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de notaires à Montagnieu 01470

À VENDRE – VILLA TRADITIONNELLE avec terrain d'environ 3 692 m² – MONTAGNIEU (01470) Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant Située sur la commune de Montagnieu (01470), cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement géographique intéressant, à égale distance du triangle Ambérieu-en-Bugey (01500), Crémieu (38460) et Belley (01300). Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien disposant d'un vaste terrain avec une partie en lande. Une maison aux multiples espaces Au sous-sol, en partie enterré : -Un garage d'environ 35 m². -Un cellier. -Une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière de la marque "De Dietrich". -Une cave avec un sol en gravier. -Une pièce chauffée ainsi qu'une autre pièce à usage de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé : -Un hall d'entrée avec dégagement comprenant du rangement. -Une cuisine équipée avec coin repas d'une belle surface. -Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest. -Deux chambres avec placard. -Une salle de bains ornée de pierre naturelle. -Un WC indépendant. Au premier étage : -Un dégagement distribuant la deuxième partie nuit. -Deux chambres supplémentaires. -Une salle d'eau ayant besoin d'un rafraichissement. -Un WC indépendant. -Deux greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un extérieur qui ne manque pas d'atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain arboré, l'ensemble apportant à cette propriété un bel espace de détente et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété; Construction traditionnelle. 4 chambres. Sous-sol avec garage, cave et espaces annexes. Terrasse. Terrain arboré. Environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir ce bien, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 04.74.40.19.50. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 5 390 € et 7 350 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.