Une annonce immobilière

de notaires à Chevillon-sur-Huillard 45700

Situé à 10 minutes de Villemandeur, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison construite en 2003, offrant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 620 m². Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un cadre de vie agréable au quotidien. Le salon-séjour de 55,34 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, un cellier et des WC, ce qui en fait une maison habitable de plain-pied. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse éclairée, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un vaste terrain. Une dépendance d'environ 20 m², aménagée avec un jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le portail électrique avec visiophone facilite l'accès à la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : • Consommation énergétique : C – 136 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO?/m²/an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 0 € et 1 910 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.