16 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Située à environ 5 km du centre de Guer, cette maison d'habitation d'environ 194 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de deux chambres, d'une pièce d'eau ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez deux espaces, accessibles par deux escaliers indépendants. Le premier dessert un palier avec point d'eau, une chambre et une salle d'eau. Le second dessert une mezzanine, deux chambres et une pièce d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 729 m², entièrement close, agrémentée d'un abri de jardin. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser et d'optimiser pleinement les espaces. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES / APPARTEMENT 60 M² / ARSENAL-REDON Situé Quai de la Prévalaye à Rennes, au coeur du quartier Arsenal-Redon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Vilaine et à quelques minutes à pied du centre historique. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant la proximité des commerces et des transports. Cet appartement d'une superficie de 60,21 m² loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose : d'une entrée, de w.c, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, de deux chambres, chacune disposant également de sa propre cheminée, ainsi qu'une pièce d'eau. Ce bien, de style Art-Déco, conserve de nombreux éléments d'orgine : parquet massif, radiateurs en fonte (chauffage individuel au gaz), cheminée etc. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Venez découvrir ce bien, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du bord de Vilaine. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MALO-DE-PHILY / MAISON 130 m² Située à SAINT-MALO-DE-PHILY à 5 km de l'axe Rennes-Redon et à seulement 6 km du centre-bourg de Guignen, au calme dans un hameau, venez découvrir cette maison d'environ 130 m² habitables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, dSAINT-MALO-DE-PHILY / MAISON 130 m² Située à SAINT-MALO-DE-PHILY à 5 km de l'axe Rennes-Redon et à seulement 6 km du centre-bourg de Guignen, au calme dans un hameau, venez découvrir cette maison d'environ 130 m² habitables. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un second salon d'environ 30 m² pouvant être transformé en chambre, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un terrain d'environ 1 600 m², arboré, au calme et sans vis-à-vis, offrant une véritable tranquillité et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage, cuisine etc. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de personnalisation, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des principaux axes.'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois et une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un second salon d'environ 30 m² pouvant être transformé en chambre, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un terrain d'environ 1 600 m², arboré, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage, cuisine etc. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de personnalisation, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des principaux axes. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOVEN / APPARTEMENT T2 / DERNIER ETAGE + TERRASSE Situé au coeur du centre-bourg de Goven, dans une résidence construite en 2000, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant une surface de 56,58 m² Loi Carrez et 61 m² au sol avec terrasse d'environ 22,5 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement desservant une chambre, un débarras et une salle d'eau. Un lit escamotable ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose d'une grande terrasse, accessible directement depuis le séjour et la chambre. Sa triple exposition Est - Sud - Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privatif. Coté technique : Menuiseries PVC double vitrage et Velux - volets roulants manuels et électriques - Chauffage électrique - VMC commune à l'immeuble. Un appartement particulièrement soigné avec des matériaux de qualité (réflexion complète en 2020), offrant un bel espace extérieur et une distribution fonctionnelle. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUICHEN / MAISON EN PIERRES / 260 M² Situé dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons, implanté sur une parcelle arborée d'environ 3 500 m². Cette propriété non mitoyenne séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant charme, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur l'espace extérieur, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une lingerie. La seconde maison d'environ 60 m² comprend, au rez-de-chaussée, un atelier-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. À l'étage, une salle d'eau et une chambre sont aménagées. Un grenier au-dessus pouvant être utilisé comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une dépendance comprenant un bûcher et un préau, idéal pour le stationnement de véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin. Communicante avec la maison principale, la seconde habitation peut néanmoins être facilement indépendante. Elle dispose de ses propres compteurs ainsi que de son propre assainissement, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, espace dédié à une activité professionnelle, logement locatif ou encore gîte. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et intimiste à seulement 20 min de RENNES et à 10 min de l'aéroport de SAINT-JACQUES. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUIGNEN / MAISON SUR SOUS-SOL / 77M² Située à proximité immédiate du centre-bourg de Guignen et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, centre commercial Leclerc), cette maison d'environ 77 m² comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. - Au sous-sol complet : un garage, une cave et un espace atelier. Cette maison , édifiée sur une parcelle arborée d'environ 590 m², nécessite une rénovation complète (isolation, système de chauffage, installation électrique, menuiseries et travaux de modernisation). Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LASSY - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES Idéalement située au coeur du centre-bourg de Lassy, cette maison familiale d'environ 131 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois rotatif, apportant confort et convivialité, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'une mezzanine et deux belles chambres. Édifiée sur une parcelle de 313 m², cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un garage avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison idéal pour une famille en quête de confort allie charme, volumes généreux et proximité du centre-bourg. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRAIN / MAISON 2 CHAMBRES / 94 M² Située à environ 500 mètres du centre-bourg de La Chapelle-de-Brain, à moins de 15 minutes de Redon et à 6 km de la gare de Beslé, cette maison d'environ 94 m² se comprend : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. - À l'étage : une chambre et un grenier d'environ 40 m². À l'arrière de la maison, un terrain avec un abri de jardin. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) à proximité immédiate des commodités (boucherie/charcuterie/dépôt de pain) Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M² Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances fonctionnelles et des prestations de qualité. Cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M² Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances fonctionnelles et des prestations de qualité. Cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUIGNEN / TERRAIN A BATIR AVEC PIECE D'EAU A proximité immédiate du centre bourg de GUIGNEN, un terrain à bâtir d'une surface d'environ 3 420 m², dont environ 300 m² de surface constructible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Ce terrain libre de constructeur, dispose également d'une pièce d'eau. Prévoir viabilisation. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES / QUARTIER LA POTERIE / T4 82 M² Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur un appartement d'environ 82 m² loi carrez, comprenant : - une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau, une loggia, et trois chambres. - une cave en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz. Prévoir travaux. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr