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de notaires à Monnaie 37380

MONNAIE - DANS PETITE COPROPRIETE - APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE Séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, une salle d'eau, wc, placard. Chauffage par convecteurs électriques Petit jardin clos de 26 m2 et un emplacement de parking Disponible à partir du 10 septembre 2026

Nicolas DA SILVA vous présente cette maison familiale construite en 2005, offrant 108 m² habitables et bénéficiant d'un jardin clos et arboré de 701m² dans le centre de la commune de Monnaie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace repas. Une arrière-cuisine, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une véritable vie de plain-pied. Un garage avec grenier de stockage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est en bon état général. Elle dispose d'un chauffage électrique et d'une VMC hygroréglable installée en 2025. La couverture en ardoises présente quelques mousses, le propriétaire va procéder à un démoussage relevant de l'entretien courant. Les plus : Maison familiale construite en 2005 108,7 m² habitables Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine et cellier Garage avec grenier de stockage Jardin clos et arboré VMC récente Taxe foncière 2025 : 1529€

Maison + dépendances + terrain constructible - Monnaie (37380) Idéal investisseur ! En centre-ville, proche commerces et écoles, maison à rénover (pas de gros travaux). Une vie de plain pied de 55m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc et buanderie pouvant être agrandie par le comble aménageable. Isolation partielle déjà faite. Prévoir électricité + contrôle chaudière gaz + rafraichissement complet de l'intérieur À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 910 m², entièrement constructible, laissant entrevoir des possibilités de division parcellaire ou de projet immobilier complémentaire. Dépendances : grange, hangar, cave. DPE : E Fort potentiel de valorisation (agrandissement, division, locatif, projet immobilier) À voir rapidement ! Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 257250 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Nicolas Da Silva vous présente : À NOTER : une expertise technique a mis en évidence des fissurations structurelles liées au phénomène de retrait gonflement des argiles, avec instabilité des fondations. Une reprise en sous-oeuvre par micropieux est préconisée. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle édifiée en 1982 développe une surface habitable d'environ 93 m², sur une parcelle cadastrale de 660 m². Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, comprenant un couloir avec rangements, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une pièce annexe, un garage et un espace buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse couverte, d'un appentis ainsi que d'un abri de jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, comprenant notamment la modernisation des sols et murs, la remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'une amélioration énergétique. Ces éléments ont été pris en compte dans la valorisation du bien. Cette maison conserve toutefois de réels atouts : une distribution fonctionnelle, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin clos et un potentiel intéressant après travaux. Bien destiné à des acquéreurs avertis, à la recherche d'un projet avec travaux, dans une configuration familiale et évolutive.