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de notaires dans le Morbihan

Uniquement dans votre étude. À VENDRE À ARRADON – Une maison d'une surface de 120,64 m² habitable et 175,46 m² au sol, au calme, Dans un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces du bourg d'Arradon. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son grand jardin paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une belle piscine chauffée de 9 X 4,50 m avec un abri (couverture) élégant. La maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un w.c indépendant, ainsi que d'un garage. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c indépendant et un grenier. Un abri de jardin complète ce bien. Son véritable atout : un cadre de vie paisible et privilégié, où le calme et la qualité de l'environnement se conjuguent avec la proximité des commodités du centre-bourg dans la très recherchée commune d'Arradon. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !

Proche de GUEMENE-SUR-SCORFF; ancienne maison de type longère, à restaurer entièrement. Aussi, un vaste hangar ossature bois parpaings et tôles; une ruine en pierres et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 3380 m². A venir découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION": Near Guémené-sur-Scorff: a traditional longhouse-style property in need of complete renovation. The site also includes a large outbuilding (timber-frame, concrete block, and sheet metal construction), a stone ruin, and a well. All set on a plot of approximately 3,380 m². Well worth a visit... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Dans le bourg de LANGOELAN, maison d'habitation en pierres sous ardoises à rénover se composant d'un sous-sol, d'un rez de chaussée avec deux cheminées et d'un étage au-dessus. Jardin attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION" In the town of LANGOELAN, stone house to renovate comprising a basement, ground floor with two fireplaces and a second floor. Garden adjoining. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lieu-dit du Sourn, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce de stockage, une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 774 m², offrant un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à une isolation en laine de roche, complétée par une isolation extérieure en fibre de bois et une toiture en panneaux sandwich avec isolation intégrée. Elle dispose également d'une VMC double flux, de panneaux solaires et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre à Ploërdut, maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, avec des travaux de rénovation à terminer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vaste séjour/salle à manger de plus de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois, 2 chambres, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² dessert une chambre. Un second espace à l'étage comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 8 827 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement rural. Une étable vient compléter l'ensemble et pourra répondre à différents projets. L'assainissement de la maison est raccordé à une fausse séptique, qui a été récemment refait. La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau potable public ; elle est alimentée par un puits équipé d'un surpresseur. À noter que la maison est équipée d'une pompe à chaleur de plus de 10 ans, actuellement non fonctionnelle, d'un panneau solaire plus fonctionnel. Cette propriété offre ainsi un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant terminer la rénovation et aménager les espaces selon leurs envies, le tout sur un vaste terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison en pierre offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cuisine ouverte, ainsi que d'une grande salle à manger avec plafond cathédrale, très lumineuse et donnant directement sur une terrasse exposée plein Est. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie, une salle de bains, un WC, une chaufferie et un garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC. La propriété dispose également de deux dépendances : une première comprenant un double garage, un atelier et un grenier ; une seconde comprenant un atelier et un grenier. L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1 070 m². Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Dans un petit lieu-dit au calme, découvrez cette longère à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 800 m². La propriété comprend une maison à usage d'habitation avec appentis ouvert sous ardoises, ainsi qu'un second bâtiment situé en face, également à rénover. Un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, dans un environnement rural et paisible. Le bien ne dispose actuellement d'aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laisser libre cours à votre imagination avec cette authentique maison en pierres, de campagne, pleine de charme et offrant de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement ! Au Rez de chaussée, vous découvrirez deux pièces avec cheminées, qui ne demandent qu'à retrouver leur charme d'antan et à être sublimées pour créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractère. Editée sur un beau terrain de 1 382m2, cette propriété représente une belle opportunité pour les mateurs de vieilles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Les atouts du bien : * Le charme authentique de la pierre * Deux pièces avec cheminées au rez-de-chaussée * Un terrain de 1 382m2 offrant de belles perspectives * Eau et électricité à proximité * De nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet Maison de campagne, résidence secondaire ou projet de rénovation personnalisé : imaginez, transformez et révélez tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère ! Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, à découvrir sans tarder .

Larmor-Plage - KERNEVEL Appartement type STUDIO de 21.84 m² à 50m de la mer au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges comprenant : une pièce de vie de 16 m² exposé Sud, une salle d'eau avec WC, une kitchinette avec un placard à usage de cellier, Chauffage électricité / Taxe foncière 460€ / charges de copropriété 300€/an (électricité des communs, assurance immeuble, gestion du Syndic) UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE Contact : Nicolas LE CAGNEC 06 77 38 06 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)

Larmor-Plage - Bourg et la plage de Toulhars à PIEDS - Entièrement Rénové en 2023 Appartement au rez-de-chaussée de 54.46 m² comprenant : Dégagement, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé Deux caves et un accès au jardin commun Chaffage électricité Possibilité d'acquérir en meublés Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"

LORIENT - MERVILLE - Appartement T4 au 1er étage avec Garage et Cave comprenant : Un entrée, un dégagement avec placards, une cuisine, un salon/séjour avec un balcon de 5m² exposé plein Sud, un Wc séparé, une salle d'eau avec une loggia, deux chambres de 9.5 et 12.7 m², Un garage de 12 m² et une cave de 9 m² Chauffage Gaz avec chaudière de 2026, Travaux à prévoir, charges de copropriété 90€/mois Stationnements dans la copropriété Contact : Nicolas Le Cagnec 06/77/38/06/90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, une maison de caractère en pierre et sous charpente ancienne, à rafraîchir selon vos envies. Situation : 24 rue du Petit Port, une rue pavée de Saint-Goustan. Elle menait autrefois au second port d'Auray et conserve le plus grand nombre de maisons anciennes à pan de bois de la ville. Selon la mémoire du quartier, la maison aurait abrité l'ancien bureau des douaniers du port. Les quais, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Le bien : Maison mitoyenne construite avant 1949 (vers 1800 selon le DPE). Le pignon en pierre donne sur la rue, la toiture est en ardoise avec châssis de toit, et les encadrements sont en granit. Murs en moellons de 80 cm d'épaisseur. Surface habitable Loi Boutin de 138,46 m² (170,34 m² au sol). RDC : entrée, dégagement et WC. Séjour/cuisine de 47,68 m² avec sol en dallage de schiste, murs en pierre apparente, poutres et cheminée en granit avec linteau en bois. Cuisine aménagée et équipée : plaque gaz 4 feux, four, emplacements lave-vaisselle et lave-linge 1er étage : palier, chambre 1 (17,04 m²), chambre 2 (23,03 m²) et salle d'eau avec WC (4,73 m²). Parquet, poutres apparentes, profondes embrasures de fenêtres avec assises en schiste, et une seconde cheminée 2e étage : pièce de 22,80 m² (bureau, chambre ou salle de jeux) et chambre 3 (10,55 m²). Charpente ancienne apparente, lambris, pignon en pierre et châssis de toit 3e étage : mezzanine de 7,86 m² au sol sous le faîtage, accessible par un escalier de meunier (moins de 1,80 m de hauteur, donc hors surface habitable) État : Les volumes et les éléments anciens sont conservés : pierre, poutres, cheminées et charpente. La salle d'eau d'origine, certains revêtements muraux et l'électricité sont à reprendre. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation installée en 2016, radiateurs - Menuiseries : bois et métal, en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage - Toiture : ardoise, combles aménagés isolés sous rampants - Ventilation : naturelle, par ouverture des fenêtres - Logement traversant Stationnement : Pas de jardin, de cour ni de stationnement privatif. Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent à quelques minutes à pied : les quais de Saint-Goustan, les parkings du cimetière (environ 200 m, près de 200 places), la place Ussel et la place du Four Mollet. Le parking de Kériolet (240 places, bornes de recharge) est à environ 15 min à pied. Diagnostics : - DPE : D (155 kWh/m²/an) ? GES D (33 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 102 et 2 844 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) - Amiante : aucun matériau repéré. Plomb : aucun revêtement contenant du plomb. Gaz : aucune anomalie - Électricité : anomalies à reprendre - État parasitaire : traces d'insectes xylophages sur des poutres et la charpente, et traces de champignon de pourriture fibreuse sur un linteau - Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr Infos pratiques : - Commerces : boutiques, galeries et restaurants sur les quais de Saint-Goustan, à pied. Grand marché du centre-ville le lundi matin - Transports : gare SNCF d'Auray, desservie par le TGV et le TER, à environ 2 km du centre-ville (environ 25 min à pied ou navette Auray Bus). Cars interurbains, dont la ligne 1 vers Quiberon. Accès rapide à la RN165 (Vannes et Lorient) - Écoles : écoles maternelles et primaires, collège Le Verger et lycée Benjamin Franklin à Auray - Santé : médecins, spécialistes, dentistes et pharmacies à Auray. Centre hospitalier Bretagne Atlantique, site d'Auray, avec urgences ouvertes 24h/24