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de notaires à Alfortville 94140

RUE DAUNOT - Notre Office notarial vous propose ce grand pavillon bien entretenu de plus de 200 m2 (surface au sol) et disposant de 6 pièces. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. En montant à l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une de plus de 17 m2, ainsi qu'une salle de bain (avec WC). Enfin, au sous-sol, plus de 30m2 vous permettront de créer des espaces de rangement ou d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Enfin, un bâtiment annexe de 35 m2 héberge actuellement le garage. Disposant de l'électricité, des évacuations et arrivées d'eau, il pourra être valorisé différemment selon vos choix. Avec cette maison, vous n'aurez pas de surprise. La charpente, comme la couverture, a été revue en 2013 et l'isolation (combles, intérieure et extérieure) et la VMC datent d'il y a seulement quelques années. C'est donc une maison saine dans laquelle vous pourrez emménager sereinement. Le quartier est très agréable et bien connecté, avec une proximité des commerces et des stations de métro et RER. Cette maison, comme son environnement, se prête à une vie quotidienne calme, pratique et à une revente lisible.

Alfortville Centre-Nord - 100 m² avec terrasse, stationnement et fort potentiel d'aménagement Situé au 7, rue Émile-Goeury à Alfortville, cet appartement familial occupe le quatrième étage avec ascenseur de la résidence sécurisée " Les Hortensias ", implantée au sein d'un superbe jardin de copropriété arboré et soigneusement entretenu. Donnant sur le jardin intérieur de la résidence, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'écart des nuisances de la rue. Il offre une superficie de 100 m² Loi Carrez, complétée par des espaces portant sa surface totale au sol à environ 110 m². L'entrée dessert une vaste réception de 37 m², dont les dimensions permettent de créer plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger et coin bureau. Selon la configuration recherchée, une partie du séjour pourrait également être transformée afin d'aménager une troisième chambre, sans compromettre le confort de la pièce principale. La cuisine est actuellement séparée, offrant un espace fonctionnel et indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions particulièrement généreuses. La première forme une suite d'environ 25 m² avec salle de bains attenante. La seconde, d'une surface globale proche de 22 m², dispose également de sa propre salle d'eau. Cette organisation garantit une réelle indépendance à chaque occupant et peut convenir aussi bien à une famille qu'à l'accueil régulier de proches. Le logement dispose par ailleurs de toilettes séparées, de nombreux rangements intégrés, d'une porte d'entrée sécurisée et d'un visiophone. Accessible depuis l'espace de vie, l'extérieur développe environ 11 m². Cet espace offre une perspective dégagée sur la cour de la résidence et permet d'installer une table, des assises ou quelques plantations dans un cadre protégé. Une place de stationnement située dans l'immeuble est vendue avec l'appartement. Construite dans les années 1990, la résidence " Les Hortensias " est sécurisée et parfaitement entretenue. Son implantation au coeur d'un jardin de copropriété contribue à son atmosphère résidentielle et verdoyante, tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les bords de Seine. La distribution intérieure, les deux chambres avec pièces d'eau privatives, les dimensions de la réception, l'espace extérieur et la possibilité de créer une chambre supplémentaire font de cet appartement un bien particulièrement adapté à une vie familiale, à proximité immédiate de Paris.