15 Annonces immobilières

de notaires à Bain-de-Bretagne 35470

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES En plein coeur du centre historique de Bain-de-Bretagne, à deux pas de la place de la République, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de rénovation. Édifié sur trois niveaux, cet immeuble de caractère séduira les amateurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de réhabilitation. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres. Au premier étage : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et un studio indépendant. Au deuxième étage : un studio, deux chambres et une pièce d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée, offrant la possibilité d'une division parcellaire en vue d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un garage complète cet ensemble rare en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Proche du centre de BAIN DE BRETAGNE, venez découvrir cet terrain à bâtir avec démolition à prévoir, viabilisé, d'une surface de 1 040 m². Terrain libre de constructeur.

BAIN DE BRETAGNE, Appartement S. Hab. : 59m² - Rue de Verdun, Apt T3 situé au 2ème étage et dernier étage, comprenant, une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, balcon, deux chambres, salle d'eau et WC. Garage individuel (charges : copropriété et ordures ménagères) - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1150 € (base 2024) - Loyer : 700 € / mois plus 30 € charges locatives. Dépôt de garantie : 700 € Hon. charge locataire : 630 € TTC - Réf : 136/5242

BAIN DE BRETAGNE, Local commercial - Local commercial de 150 m²comprenant : une pièce à usage de bureau, une réserve, une pièce à usage d'archive, une grande pièce, sanitaires, parking. Libre 1er octobre 2025. Tel visite 02 99 43 35 81 - Classe énergie : E - Classe climat : B - Loyer : 880 € / mois CC dont 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 760 € Hon. charge locataire : 880 € TTC - Réf : 136/2221 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAIN DE BRETAGNE, T3 - CENTRE VILLE et au calme ! A 2 pas des commerces. Pour investir, appt situé au 1er et dernier étage, de 52.15m² (55m² au sol) exposé Est-Ouest avec balcon, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, sdb et WC. Garage individuel et 1 place de stationnement. Loué 486 €. Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 146 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 136/5264

BAIN DE BRETAGNE, Maison d'habitation - EXCLUSIVITÉ ! Centre ville, spacieuse traditionnelle élevée sur un vaste sous-sol complet, elle dispose d'une entrée, séjour salon avec cheminée orienté Sud et Ouest, cuisine indépendante 16m², espace nuit composé de 2 grandes chambres et sdb ; à l'étage 2 chambres avec placard, sde-WC et beau grenier aménagé de 50m² ! Terrain de 734m². INTERIEUR A PERSONNALISER ! Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 à 5490 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 279 450 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 136/5216

BAIN DE BRETAGNE Dans résidence idéalement située, appartement T3/T4 de 74,75 m² carrez, A RENOVER, situé au 1er étage sans ascenseur, offrant : entrée, séjour sur balcon, cuisine avec loggia, salle d'eau, wc, 3 chambres. Garage fermé à proximité +cave en sous-sol. PREVOIR TRAVAUX. Chaudière collective gaz. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 136/5212b - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAIN DE BRETAGNE, L'ÉCRIN DES ARTS, nouvelle résidence de 40 logements, située entre les commerces du centre ville et le cadre privilégié de l'étang, pour habiter ou investir, du T2 au T4 aux prestations soignées (ascenceur, balcon/terrasse/jardin privatifs, vidéophone,volets motorisés..), de 37 à 81m² avec stationnement. Livraison 2ème trimestre 2028. Une réalisation LAMOTTE PROMOTEUR-CONSTRUCTEUR. Pour information, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53. Prix à partir de (Appt T2 D0001) 146 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 136/5190

BAIN DE BRETAGNE, Maison d'habitation - Dans résidence appréciée, maison T5 en copropriété de 102,06 m²carrez, offrant une entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine aménagée, 4 chambres (dont 1 au RDC) salle d'eau+salle de bains. Grand garage en sous-sol (30 m²) accessible depuis l'intérieur. Terrasse et jardinet exposé Sud. Contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 à 1470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 227 700 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 136/5158a - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAIN DE BRETAGNE, Terrain â bâtir - Lotissement Beauséjour, terrain à bâtir viabilisé, de 400m², libre de constructeur, orientés Nord-Sud. DERNIERE OPPORTUNITE DE CONSTRUCTION ! Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Prix Hon. Négo Inclus : 65 000 € dont 8,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :60 000 € - Réf : 136/5107

Idéalement située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de caractère d’environ 146m² offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Au fil de la visite, la maison dévoile de beaux éléments qui soulignent son cachet : huisseries PVC de style Art déco, cheminées anciennes et superbes ouvrages de menuiserie réalisés par un artisan menuisier. Ces détails authentiques confèrent une véritable personnalité à l’ensemble et constituent une base inspirante pour un projet de mise au goût du jour. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas, formant un ensemble convivial, prolongé par un salon tourné vers l’extérieur. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un espace modulable (bureau, dressing, atelier créatif…), ainsi qu’un bureau indépendant. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC complètent ce niveau. Au second étage, une chambre et deux greniers offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse exposée ouest permet de profiter d’un espace de détente agréable. Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel et créer un lieu unique et inspirant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Appartement T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, issu de la transformation complète d’un ancien atelier en un espace de vie contemporain, aux lignes sobres et aux prestations soignées. Intégré dans une copropriété à taille humaine de seulement trois logements, ce bien bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec une cour fermée exclusivement réservée aux résidents. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et parfaitement agencée. Cet espace central, à la fois convivial et épuré, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité pour allier esthétique et praticité. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse d’environ 20 m², agrémentée d’un espace abrité et d’un petit grenier, offrant un prolongement extérieur intimiste, idéal pour les beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau élégante au design contemporain, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie, pensée pour faciliter l’organisation du quotidien. À l’extérieur, une place de stationnement privative dans la cour, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter les prestations. Un local vélo commun est également à disposition. Entièrement rénové avec exigence par des professionnels, et couvert par des garanties décennales, cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, la finesse de ses finitions et l’harmonie entre authenticité et modernité. Un bien rare, conjuguant avec subtilité le cachet d’un lieu réinventé et le confort d’une vie en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74