29 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

UNIQUEMENT A L'ETUDE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain constructible d'une superficie de 746 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa vue dégagée sur la campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre de constructeur, ce terrain permet d'imaginer une maison sans contrainte particulière de construction. Le terrain est à viabiliser et nécessitera la mise en place d'un assainissement individuel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement naturel et recherché. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / MAISON AVEC TERRAIN A CHANTEPIE Située sur la commune de Chantepie, au sein de Rennes Métropole, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 417 m², idéal pour les loisirs. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière, la réfection de l'isolation des combles, l'installation de volets roulants électriques ainsi qu'une porte de garage motorisée. Seuls quelques travaux de décoration permettront de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes. A visiter rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

BAULON / MAISON EN CAMPAGNE AVEC TERRAIN Découvrez cette authentique maison en pierres, située au calme et dans un environnement verdoyant et préservé . Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée un salon / séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur un espace cuisine. Vous trouverez également un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Second cellier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage, un vaste grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 5 070 m², idéal pour les amoureux de nature. Une dépendance en pierre ainsi qu'un second hangar complètent cet ensemble immobilier. Ces bâtiments offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier, du stationnement de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un important potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Pour toutes autres informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

BRUZ / GOLF CICE BLOSSAC À vendre - Jolie maison familiale de 195 m² aux portes de Rennes Située dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, au coeur du secteur du Golf de Cicé-Blossac à Bruz, à moins de 10 minutes de Rennes, cette élégante maison de 195 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 800 m² environ, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une exposition idéale et d'une absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied permet également de profiter d'un confort de vie appréciable au quotidien. L'étage accueille quatre autres chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien de qualité. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, beaux volumes, environnement calme, excellente qualité d'entretien et proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle maison familiale. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

VAL D'ANAST / MAISON INDEPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN Située en campagne, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal en quête de nature et d'espace. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 9 861 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial. La maison développe environ 124 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une seconde cuisine pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'agencement permet d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une organisation en espaces distincts selon vos besoins. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieurs. Un grand grenier aménageable d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Pompe à chaleur / ballon thermodynamique / Fenêtres PVC À l'extérieur, le terrain clos de près d'un hectare constitue un véritable atout : espace et nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, animaux, loisirs). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant d'une maison spacieuse et évolutive. À découvrir sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GARAGE Idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface habitable de 65 m², au 1er étage d'une petite résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement propose une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain disposant également d'un espace de rangement. L'ensemble du logement est particulièrement bien entretenu et offrant une distribution optimisée des espaces. Un garage fermé complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MELESSE / CAP MALO Maison contemporaine - Golfe de Cap Malo - À moins de 10 min de Rennes Idéalement située au coeur du très recherché golfe de Cap Malo, à moins de dix minutes du centre de Rennes, cette maison contemporaine en excellent état séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie et offre un agencement à la fois moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble offre de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente et jardin vient parfaire cet espace extérieur intimiste. Une maison de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

BAULON / UNIQUEMENT A L'ETUDE Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cette maison de bourg. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante et un salon / séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une vie complète au rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce déjà existante offre un espace complémentaire pouvant faire office de chambre et un grenier attenant. Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Entièrement à rénover, elle se compose d'une pièce principale au rez-de-chaussée et d'un grenier à l'étage. Cette dépendance représente un espace supplémentaire : création d'un logement indépendant, extension de la maison principale ou investissement locatif. L'ensemble bénéficie également d'une petite cour et d'un terrain attenant. Idéal pour la proximité du bourg ou pour un investissement locatif. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m². La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Le caractère authentique de la pierre et l'environnement naturel confèrent à ce bien un environnement idéal. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Un bien rare, alliant cachet, volume et cadre privilégié. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

GOVEN / LONGERE DE CARACTERE EN PIERRES / 440 m² HABITABLES / GROS POTENTIEL À moins du centre de GOVEN, découvrez cette très jolie longère indépendante en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une surface habitable totale d'environ 440 m² et un énorme potentiel. Implantée dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, sur un terrain de 5 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande pièce de vie de 65 m², exposée plein sud, avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chaufferie et trois grandes pièces offrant de très beaux volumes de 52 m², 53 m² et 55 m², laissant libre cours à de nombreux projets (chambres, bureaux, gîtes, espaces professionnels) À l'étage, un vaste grenier de 140 m² entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de multiples possibilités d'extension de l'espace habitable. Dépendances, garage. Un bien aux multiples projets. Cette longère, à la fois isolée et proche des commodités, séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, de maison familiale, que pour une activité touristique ou professionnelle. Gros volumes, charme de l'ancien, cadre naturel privilégié. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAXENT / TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé à 5 minutes de PLELAN LE GRAND, joli terrain à bâtir de 570 m², idéalement situé au calme d’une impasse. Entièrement viabilisé avec raccordement au réseau d’assainissement, télécom, eau et Edf, ce terrain est libre de tout constructeur et offre ainsi une totale liberté pour la réalisation de votre projet immobilier. Sa configuration et son emplacement bénéficie d’une belle ouverture sur les champs environnants et d’un environnement paisible. Prêt à construire, ce terrain réunit toutes les qualités pour concrétiser votre future habitation. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54