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de notaires à Louvigné-de-Bais 35680

LOUVIGNE DE BAIS, Maison d'habitation - A LOUVIGNE DE BAIS (35) - A vendre chez votre notaire. Superbe maison de bourg de caractère en pierres à personnaliser et nécessitant quelques travaux de rénovation (chauffage et isolation, sanitaires, ...). Cette jolie demeure offre au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un séjour-cuisine, un salon, une buanderie, un cellier et sanitaires. A l'étage : un palier-dégagement, deux chambres, un bureau, une pièce à usage de rangement sur tomette et sanitaires. Très beau grenier aménageable. Ni jardin, ni garage mais possibilité d'acquérir une parcelle de 161m² à proximité de la maison sur laquelle se trouve un ancien garage en pierres et en bois. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4900 à 6700 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 230 320 € dont 4,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 134/4349

Une maison d’habitation de plain-pied à vendre située à LOUVIGNE-DE-BAIS (35 680), comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée (le tout pour environ 42m2), deux chambres, une salle d’eau et un wc ; buanderie et garage avec porte motorisée. Grenier sur le dessus. Terrasse et jardin clos vers l’Ouest. Facilités de stationnement. Sur un terrain d'environ 430m2. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison : 73m² habitables - Terrain 1000m² - Sous sol Proche bourg, commerces et commodités de la commune (450 mètres), maison traditionnelle sur sous-sol datant des années 70 proposant 73m² habitables sur un vaste terrain de 1000m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie sur parquet exposée à l'Ouest (19m²), cuisine aménagée de 9,50m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Beau sous-sol de 75m² avec garage, chaufferie, atelier. Confortable terrain de 1000m². Couverture en ardoises naturelles et crochets inox (années 2000), menuiseries remplacées. Maison habitable en l'état, prévoir travaux de second oeuvre (électricité, isolation, mode de chauffage, remise au goût du jour). Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4460 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 151 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 145 000 € Réf : 118/1055

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison Plain-Pied + Grenier aménageable : 95m² habitables - Terrain 700m² Emplacement n°1 sur la commune, au pied des commodités (Ecoles, commerces, pôle médical, Bus vers Vitré et La Guerche à proximité immédiate). Construction de très bonne facture achevée en 1998, entièrement de plain-pied avec grand grenier aménageable sur dalle béton sur un confortable terrain aménagé de 700m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud et Ouest (37,30m²) avec cuisine ouverte A/E (9,80m²). Un couloir avec placard va desservir 2 chambres (10,90 et 13,70m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vaste arrière cuisine (11,10m²). - A l'étage : grand grenier sur dalle béton de 87,50m² au sol et environ 55m² habitables (trémi existante, emplacement de l'escalier prévu à la construction). Confortable garage attenant (30m²) avec chaufferie/atelier en continuité (11m²). Belle parcelle de terrain entièrement aménagée de 700m² composée d'un grand parking pour plusieurs véhicules, d'une terrasse à l'Ouest agrémentée d'un store ban et d'un potager au Nord avec abri de jardin et véritable serre en verre. Construction de qualité réalisée par artisans locaux (couverture ardoises naturelles, menuiseries alu/bois, doublages brique platrière). Travaux récents : isolation par l'extérieure façade Nord en 2012 et chauffage au sol par chaudière au fioul à condensation (fin 2018). Prévoir travaux de rafraichissement. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 249 900 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € Réf : 118/1053

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de Vitré Maison : 123m² habitables - Terrain 330m² Centre-bourg de la commune, à proximité immdiate des commerces et commodités (100 mètres), maison en pierres avec extension des années 70 proposant 123m² habitables sur un terrain de 330m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (40m²), en extension (années 70), vaste cuisine de 23,70m², 1 chambre (11,35m²), une salle d'eau (douche récente) et un WC indépendant. - Au 1er étage : palier desservant un espace bureau et 2 chambres (12 et 16m²). - Au 2nd étage : grenier potentiellement aménageable d'environ 30m². Grand garage attenant 41m² et cave piétonne sous la partie extension. Beau jardin arboré. Prévoir travaux Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5186 à 7016 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 126 720 € dont 5,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 120 000 € Réf : 118/1051

LOUVIGNE DE BAIS A 10 min de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron / à 5 min de la N157 reliant Rennes à Laval Lotissement : Maison 85m² habitables + Grenier aménagable 51,50m² - Terrain 728m² A proximité des commodités de la commune (prox immédiate pôle médical et pharmacie), maison construite en 1994 entièrement de plain-pied et proposant 85m² habitables sur une vaste parcelle de terrain de 728m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine A/E (41m²). Un couloir va desservir 3 chambres agrémentées de placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Arrière cuisine/buanderie. - A l'étage : vaste grenier aménagéable de 51,50m² habitables avec 5 vélux déjà posés (plan d'aménagement à disposition) Garage attenant. Belle parcelle de terrain de 728m². Chauffage au sol par pompe à chaleur (2008), cuisine, VMC et rafraichissement du bien de 2017 (placards et sols chambres, peintures). Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1102 à 1492 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 224 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 215 000 € Réf : 118/1039

LOUVIGNE DE BAIS - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Vaste terrain à bâtir d'une surface de 749m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain partiellement arboré, vendu borné et viabilisé (Tout à l'égoût). Orientation Est/Ouest avec jardin à l'Ouest. Libre de constructeur. Secteur bâtiments de France Prix Hon. Négo Inclus : 83 730 € dont 6,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 78 750 € Réf : 118/920

NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Rare, vaste terrain à bâtir d'une surface de 650m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain déjà arboré (à défricher partiellement), vendu borné et non viabilisé (réseaux à proximité immédiate en bordure de terrain (Tout à l'égoût). Façade Est en bordure de zone naturelle non constructible, terrain plat, rectangulaire et libre de constructeur. Secteur bâtiments de France. Prix Hon. Négo Inclus : 69 980 € dont 7,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 65 000 € Réf : 118/908

Nouveauté Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m². 1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. - A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau. Sous-sol partiel et carport double. 2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage. Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m². Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2456 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 438 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 420 000 € Réf : 118/888

LOUVIGNE DE BAIS - Terrain â bâtir - Lotissement Le Pont Bonnier Centre-bourg, tous commerces, écoles et services de la commune à pieds / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Terrain à bâtir d'une surface de 403m² , vendu borné et viabilisé (tout à l'égoût). Largeur de façade 13m. Secteur Bâtiment de France. Libre de constructeur. Prix Hon. Négo Inclus : 41 990,00 € dont 10,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 38 000,00 € Réf : 118/831