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de notaires à Roubaix 59100

Maison 1930 de 85m² environ, proximité la redoute/centre ville, comprenant un séjour carrelé de 26m², une cuisine équipée de 8m², une salle de bains avec baignoire, 2 chambres de 14 et 9m² au premier étage, puis chambres et un palier au second , CC Gaz, idéalement investisseur ou primo accédant Prix de vente public 136 000 euros, Prix net vendeurs 130 0000 euros, Soit 6 000 euros frais de négociations à charges acquéreurs Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison des années 30 à fort potentiel – Roubaix (Secteur Charles de Gaulle) Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et à 10 minutes de l'hyper-centre de Roubaix, cette maison des années 30 d'environ 82 m² habitables est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif (idéal pour un projet de colocation). Au rez-de-chaussée : Un espace de vie avec salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Au 1er étage : 2 chambres. Au 2ème étage : Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité ou l'espace familial. Les atouts de ce bien : Chaudière au gaz très récente (installée en 2021). Possibilité de créer une terrasse. Emplacement stratégique proche des transports et des commodités. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces. DPE E 238 et E 52. Prix de vente 72 000 € dont prix net vendeur 65 000 € et dont 7 000 € TTC ( 10.77 %) d'honoraires de négociation à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : < 100.000 € = 7.000 € TTC, 100.000 € et 300.000 € = 3 % TTC sur la partie du prix supérieur à 100.000 € qui se cumule avec la tranche précédente, > 300.000 € = 5 % TTC sur la partie du prix supérieur à 300 000 € qui se cumule avec les tranches précédentes, arrondis à la centaine d'euros la plus proche, minimum de perception pour les pkgs 2.000 € TTC et 5.000 € TTC pour les gges.

Découvrez cette maison de 1948 entièrement repensée lors de travaux de rénovation complets en 2019 et 2022, couverts par des garanties décennales pour une sérénité totale. Intérieur lumineux et fonctionnel : - 5 pièces dont 3 chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés - Buanderie de 7 m² avec WC indépendant - Salle de bain moderne + WC séparé au rez-de-chaussée - Grand salon salle à manger de 29 m² alliant cachet et élégance : cheminée tubée en marbre, parquet bâton rompu - Cuisine moderne de 18 m², tout équipée avec îlot central – idéale pour les amateurs de gastronomie - Grande cave (hauteur sous plafond : 1,95 m) pour un espace de stockage optimisé - Possibilité de loué un garage à 55€/mois Extérieur : - Belle exposition Est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée À noter : - Prête à poser vos meubles – aucune finition à prévoir ! - Matériaux haut de gamme et prestations soignées Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite.

Investissement locatif avec un rendement immédiat ! Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements habitables (dalle béton) : 1 T2 avec balcon, 2 T3, 1 garage de 50 m². Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport ! Revenus locatifs estimés : T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois, Garage : 400 €/mois. Total mensuel : 2 500 € Total annuel : 30 000 € Rentabilité brute : 10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100) Atouts de l'immeuble : Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements, Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires, Rentabilité immédiate, Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) : Rafraîchissement des parties communes, Changement de quelques radiateurs. Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé ! Un immeuble de rapport avec un rendement attractif – à saisir rapidement ! Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 1930, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volume, située à deux pas du Boulevard de Lyon, dans le secteur prisé de Linné/Nouveaux Roubaix. Ses atouts : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - Un grand salon chaleureux, ouvert sur une salle à manger - Cuisine et salle de bain récemment rénovées, moderne et fonctionnelle - Cave saine pour un espace de stockage supplémentaire - Jardin de 56 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil À prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'une maison avec du caractère, dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix de vente : 168.800 € dont prix net vendeur à 160.000€ et dont 8.800€ (5.50%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme de 80 m² habitables, située dans un quartier recherché de la Mackellerie, rue du Luxembourg. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel exceptionnel avec des travaux à prévoir (tout-à-l'égout, double vitrage, isolation, toiture). Atouts majeurs : 4 chambres, dont une passante, pour un espace de vie modulable. Salle de bain et WC au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien. Extérieur de 8 m2 avec possibilité d'extension jusqu'à 15 m2 – parfait pour agrandir la maison ou créer un extérieur agréable et bien exposé. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 80 250 € dont prix net vendeur à 75 000€ et dont 5 250 € (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de Roubaix Barbieux, découvrez cet appartement T2 d'environ 63 m², au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour un espace extérieur agréable. En complément : une cave, un garage privatif, un véritable atout sur le secteur. de copropriété : environ 240 € / mois, comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur. Emplacement privilégié à proximité du parc Barbieux, des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 137.900 € dont prix net vendeur à 130.000€ et dont 7.900 € (6.08%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

ROUBAIX centre ville A vendre belle demeure au cachet d'origine préservé (parquet, cheminée, vitraux, mosaïques...) d'un riche industriel de 19ème siècle d'environ 390 m² sur une parcelle de 768 m² Rez de chaussée :ancien local professionnel indépendant de 48 m², entrée, pièce de réception, cuisine, vestiaire et bureau 1er étage : 4 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, dressing et lingerie 2nd étage : Appartement disposant de 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains et dressing Porche traversant de 42 m², sous sol complet et dépendance de 137 m² Proximité des commerces, écoles et transports en commun DPE : D (215) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4.830 à 6.570 euros Prix de vente : 899.000 € dont prix net vendeur à 870.000 € et dont 29.000 € (3,5%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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