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de notaires dans le Morbihan

Au sein d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cette maison construite au début des années 2000 séduit par son excellent état et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un généreux espace de réception, prolongé par une terrasse et un agréable jardin exposé sud-ouest, soigneusement entretenu. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dispose d'une cheminée fonctionnelle, créant un cadre particulièrement convivial. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un appartement indépendant offre un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau. Véritable atout de la propriété, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu'à un projet de location, susceptible de générer des revenus complémentaires. Son agencement peut par ailleurs être adapté aux besoins et aux projets de chacun. Les extérieurs réservent également de belles prestations, avec une dépendance, un carport, une cuisine de jardin et un abri bois, qui viennent compléter l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie enfin de la présence d'un puits artésien, ajoutant un agrément supplémentaire à cette propriété. De nombreux atouts, conjuguant confort, tranquillité et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial ou patrimonial.

Située à la campagne, sur la commune de Plouay, grande maison familiale en pierres d'une surface habitable d'environ 183 m² sur un terrain de 2 192 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une grande chambre, une petite chambre et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins. La propriété comprend également une dépendance en pierres pouvant être rénovée, et dont la toiture en ardoises est récente. L'ensemble bénéficie d'un environnement rural, au calme, et d'un terrain de belle surface. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRECH - CHAUMIERE - Cette propriété pleine de caractère allie charme d'époque et confort. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée, spacieuse pièce de vie avec sa cheminée et ses poutres, cuisine séparée accès jardin, salle d'eau et wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec wc. Pour les bricoleurs, une dépendance est disponible. Garage, au-dessus rangement et pièce annexe. Beau terrain d'une superficie de 1 500m2 (possibilité de détacher une parcelle ou terrain piscinable). Puits. Deux centres d'équitation à proximité - Pension pour chevaux

ILE AUX MOINES - Sur un beau terrain de plus de 2 000 m2, au calme proche de l'eau, cette maison confortable vendue meublée, pourra être utilisée en résidence principale ou secondaire : salle à manger, salon, cuisine, buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : palier, deux chambres, débarras, salle d'eau, wc. Possibilité d'acquérir un garage à Port Blanc.

BADEN-VUE MER Une propriété (Ancien chantier ostréicole) comprenant : -Maison en pierres et parpaings sous ardoises ayant : - au rez-de-chaussée : grande salle de séjour, cuisine, couloir, salle d'eau avec WC, bureau local à usage de garage et chantier. - au premier étage : cinq chambres, salle d'eau avec WC, une lingerie et quatre petits greniers. Autre bâtiment en parpaings sous ardoises, ayant au rez-de-chaussée, garage, grenier au dessus Petit garage Cour et déport terrain de 1409 m2 en zone naturelle

Située au centre de Ploërmel, cette maison mitoyenne construite en 1945 développe une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain de 1 201 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La maison est en état et offre des volumes adaptés à une occupation familiale. Une véranda vient compléter les espaces de vie et apporte un accès supplémentaire vers l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, permettant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Il bénéficie d'une isolation extérieure. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les huisseries sont en bois et PVC. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 256 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 39 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT INVESTISSEURS : à l'ouest de Vannes, dans la résidence "Le Jardin des Universités", à proximité des écoles (IUT, ICAM, UCO) et des lignes de bus, venez découvrir ce studio situé au 2ème étage côté jardin. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et placards de rangement donnant accès à un balcon et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec bail en cours se terminant le 30/06/2028. Montant du loyer : 366 € CC, charges de copropriété : 480 € / an, taxe foncière : 394 €.

En sortie de bourg, maison indépendante en parpaings sous ardoises sur un terrain de 2 480m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, deux chambres et un garage; - A l'étage : cuisine ouverte sur salle/salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Abri de jardin.

Au cœur du quartier historique de Saint-Goustan, une maison de caractère en pierre et sous charpente ancienne, à rafraîchir selon vos envies. Situation 24 rue du Petit Port, une rue pavée de Saint-Goustan. Elle menait autrefois au second port d’Auray et conserve le plus grand nombre de maisons anciennes à pan de bois de la ville. Selon la mémoire du quartier, la maison aurait abrité l’ancien bureau des douaniers du port. Les quais, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Le bien Maison mitoyenne construite avant 1949 (vers 1800 selon le DPE). Le pignon en pierre donne sur la rue, la toiture est en ardoise avec châssis de toit, et les encadrements sont en granit. Murs en moellons de 80 cm d’épaisseur. Surface habitable Loi Boutin de 138,46 m² (170,34 m² au sol). * RDC : entrée, dégagement et WC. Séjour/cuisine de 47,68 m² avec sol en dallage de schiste, murs en pierre apparente, poutres et cheminée en granit avec linteau en bois. Cuisine aménagée et équipée : plaque gaz 4 feux, four, emplacements lave-vaisselle et lave-linge * 1er étage : palier, chambre 1 (17,04 m²), chambre 2 (23,03 m²) et salle d’eau avec WC (4,73 m²). Parquet, poutres apparentes, profondes embrasures de fenêtres avec assises en schiste, et une seconde cheminée * 2e étage : pièce de 22,80 m² (bureau, chambre ou salle de jeux) et chambre 3 (10,55 m²). Charpente ancienne apparente, lambris, pignon en pierre et châssis de toit * 3e étage : mezzanine de 7,86 m² au sol sous le faîtage, accessible par un escalier de meunier (moins de 1,80 m de hauteur, donc hors surface habitable) État Les volumes et les éléments anciens sont conservés : pierre, poutres, cheminées et charpente. La salle d’eau d’origine, certains revêtements muraux et l’électricité sont à reprendre. Technique * Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation installée en 2016, radiateurs * Menuiseries : bois et métal, en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage * Toiture : ardoise, combles aménagés isolés sous rampants * Ventilation : naturelle, par ouverture des fenêtres * Logement traversant Stationnement Pas de jardin, de cour ni de stationnement privatif. Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent à quelques minutes à pied : les quais de Saint-Goustan, les parkings du cimetière (environ 200 m, près de 200 places), la place Ussel et la place du Four Mollet. Le parking de Kériolet (240 places, bornes de recharge) est à environ 15 min à pied. Diagnostics * DPE : D (155 kWh/m²/an) – GES D (33 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 102 € et 2 844 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) * Amiante : aucun matériau repéré. Plomb : aucun revêtement contenant du plomb. Gaz : aucune anomalie * Électricité : anomalies à reprendre * État parasitaire : traces d’insectes xylophages sur des poutres et la charpente, et traces de champignon de pourriture fibreuse sur un linteau * Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr Infos pratiques * Commerces : boutiques, galeries et restaurants sur les quais de Saint-Goustan, à pied. Grand marché du centre-ville le lundi matin * Transports : gare SNCF d’Auray, desservie par le TGV et le TER, à environ 2 km du centre-ville (environ 25 min à pied ou navette Auray Bus). Cars interurbains, dont la ligne 1 vers Quiberon. Accès rapide à la RN165 (Vannes et Lorient) * Écoles : écoles maternelles et primaires, collège Le Verger et lycée Benjamin Franklin à Auray * Santé : médecins, spécialistes, dentistes et pharmacies à Auray. Centre hospitalier Bretagne Atlantique, site d’Auray, avec urgences ouvertes 24h/24

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère à rénover d'une surface habitable de 52,85 m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Situé à la Trinité-Porhoët, ce bien bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture. La commune est désservie par les transports scolaires BreizhGo. Les écoles sont situés à une dizaines de minutes à pied. La ville de Josselin est accessible en une vingtaine de minutes. Agencement du bien : Le bien est composé : * D'une entrée * De cinq pièces * D'une salle de bains * D'un WC indépendant En annexe : * Deux étables. * Un grenier. * Des parcelles de terre d'une surface totale de 4500 m2. Informations générales : * Surface habitable : 52,85. * Année de construction : avant 1949. * Taxe foncière : 276 euros. Informations techniques : * rénovation complète à prévoir. Informations pratiques : * École et collèges : environ dix minutes à pied. * Commerces et services du centre-bourg : environ 10 minutes à pied. * Transports scolaires BreizhGo : desserte de la commune. * Ploërmel : environ 25 minutes en voiture. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaires etc).

Exclusivité de l'Office Cheuvreux Rennes. Vente notariale interactive. Une maison à rénover de 94,05 m² de surfaces habitables avec un terrain de 3 768m², à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron et à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin. Elle comprend : Au rez-de-jardin : * quatre pièces * une salle d'eau avec WC * une salle d'eau * un WC séparé * deux débarras * quatre pièce à usage de stockage * un garage Au premier étage : * des combles En annexe : * une étable avec un grenier Informations générales : * montant de la taxe foncière : 450 euros * année de construction : 1870 Informations techniques : * chauffage électrique et poêle bois * cheminée à foyer ouvert * eau chaude ballon électrique et chauffe-eau gaz * surface habitable : 94,05 m² * autres surfaces : 294,12m² (surfaces du bien qui ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) Informations pratiques : * à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron (services publics et école primaire) * à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin (services publics, commerces et grandes surfaces, école primaire, collège et lycée) Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Située au cœur du bourg de Mohon, cette maison d'habitation de 67,40 m² à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous profiterez d'un jardin de 345 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Localisation et environnement : Située au cœur du bourg de Mohon, la maison bénéficie d’un environnement pratique et facilement accessible. Les commerces et services publics sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien. Josselin et Ploërmel, situées à environ 10 minutes en voiture, avec leurs nombreux commerces, établissements scolaires, transports et services. Agencement du bien : En rez-de-jardin : * Un salon séjour * Une cuisine * Une salle d'eau * Un WC séparé Au premier étage : * Un palier * Une chambre * Une salle de bains Un grenier est situé sur l'ensemble de la maison. Extérieurs : * Un jardin de 345 m2 Informations générales : * Surface habitable : environ 67,40 m2. * Année de construction : avant 1949. * Montant de la taxe foncière : 362 euros. Informations techniques : * Chauffage électrique. * Eau chaude - ballon électrique. * Fenêtres double vitrage. Informations pratiques : * à proximité immédiate du bourg de MOHON (commerce et services publics) * à 10 mn en voiture de JOSSELIN et PLOERMEL (commerces, écoles, transports, services publics) VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).