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de notaires d'immeuble à vendre dans l'Hérault

VENTE PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE EN LIGNE - EXCLUSIVITE NOTAIRES HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal – Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS 20mn de BEZIERS IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION COMPOSE : AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3 AU DEUXIEME : un T3 et un T4 Combles aménageables et remise à rénover à l'arrière du bâtiment. Immeuble 4 Faces, construit en 1936 en excellent état d'environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage. Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d'Ordures ménagères. LOYER ANNUEL ACTUEL 59 952€ Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€. Visite sur RDV : (Contact : Office Notarial de Me AYOT - PELISSOU : 07.88.93.18.41) • 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00 • 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00 • 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H * 4ème visite LE MARDI 04 AOUT A 16H30 PRIX DE DEPART : 500 000€ DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES EN LIGNE : VENDREDI 28 AOUT 2026 A 10H00

MONTPELLIER - APPARTEMENT TOIT TERRASSE ET LOCAL PROFESSIONNEL DANS IMMEUBLE R+2 PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS A USAGE PROFESSIONNEL COMPOSE : LOT 1 / LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU libre d'occupation : 444 m² avec plusieurs bureaux, sanitaires, plateau bureau de 181m², Niveau R+1 LOT 2/ APPARTEMENT T7 TOIT TERRASSE DE 251m² habitables libre d'occupation, terrasse avec piscine Le local commercial et l'appartement sont actuellement libre d'occupation. L'appartement sur toit d'une superficie habitable de 251m² avec une terrasse de 800m² et piscine traditionnelle, cet appartement de Type T7 offre un cadre de vie atypique, spacieux et confortable. Composé d'un grand séjour cuisine de 52m², un salon de 36.54m² donnant sur le toit terrasse avec piscine. 5 Chambres 12.59/20.35/16.95/19.61/17.33 dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. Chauffage électrique et climatisation. Le bâtiment à l'architecture moderne et atypique est d'excellente qualité, quatre faces, rez de chaussée et deux niveaux. Les façades viennent d'être refaites. Le local commercial disponible, au premier étage, avec un accès direct côté rue, se compose d'un plateau de 181m², un deuxième plateau bureau de 39m², de 4 bureaux 12.16/9.10/8.5/8.5m² , un accueil de 61m², un hall de 10m² et 85m² de dégagement. Cet ensemble idéalement situé a MONTPELLIER 34000- QUARTIER HOPITAUX FACULTE EUROMEDECINE - MONTPELLIER NORD Dans un secteur très attractif avec une grande attention portée au corps médical, à proximité d'une grande zone commerciale avec de nombreux magasins, restaurants, hôtels et entreprises.

MONTPELLIER - SPECIAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL IMMEUBLE ENTIER AVEC BON RENDEMENT LOCATIF - PLACES DE STATIONNEMENT COMPOSE : 1/ DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS ACTUELLEMENT LOUES : pour une valeur locative annuelle de 85 805€ 2/ LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU libre d'occupation : 444 m² avec plusieurs bureaux, sanitaires, plateau bureau de 181m² ... 3/ APPARTEMENT T7 TOIT TERRASSE DE 251m² habitables libre d'occupation, terrasse avec piscine -possibilité de transformer en bureau. Le local commercial et l'appartement sont actuellement libre d'occupation. L'appartement sur toit d'une superficie habitable de 251m² avec une terrasse de 800m² et piscine traditionnelle, cet appartement de Type T7 offre un cadre de vie atypique, spacieux et confortable. Composé d'un grand séjour cuisine de 52m², un salon de 36.54m² donnant sur le toit terrasse avec piscine. 5 Chambres 12.59/20.35/16.95/19.61/17.33 dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. Chauffage électrique et climatisation. Le bâtiment à l'architecture moderne et atypique est d'excellente qualité, quatre faces, rez de chaussée et deux niveaux. Les façades viennent d'être refaites. Le local commercial disponible, au premier étage, avec un accès direct côté rue, se compose d'un plateau de 181m², un deuxième plateau bureau de 39m², de 4 bureaux 12.16/9.10/8.5/8.5m² , un accueil de 61m², un hall de 10m² et 85m² de dégagement. Cet ensemble idéalement situé a MONTPELLIER 34000- QUARTIER HOPITAUX FACULTE EUROMEDECINE - MONTPELLIER NORD Dans un secteur très attractif avec une grande attention portée au corps médical, à proximité d'une grande zone commerciale avec de nombreux magasins, restaurants, hôtels et entreprises. TAXE FONCIERE 23 514€/an

Centre-ville de Montpellier, quartier Les Arceaux, Immeuble de rapport édifié (R+1) se composant en 6 appartements (du T1 au T3 allant de 38 m² à 58 m²) ainsi qu'une petite remise. Chaque appartement à son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaire à chaque appartement. Rapport locatif annuel : 40.440 €

Centre-ville de Montpellier, quartier Les Arceaux, Immeuble de rapport édifié de 2 étages sur rez-de-chaussée se composant en 2 locaux professionnels (49 m² et 37 m²) et 6 appartements (Studio et T2, de 28 m² à 39 m²) Chaque appartement à son compteur EDF indépendant, concernant l'eau de ville, il y a un compteur d'eau général avec des compteurs divisionnaire à chaque appartement. Rapport locatif annuel : 46.860 €