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de notaires de propriété à vendre dans le Var

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une bastide provençale de caractère avec piscine et grand terrain, située dans un environnement calme et recherché. Implantée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare, cette propriété du début du XX siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique tel que chambres d'hôtes ou gîtes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une grande cuisine fonctionnelle de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 60 m², exposée plein sud, prolongée par le jardin. À l'étage, la propriété dispose de 9 chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs, ainsi que de vastes espaces arborés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement touristique à fort potentiel dans le secteur de la Provence Verte. Son emplacement, ses volumes et ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier local. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 000 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 122 kWh/m²/an GES : classe D - 37 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette superbe villa d'inspiration californienne, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 240 m², exposée plein sud, cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant paysager ainsi que par sa vue mer exceptionnelle accessible depuis l'ensemble des pièces. La villa est actuellement organisée en deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation ou conservés en logements indépendants. Au niveau principal, elle dispose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, vue mer et WC indépendant. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage double carrelé, avec accès direct à une terrasse. L'accès en voiture est possible aux deux niveaux. À l'extérieur, un grand jacuzzi avec vue mer complète l'ensemble, avec possibilité d'aménagement en piscine. Cette propriété offre des prestations de qualité : volumes avec pièce cathédrale, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage en aluminium, climatisation, volets électriques, matériaux nobles tels que la pierre de taille, portail motorisé, ainsi que divers équipements modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'étude notariale BERS à Vidauban. Prix de vente : 3 150 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 165 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10