bord de l'indre (environ 48m de berge). - Prix Hon. Négo Inclus : 24 910 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 23 500 € - Frais de notaire : environ 3 500 € Soit un total de 28 410 € à financer - Réf : 034/2026000527 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOURS SECTEUR SAINT ELOI / BD BERANGER Premier achat ou investissement Appartement T2 48.75m² à rénover offfrant entrée, séjour 18,08m² avec balcon 3,68m² expo Est, cuisine nue indépendante 8,5m² avec balcon 3,66m² expo Sud, chambre 10,31m², salle de bains 4,25m² et WC indépendant. Cave 4,24m². Chauffage collectif / eau chaude ballon individuel. Le décompte annuel de charges de 10/2024 à 09/2025 est de 1635,62€. Taxes foncières pour 2025 est de 997€. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1408 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 145 824 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :138 000 € - Réf : 034/2026000525 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAMPAGNE DE TAUXIGNY SAINT BAULD / 7 MINUTES DE MANTHELAN. Beau potentiel pour cette maison d'environ 78,16 m² habitable comprenant : Entrée, cuisine, salon/séjour avec insert 24,4m², chambre avec cheminée 21,3m², salle d'eau avec WC et chambre d'appoint accessible par le garage avec cabinet de toilettes, WC et placards 23,4m². Grenier au-dessus de l'habitation principale. Buanderie, garage avec mezzanine et débarras. Deux caves dont une avec la chaudière et débarras attenant. Atelier et appentis. Le tout sur 1346m² de parcelle avec une petite pièce d'eau alimentée par une source. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4640 à 6350 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 840 € dont 5,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 034/2026000514 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRUYES maison d'environ 135m² habitable comprenant : - au rez-de-chaussée : salon/séjour 39m², cuisine indépendante, dégagement avec placards, salle d'eau et WC et véranda. - au 1er étage : palier, quatre chambres. Dépendance attenante : garage avec grenier au-dessus. Dépendance non attenante composée : atelier, deux remises, appentis et abri de jardin. Grenier de stockage au-dessus de l'atelier et l'appentis. Le tout sur une parcelle de 1439m² de terrain avec puits. Chauffage central au gaz de ville + convecteur électrique dans la véranda. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2831 à 3831 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 247 480 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 034/2026000542 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bourg de REIGNAC SUR INDRE, Charmante maison de ville offrant sur 3 niveaux une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisne aménagée (env 33,9m²), une chambre parentale (env18,5m²) avec salle d'eau privative, une seconde chambre (env14,6m²) avec son cabinet de toilettes. En dépendances: Grenier de stockage, cave, appentis et pièce de stockage ou d'appoint pour y faire son bureau ou des loisirs créatifs. Cour avec possibilité de stationner son véhicule. Taxe foncière 2025: 310€ Consommation de gaz + électricité + bois environ 167€/mois. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 000 € dont 5,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 115 € - Réf : 034/2026000451 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESVRES SUR INDRE Maison récente d'environ 142m² habitable offrant : - au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour donnant sur cuisine aménagée semi-ouverte env 45m², cellier, chambre env 14m², bureau env 7m², salle d'eau, et WC indépendant. - au premier étage : mezzanine, trois chambres dont une très grande, salle d'eau WC indépendant. Garage env 34m² attenant et cave. Terrasse en L à l'exterieur donnant sur le salon/séjour et la cuisine. Le tout sur un terrain clos faisant le contour de la maison. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 950 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 449 999 € dont 5,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :428 244 € - Réf : 034/2026000317 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr