17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DUMAREAU - SAINT-SAËNS

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC CENTRE - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette jolie maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur une parcelle d'environ 515 m². Soigneusement entretenue, cette maison présente un bon état général et offre un beau potentiel de modernisation. Une remise au goût du jour permettra de la personnaliser tout en préservant le charme et l'authenticité de la pierre. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que de beaux espaces de vie à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la parcelle d'environ 515 m² permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une place de stationnement complète l'ensemble. On apprécie particulièrement sa configuration entièrement de plain-pied, le cachet de la pierre et surtout son emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, de la mairie et des commodités. Une maison de caractère offrant de belles possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied associé à une situation centrale et recherchée.

TERRAIN À BÂTIR DE 435 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC À Saint-Aubin-de-Médoc, route de Joli Bois, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 435 m², issu d'une division parcellaire en cours. Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du centre de Saint-Aubin-de-Médoc et de ses commodités, ce terrain est libre de tout constructeur et permet ainsi de réaliser librement votre projet de construction. Le terrain sera accessible depuis la route de Joli Bois par une voie de desserte commune aménagée dans le cadre de l'opération. La superficie et les limites définitives du lot seront arrêtées par le document modificatif du parcellaire établi par le géomètre-expert. Prix de vente : 183 750 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 175 000 EUR Honoraires de négociation : 8 750 EUR TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Terrain non soumis au diagnostic de performance énergétique. Pour obtenir davantage de renseignements, contactez notre service de négociation immobilière.

APPARTEMENT- T3- 76m²- BORDEAUX- HYPER CENTRE- IMMEUBLE EN PIERRE Situé au troisième étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement de caractère développe une surface de 76 m² et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations anciennes : parquet d'époque, superbes cheminées et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour, d'environ 26 m², constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir. L'appartement offre deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 19 m², avec une distribution agréable et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage individuel au gaz. À ces prestations s'ajoutent deux caves, ainsi qu'un espace sécurisé pour le stationnement des vélos, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien allie cachet de l'ancien et qualité de vie.

Maison à rénover avec garage, atelier et beau terrain - Mérignac Située dans un environnement calme de Mérignac, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 644 m². Construite dans les années 1960, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une véranda de 12,23 m², apportant un espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage de 17,93 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 14,79 m² situé en fond de jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Le terrain, généreux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement.

T3 entièrement rénové avec ascenseur, balcon - Le Bouscat Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 3 étage. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement paisible. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée avec un espace cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne entièrement refaite ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir : la cuisine, la salle d'eau, les peintures ainsi que l'ensemble des radiateurs électriques ont été remplacés, offrant un appartement clé en main. Une cave complète ce bien.

Maison avec dépendance – Secteur Chartrons / Bassins à flot – 155,10 m² au total dont T1 bis indépendant Entre les Chartrons et les Bassins à flot, dans un secteur recherché et en pleine évolution, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des quais, des transports et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 172 m², la maison principale développe 127 m² habitables (hors T1 bis) et s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest avec un petit jardin d’accueil à l’entrée. Disposition intérieure : Le niveau d’entrée surélevé comprend un couloir desservant trois grandes chambres (13 à 15 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques marches plus bas mènent à l’espace salon / cuisine, puis trois marches supplémentaires donnent accès au niveau du jardin. Cet espace traversant réunit un salon / salle à manger de 26,90 m², une cuisine attenante de 13,90 m² et un bureau, avec larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz (chaudière neuve – 2025, cumulus récent – 1 an et demi) et de peintures refaites il y a trois mois. Sur la même propriété, déjà divisée cadastrale¬ment, se trouve un T1 bis indépendant de 28,05 m² sur une parcelle de 68 m². Il comprend un séjour de 17,58 m², une pièce attenante de 7,57 m² et une salle d’eau avec WC. Les deux parcelles (172 m² + 68 m²) sont vendues ensemble, soit une superficie totale de 240 m². Elles ne sont pas séparées par une clôture, mais disposent d’entrées distinctes : • un accès commun possible par le jardin, • et une entrée indépendante sur une rue différente, via servitude de passage. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou revente séparée des deux lots déjà cadastrés.

Bordeaux - Cours de l'Yser - T1 lumineux avec balcon Situé cours de l'Yser, au 5 étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, cet appartement T1 de 26,07 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il se compose : d'un séjour spacieux de 18,58 m², lumineux, avec rangement et accès à un balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bain avec WC. Appartement libre de toute occupation, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 330 EUR par trimestre, incluant le chauffage collectif. Local vélos dans la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, proche commerces, transports et centre-ville.

Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité. L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain. Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère. Chauffage individuel au gaz. Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.

Gradignan - Secteur recherché - Bâtisse en pierre à rénover intégralement ou terrain à bâtir Située dans un secteur recherché de Gradignan, cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation comme pour les porteurs d'un projet de construction. Édifiée sur une parcelle de 706 m², elle bénéficie d'un atout rare : un double accès, avec une entrée possible à l'avant comme à l'arrière du terrain. La bâtisse en pierre existante développe une superficie d'environ 86,66 m². Dépourvue de toiture, de menuiseries et de second oeuvre, elle nécessite une rénovation complète. Les acquéreurs pourront également envisager une démolition afin de réaliser un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Son environnement agréable, dans un secteur prisé de Gradignan, à proximité des transports, en fait une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier.

Talence - Appartement T4 de 75,29 m² - 3 chambres - Lumineux - DPE C Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement T4 de 75,29 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Situé au 1er étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,31 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une loggia, idéale comme espace de rangement supplémentaire. En bon état général, quelques travaux de rafraîchissement (peintures et revêtements de sols) permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration avec trois chambres, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser une colocation, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur.

Appartement 199 m² - Dont 109 m² de superficie carrez, 45,6 m² de superficie de hauteur sous plafond inférieur à 1,80 m², 14 m² de terrasse et 31 m² de cave. Terrasse - Vue toits de Bordeaux - 3 chambres - Rénové - Calme - Cave - Cellier / buanderie - Saint Seurin Appartement situé dans une rue charmante et calme du quartier de Saint Seurin. Entrée au rez-de-chaussée avec une première chambre, une salle de bain et un espace de circulation. À l'étage, belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis. Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau. Présence d'un cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Appartement entièrement rénové en 2019 (climatisation, chaudière, électricité, cuisine, double vitrage, salles d'eau). Une vaste cave vient compléter le bien. À proximité immédiate des écoles, crèches et des commerces.

Appartement rénovée avec jardin, cadre calme et confidentiel, BORDEAUX, Saint Augustin Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cette maison de 85 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée entre 2018 et 2024 avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant un environnement calme. L'appartement dispose de trois chambres et de nombreux rangements. Côté prestations, le chauffage électrique est complété par un poêle récemment installé en 2025, apportant confort et convivialité. Une place de stationnement située à proximité immédiate du bien est également disponible à la vente en supplément. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de rénovation.