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de notaires à Raulhac 15800

Raulhac (15800), ensemble immobilier avec terrain attenant de 3122 m². L'habitation principale comprend, en RDC, cuisine, salon, cellier et cave. A l'étage, grande pièce donnant accès à l'extérieur, 2 chambres, 2 bureaux, SDB et W.C. Au niveau des combles, différentes petites pièces à réaménager. Un bâtiment de plain pied se trouve dans la propriété, comprenant actuellement une grande pièce, cuisine et W.C Une petite dépendance avec pièce de vie, chambre et salle d'eau/W.C au dessus. Et pour compléter l'ensemble, garage avec hangar attenant. Cet ensemble immobilier permet d'envisager divers projets (travaux de rénovation à prévoir). Honoraires de négociation inclus, 12.300 EUR charge vendeur. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 8.530 EUR et 11.580 EUR (années de réf. 2021, 2022, 2023).

RAULHAC, Domaine d'exception avec manoir historique sur 16 hectares À la frontière du Cantal et de l'Aveyron, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable domaine des XVI et XIX siècles s'étend sur plus de 16 hectares de prairies et de forêts, avec une vue panoramique sur la vallée du Carladès. Le manoir, d'environ 500 m² habitables, offre de vastes espaces de réception, 9 chambres, plusieurs suites, salons avec cheminées, cuisine de caractère, bureaux et de nombreux éléments d'origine parfaitement conservés : toiture en lauzes, pierre volcanique, tours, boiseries et 11 cheminées d'époque. Il abrite également une exceptionnelle collection d'armoiries peintes sous verre ainsi qu'un rare herbier historique du XIX siècle. Le domaine comprend une chapelle privée restaurée, une grande grange en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, une maison de gardien avec colombier et ancien four à pain, ainsi que caves, greniers et dépendances. Le parc paysager, alimenté par une source privée, est agrémenté d'un bassin, d'un jardin médiéval, d'une serre, de sentiers forestiers et d'arbres centenaires. Un garage indépendant et de nombreux espaces permettent d'envisager différents projets