Les informations et conseils d'immonot

L'investissement immobilier propose encore des opportunités de défiscalisation intéressantes. Le déficit foncier est un mécanisme qui permet de réduire l'imposition sur les revenus locatifs, à condition de planifier stratégiquement les travaux de rénovation pour un logement loué. Qu'est-ce que le déficit foncier et comment en tirer parti ?

Nouvelle donne dans l'immobilier depuis l'adoption du budget 2025. Les parents peuvent faire jouer la solidarité familiale pour aider leurs enfants à acquérir un bien immobilier. De leur côté, les propriétaires qui louent un logement, que ce soit pour une longue durée ou à titre saisonnier doivent doivent faire évoluer leur stratégie pour gérer cette activité. Voici les nouvelles règles du jeu...

Après l'adoption du budget 2025 de la France, celui des particuliers en subit les effets. À commencer par la hausse des frais de notaires qui viennent alourdir l'addition sur le coût d'un bien. Cependant, d'autres mesures comme l'extension du PTZ à la construction sur tout le territoire ou encore les exonérations de droits de mutation sur les dons familiaux favorisent les acquisitions immobilières.

Le secteur littoral de la Côte d'Émeraude affiche une relative stabilité des prix en Ille-et-Vilaine. Une situation qui permet désormais de négocier dans un marché moins houleux, comme en témoigne Alain GAUTRON, notaire et membre de la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Rennes.

Dégâts des eaux, incendies, cambriolages, inondations… face à ces situations stressantes, il est crucial de savoir comment procéder pour informer son assurance habitation et obtenir une indemnisation adéquate.

En 2025, le calcul des frais de notaire suscite un intérêt grandissant chez les futurs acquéreurs, en particulier pour l'achat d'un terrain ou d'un bien immobilier. Les frais de notaire comprenant les droits de mutation, connaissent certaines évolutions cette année, ce qui peut influencer le coût global de votre projet. Il est essentiel de bien comprendre les composantes de ces frais, les différentes spécificités liées à l'ancien et au neuf, ainsi que les possibilités pour réduire le montant final. Dans cette optique, l'outil de simulation proposé par Immonot se révèle particulièrement utile pour évaluer avec précision le total de vos dépenses. Découvrez ci-dessous tous les éléments à prendre en compte pour un calcul de vos frais de notaire optimal et sécurisé.
 

Alors que le climat se réchauffait dans le monde immobilier, des perturbations fiscales viennent assombrir ce printemps 2025… En effet, les conditions pour acheter un bien incitaient à prendre l'air pour visiter. Le prix de la Pierre enregistre une petite baisse concernant les maisons dans le Finistère (-2,1 % sur un an selon le baromètre Prix des notaires bretons).

Rénover son logement peut être un défi de taille avec la complexité des démarches administratives et les divers choix techniques à réaliser. Heureusement, Mon Accompagnateur Rénov' est votre allié de choix pour naviguer à travers ces étapes cruciales. Découvrez comment cet acteur de la transition énergétique vous assiste dans vos travaux de rénovation en optimisant l'accès aux aides disponibles.

Le démembrement de propriété gagne à être connu. Derrière ce terme " technique " se cache une solution efficace pour transmettre son patrimoine immobilier, tout en profitant d'une fiscalité allégée. Céline DACOSTA, Pauline MONBORGNE et Julien COPPENS, notaires en Dordogne, nous présentent ce mécanisme juridique.  

Un des objectifs de la loi PINEL, entrée en vigueur le 18 juin 2014, était de promouvoir l'implantation de nouveaux commerces, en modifiant les caractéristiques du bail commercial et en privilégiant une plus grande protection du locataire. À cette occasion est ajouté un article L.145-46-1 au Code de commerce qui prévoit que " lorsque le propriétaire d'un local à usage commercial ou artisanal envisage de vendre celui-ci, il en informe le locataire par lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en main propre contre récépissé ou émargement. Cette notification doit à peine de nullité, indiquer le prix et les conditions de la vente envisagée. Elle vaut offre de vente au profit du locataire ".  Me Audrey DUBO, notaire à Bordeaux, nous donne des précisions sur les conditions d'exercice de ce droit de préférence.

La location saisonnière est une stratégie d'investissement qui attire une multitude d'investisseurs en raison de son potentiel lucratif. Avec l'assurance de réservations régulières et des loyers alléchants, elle offre également la flexibilité d'utiliser sa propriété à sa convenance. Cependant, pour que cet investissement soit rentable, il est crucial d'établir une gestion efficace du calendrier et d'assurer que le logement maintient ses standards de qualité.