50 Annonces immobilières

de notaires à Gap 05000

GAP à quelques pas du centre, une maison de caractère T4 avec garage et caves à vendre - GAP, dans une situation calme à quelques minutes à pied du centre ville, une maison T4 duplex avec réserves et garage, le tout sur un terrain de 738 m² clos et arboré. Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, un dégagement avec placard, une belle chambre, un wc avec lave-mains, un garage avec porte motorisée, un séchoir, une cave et une chaufferie. A l'étage : un hall, un séjour, une cuisine équipée séparée, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. La cuisine et le séjour ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le terrain est relativement plat devant la maison et bien protégé du voisinage. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 à 6500 € (base 2023) - Prix : 390 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ, GAP, T2 avec cave place de parking - VIAGER OCCUPÉ. Dans le centre-ville de GAP, au 1er étage d'une résidence de standing prisée, un appartement T2 offrant un hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Le chauffage est assuré par une chaudière collective gaz basse température avec radiateurs. Les charges de copropriété sont d'environ 147 € / mois. (Chauffage inclus). Appartement agréable offrant de beaux volumes dans une situation calme, à proximité de tout. . - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1180 € (base 2021) - - Réf : 001/1578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

GAPSud , Appartements neufs T2 et T3 - GAP Sud, dans une situation calme du quartier des Essagnières, au coeur d'un petit programme neuf proposant dans des construtions de 2 étages, des appartements T2 à partir de 192 000 € pour 47,65 m² et T3 à partir de 272 000 € pour 67,64 m². Les appartements sont tous équipés de terrasses. La construction est aux normes environnementales RE 2020. Le chauffage et l'ECS sont assurés par une PAC air/air reversible avec rafraichissement en été. Isolation thermique par l'extérieure Isolation phonique renforcée. Possibilité de cave, parking et garage. Constructeur local Les bus et écoles sont à proximité. Eligible au PTZ et LLI Renseignements complémentaires à l'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix : 192 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1574

GAP centre, appartement T4 de caractère à vendre - GAP, centre-ville, au 1er étage d'une maison de ville, un appartement T4, offrant une entrée / dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un dressing, une pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec balcon, un bureau et des toilettes. Cet appartement dispose également d'une cave. Cet appartement de caractère, avec grande hauteur sous-plafond et parquet, a été rénové. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 2580 € (base 2023) - Prix : 190 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

GAP, appartements neufs du T2 au T4 - LE CLOS DES VIOLETTES dans une résidence neuve de standing, appartements T2 au T4 avec terrasse. ? Appartements " Nouvelle Génération " de très bonne qualité, d'architecture moderne avec isolation thermique renforcée conforme à la norme RE 2020, équipements modernes et finitions soignées. ? Emplacement Exceptionnel dans un écrin de verdure, près du centre-ville de Gap ? Utilisation d'énergies renouvelables : Géothermie ? Solaire ? Pompes à chaleur (PAC). ? Donc charges de chauffage et eau chaude LES PLUS RÉDUITES POSSIBLE. ? Appartements connectés, domotique pour chauffage individuel, chauffe-eau, volets, éclairage. ? Proche des écoles et services avec arrêt de bus et groupe scolaire devant la résidence. ? A 950 mètres du centre dans un cadre champêtre, arboré en liaison directe privée avec le parc " GALLERON " et la rivière " LA LUYE ". ? Le Parc " GALLERON " est un des poumons verts de la ville de GAP qui l'a classé. C'est un espace boisé de 8 hectares dans lequel on trouve des chemins de promenade, une piste cyclable de 1,5 km, des terrains de sport, un parcours sportif et des jeux d'enfants. En résumé tout pour la détente. ? Notre résidence est située en bordure EST de ce parc avec un accès piéton direct sécurisé. Renseignements à l'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Travaux en cours, livraison clef en main prévue au 1er semestre 2027. . - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix : A partir de 189 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1530

GAP centre-ville, Immeuble de rapport - GAP, centre ville, dans une maison de ville, 1 local commercial en Rdc, 3 appartements (2 T2 et 1 T3) à vendre. Le local et es appartements sont actuellement loués. - au Rdc : un local commercial d'environ 30 m² avec vitrine, réserve et cave. - Au 1er étage : 1 appartement T2 d'une surface d'environ 38.55 m2. Le chauffage est individuel gaz. Cet appartement est actuellement loué - Au 2ème étage : 1 appartement T2 d'une surface d'environ 39.6 m2. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est actuellement loué - Au 3ème étage : 1 appartement T3 duplex d'une surface d'environ 71.8 m2 au sol dont 58 m2 en loi Carrez Le chauffage est individuel gaz Cet appartement est actuellement loué. Les appartements sont en bon état général. Idéal pour investisseurs Renseignemetns complémentaires à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Prix : 370 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

GAP HAUTES ALPES 05 CHARMANT APPARTEMENT T2 EN DUPLEX CENTRE PIETONNIER DE GAP Venez découvrir ce charmant T2 de 74m² en duplex situé dans le secteur pietonnier de Gap proche de la Pyramide. Une vaste entrée avec verrière dessert la pièce de vie comprenant un espace salle à manger salon avec cheminée avec insert, un espace cuisine de style industriel et l'étage composé d'une une grande chambre en sous-pente, d' un dressing, et d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc fermé. En annexe une grande cave voutée. L'appartement a été rénové tout est neuf et de bon goût. C'est un lieu charmant, très " cosy". Options : - possibilité de divier la grande chambre en deux. - acquisition des meubles pour un emménagement tout confort. Bien soumis aux statuts de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 MURS ET FONDS RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION Dans le secteur piétonnier et dynamique de Gap, nous vous proposons pour cause de départ à la retraite ce restaurant gastronomique de renommée avec clientèle fidèle et bénéficiant d'un équipement complet. - la salle principale et la petite salle ont une capacité globale de 35 couverts. - une terrasse louée à l'année auprès de la ville de Gap offre 25 à 30 couverts supplémentaires. - la cuisine est entièrement équipée. Le piano " ATHANOR " permet une organisation fluide et performante. - Réserve en sous-sol, buanderie avec vestiaires - Sanitaires avec accès PMR - Contrôles effectués - Logement de fonction de 60m² comprenant : pièce de vie très lumineuse avec belle cuisine aménagée, deux chambres une salle d'eau , un wc et une grande terrasse de 18m². L'ensemble est communiquant mais une entrée privative est existante. Très bon potentiel de développement. Idéal couple de professionnel souhaitant se lancer immédiatement. Informations comptables : CA 2025 : 297 008 € CA 2024 : 292 654 € Salariés : 3 dont un partira à la retraite. Classe énergie : F pour le local professionnel - D pour le logement de fonction

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4 Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier "Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent. Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent : - Au RDC : 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m², cuisine ouverte à aménager, 1 wc. - A l'étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux , systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle. Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée) Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails. Caractéristiques Techniques : carrelage au sol ton pierre 60X60 , faience 30x60 ; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60 ; toit terrasse en gravier galet gris. Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable. Frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHALETS EN BOIS LOUÉS GAP BAYARD - A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Découvrez cette magnifique villa contemporaine alliant élégance et confort, située dans un cadre rare. Cette propriété est accompagnée de 4 chalets en bois offrant un rendement locatif attractif et une opportunité d'investissement unique. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de- jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur un magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500 environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec une vue imprenable sur la chaine de montagnes environnante et un ensoleillement permanent . Une piscine y trouvera sa place. Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un a granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis La villa ne sera disponible que fin décembre 2025. LES CHAlETS : ils sont au nombre de 4 construits sur environ 1500 m² de terrain : F3 d'une surface de 56 à 70 m² avec terrasse, balcon et jardinet privatif. Construction traditionnelle en bois Rendement locatif : environ 40 000 euros /an Taux d'occupation : 100 % grâce à une gestion locative professionnelle. Possibilité d'optimiser en location saisonnière. Les chalets sont stratégiquement situés et conçus pour éviter toutes nuisances aux occupants de la villa principale. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent diversifier leurs revenus tout en profitant de leur résidence principale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025

À VENDRE VASTE T4 (05000) GAP HAUTES ALPES Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce vaste appartement T4 de 97 m² avec une grande terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée et un bel espace de vie extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse carrelée, 3 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes : un garage et une cave Résidence prisée avec chauffage au sol, appartement lumineux avec rangements, environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, écoles, collège et lycée. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder Classe énergie : E ? Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 à 3160 € (base moyenne 2021, 2002 et 2023) Prix : 285 000 €, Hon. Négo charge Vdr. Bien soumis aux statuts de la copropriété.