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de notaires à Gap 05000

A VENDRE APPARTEMENT T3 GAP (HAUTES ALPES) 05000 Situé dans une résidence de standing, aux portes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 74 m², bénéficiant d'une terrasse, de deux balcons, d'une cave et d'un garage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'un cellier, ainsi que d'un agréable salon/salle à manger donnant accès à une terrasse. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec petit balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement dispose d'un chauffage au sol collectif et de la climatisation dans le salon. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Local vélo au sein de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Ses atouts : - situation recherchée, à quelques pas du centre-ville et des commodités ; - belle luminosité tout au long de la journée ; - extérieurs agréables avec terrasse et balcons ; - distribution fonctionnelle et de beaux volumes ; - résidence calme et bien entretenue ; - climatisation dans le séjour ; - garage avec porte motorisée ; - appartement offrant une belle base pour une remise au goût du jour. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Classe énergie : D - Classe climat : B

Notre office notarial vous propose - À réserver exclusivement pour une résidence secondaire et/ou invest. Locatif - Sur les hauteurs de Gap à une altitude d'environ 900 mètres - Dans un Parcs Résidentiels de Loisirs sécurisé (Statut de P.R.L.) - Au calme - Sans vis à vis - Jolie vue dégagée - Très agréable et charmante construction de type "Chalet" T3, Cottage à la décoration contemporaine de 2020, d'une superficie habitable de 43 m² avec 2 chambres ... - Vendu entièrement meublé - Terrasse couverte de 16 m², séjour/cuisine équipée de 25,30 m² - L'ensemble est édifié sur un terrain privatif de 454 m² avec stationnement pour 1 ou 2 véhicules - Très bonne performance thermique et phonique - Chauffage individuel électrique - Label de construction HQE (Haute Qualité Environnementale) - Construction en ossature bois labélisée PEFC qui promeut la gestion durable des forêts (Certification PanEuropéenne des Forêts) - Garantie du constructeur en cours jusqu'en 2030 - Composition : entrée par la terrasse de 16 m², petit espace de rangement sur le palier, pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, séjour/salon de 25,30 m², accès à 2 chambres individuelles avec 2 lits de 2 places et petit dressing mural, salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur sèche serviettes, Wc séparé. (Voir plan dans les photos) - Frais de fonctionnement de l'ASL avec l'accès à une piscine commune, laverie, jeux pour enfants, restauration ...) pour 45 EUR/mois. - Non soumis au DPE - Référence : 003/HLLBOIS0124 - Prix de vente : 179 900 EUR (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Chalet, maison, construction à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 GRAND T4 AVEC VUE IMPRENABLE PROCHE CENTRE VILLE Opportunité rare : T4 traversant ave garage et cave et vue imprenable sur la ville de Gap et les montagnes. Situé dans une résidence de qualité et soignée ce spacieux appartement de 98 ² offre un agréable cadre de vie. Il comprend une entrée, un séjour de 25 m² ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine avec cellier, 3 chambres dont deux ouvrent sur le balcon, un wc et une salle d'eau. L'appartement est fonctionnel et bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont neuves avec volets roulants électriques pour certaines. Un rafraichissement est à prévoir ainsi qu'une mise aux normes électrique. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude sanitaire est collective au gaz couplée à des panneaux solaires. L'appartement est vendu avec un garage de 15m² et une cave. Idéalement situé proche du centre-ville et des écoles. Ses atouts : Bel espace de vie, beau potentiel, annexes incluses et vue exceptionnelle Biens soumis aux status de la copropriéte - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GAP, rue Carnot, au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence, un appartement de caractère T5 offrant un hall / dégagement, 1 salle à manger, un salon avec balcon, 1 cuisine avec balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle d’eau et 2 toilettes. Le chauffage est individuel gaz (chaudière de 2024). La grande hauteur sous plafond et les parquets donnent un réel cachet à l'appartement. Une seconde porte d'entrée offre la possibilté de diviser l'appartement en 2. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

GAP, tout proche du centre-ville (Quart. prox. Les Silos, bus) - Au calme - Sans vis à vis - Très faible charges - Dernier étage - Dans petite résidence récente de 2018 - Au 3ème et dernier étage (Sans ascenseur) - Vidéophonie - Très bel appartement T2 de 41,80 m² loi Carrez (plan joint) - Terrasse Est d'env. 8 m² avec cadre champêtre - Cuisine toute équipée - Salle d'eau ajourée avec douche de plain-pied - Dressing mural dans la chambre de 2,85 m² (photos) - Petite cheminée d'agrément électrique - Petits espaces verts communs - Très faible charges (environ 50 EUR /mois) - Parking libre - DPE : C - Référence : 003/T20826 - Prix de vente : 157 000 EUR (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05) - Tour de France - Lac de Serre-Ponçon - Champsaur - Dévoluy - Briançon -

GAP, T5 - - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750 à 3760 € (base 2023) - Prix : 140 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1593

GAP, Maison T6 avec sous-sol à vendre - GAP, à 3 km du centre dans le quartier de la Descente, une maison T6 offrant un appartement T4 avec mezzanine et un T2 (les 2 appartements sont très facilement réunissables), un vaste sous-sol d'environ 200 m², le tout sur un terrain d'environ 4 013 m². Le T4 duplex offre : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et séjour, un dégagement, 2 chambres, une grande salle de d'eau et des toilettes. - A l'étage mansardé : une grande mezzanine Le T2 propose une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les 2 appartements peuvent être réunis en enlevant seulement une cloison. Un immense sous-sol avec garage vient compléter l'ensemble. Le terrain d'environ 4 000 m² est agréable et offre une partie jardin devant la maison et de la prairie à l'arrière. Cette maison jouie d'une vue dégagée et d'une exposition Sud. Les bus sont à proximité. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2120 € (base 2023) - Prix : 495 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GAP, appartement T5 à vendre - GAP, sur les hauteurs, à quelques minutes à pied du centre, au Rdc d'une résidence en copropriété, et en disposant d'une entrée indépendante, un appartement T5 offrant un hall d'entrée avec placards, un séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée séparée attenante, un dégagement, 4 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Cet appartement dispose également d'une grande cave, d'un garage double et d'une place de parking. Les charges de copropriété sont d'environ 158 €/ mois. Cet appartement lumineux est un compromis idéal entre la maison et l'appartement. Il est bien desservi par les bus. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 à 3850 € (base 2023) - Prix : 370 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1589

GAP, T3 de caractère à vendre - GAP, quartier porte Colombe, à 2 pas du centre-ville, au 3ème étage d'une petite résidence en copropriété, un appartement T3 de caractère d'environ 68 m² au sol, dont environ 54 m² >1.8 m offrant un hall d'entrée / dégagement, une cuisine équipée semi-ouverte, un séjour ouvrant sur un balcon, 1 chambre, une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un galetas. Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont d'environ 60 €/mois. Proximité tout commerces et commodités - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1910 € (base 2023) - Prix : 155 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1588

GAP, appartement T3 avec balcon et cave - GAP, dans la 1ère couronne du centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété, un appartement T3 de caractère offrant un beau hall d'entrée, 1 cuisine équipée séparée, 1 chambre, une salle d'eau avec toilettes, un séjour avec balcon et un salon (ou une seconde chambre). Cet appartement de caractère a entièrement été rénové. Les charges de copropriété est d'environ 80 €/mois. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2950 € (base 2023) - Prix : 210 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GAP, Maison T6 avec garage à vendre - Sur les hauteurs de GAP, une maison T6 duplex avec cuisine d'été cave et garage, le tout sur un terrain de 1 003 m² clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, un dégagement, un cellier, une chambre / bureau, une salle d'eau et des toilettes. Il y a également une buanderie et une cave et en annexe une cuisine d'été. A l'étage se trouvent un dégagement, 3 chambres dont 2 donnent sur une belle terrasse avec vue panoramique et le garage avec accès par l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un insert bois. Le terrain est en partie plat devant la maison et offre également différents espaces joliment arboré avec vue dégagée. Les transports en commun sont à proximité. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5370 € (base 2023) - Prix : 462 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GAP, Maison T5- GAP, à quelques minutes du centre en voiture dans une situation campagnarde et calme, une maison T5 avec grand garage en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m². Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cheminée centrale, une cuisine équipée séparée, un cellier, un dégagement avec dressing, 1 chambre avec salle de bains privative, une chambre, une buanderie et des toilettes. Le séjour ouvre sur une terrasse et le terrain. A l'étage : un dégagement, 2 chambres avec placard et terrasse commune, une salle d'eau avec wc et un dressing. Sous-sol : un grand garage, rangements et cave. Sur le coté de la maison se trouve une pergola abritant une cuisine d'été. Il y a également un abri auto à côté de l'entrée. Le terrain offre un jardin plat devant la maison. Une grande piscine hors sol permet de s'y rafraichir. La situation est très calme et sans vis-à-vis. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 à 3080 € (base 2023) - Prix : 610 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.