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de notaires à Rouillon 72700

Rouillon - Maison familiale 149 m² avec terrain de 3 000 m² et double garage À Rouillon, à seulement quelques minutes du Mans, venez découvrir cette maison familiale d'environ 149 m², offrant de beaux volumes et une vie confortable de plain-pied, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un poêle à bois récent, installé en 2023, apportant chaleur et convivialité à la pièce. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine, d'une buanderie pouvant servir de cuisine d'été, d'une cave et d'un double garage. Au-dessus du garage, un espace à terminer d'aménager offre un potentiel supplémentaire. Actuellement dépourvu de fenêtres, cet espace comprend une pièce, un coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra être repensé et finalisé selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m² offre un bel espace de détente et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et présente une performance énergétique classée D.

Maison à vendre à Rouillon (72700) en Sarthe (72). Aux portes du Mans (3minutes). Cette maison propose une surface habitable de 140,05 m2, 4 chambres et bureau. Elle est édifiée sur un terrain de 3506 m2. Maison, comprenant EN REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de vie intégrant un espace Salon et Salle à manger (poêle à bois /escalier de type industriel desservant l'étage/ baies vitrées avec vue dégagée sur le terrain), Cuisine dînatoire aménagée (baies vitrées sur le terrain également. Toit cathédrale), Couloir desservant WC suspendu avec lave-mains, Buanderie, Bureau, Suite parentale comprenant une Chambre donnant accès à une pièce pouvant devenir sa future salle d'eau privative (les arrivées et sorties d'eau pour vasque et douche sont déjà en place). EN ETAGE : Couloir desservant Trois Chambres indépendantes, Salle d'eau (avec douche et vasque), WC indépendant. DEPENDANCES : En pignon de la maison un :petite dépendance et dans le terrain un : hangar (environ 18 m² cadastrés) et un poulailler (également cadastré). Élément de confort et information diverses : MAISON RENOVEE INTERIEUREMENT+ ISOLATION + COUVERTURE+ ELECTRICITE (façade restant à enduire et quelques finitions d'embellissements intérieur). ASSAINISSIEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La parcelle de 3506 m2 permet d'envisager différents usages extérieurs : jardinage, installation de mobilier de plein air, ou développement de projets personnels. Présence d'un puits (en eau). Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Rouillon est une commune de la Sarthe, située à proximité du Mans, permettant d'accéder facilement aux infrastructures urbaines, centres commerciaux, écoles, transports en commun et services de santé. La ville offre un accès rapide à de grands axes routiers et bénéficie d'un environnement propice aux activités de plein air, grâce à la proximité de parcs et de zones boisées. Le prix de vente de cette maison est de 327600 euros dont 12.600 euros (4%) de frais de négocation . Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Rouillon.

ROUILLON, dans centre bourg, pavillon sur sous-sol des années 70, indépendant d'environ 130m² offrant : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée équipée, salle de bains, wc, buanderie, 3 chambres; au sous-sol : dégagement avec rangements, chambre avec point d'eau, local cuve à fioul, cave, double garage avec atelier au fond. Chauffage et production d'eau chaude au fioul (chaudière récente), menuiserie bois survitrage en façade avec volets bois vantaux, pvc sur l'arrière avec volets roulants électriques. Jardin clos arboré exposé Sud-Ouest, parcelle de 1460 m² au cadastre.

A deux pas de l'établissement scolaire Saint Joseph de la ligne de bus n°4 et de la zone commerciale LECLERC Allonnes, propriété de 183 m² sur un terrain de 5 197 m². Propriété d'une surface de 175 m²env. comprenant : rez-de-chaussée : entrée couloir, pièce de vie cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes, grand placard. 1er étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec toilettes, local technique, pièce isolée mais non chauffée pouvant servir de troisième chambre. Double garage accolé, bûcher. Terrain clos et arboré. Coût annuel d'énergie entre 2 650€ et 3 650 €/année . prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr n'hésitez pas à prendre contact avec notre service négociation