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de notaires de maison à Île-aux-Moines 56780

Île-aux-Moines – Maison neuve, résidence principale ou secondaire – DPE A Sur l'Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l'année comme pour des séjours réguliers sur l'île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable. L'embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral. Les volumes sont généreux et lumineux. La maison propose quatre chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur autour d'une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d'une pergola. La maison dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage. La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une performance énergétique classée A, et une construction neuve sous garantie décennale. Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie sur l'île, permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié, sans compromis sur le confort moderne.

ILE AUX MOINES - Sur un beau terrain de plus de 2 000 m2, au calme proche de l'eau, cette maison confortable vendue meublée, pourra être utilisée en résidence principale ou secondaire : salle à manger, salon, cuisine, buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : palier, deux chambres, débarras, salle d'eau, wc. Possibilité d'acquérir un garage à Port Blanc.

MAISON DE CAPITAINE EN PIERRES construite sur sous-sol, Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, wc, salle d'eau A l'étage, palier, une suite parentale avec salle de bain et wc, 2 chambres, salle d'eau, wc Une dépendance d'une surface d'environ 25 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Petite dépendance en pierre avec cheminée Deux grandes caves en sous-sol Magnifique jardin clos sans vis-à-vis, divisible. Commerces à 100 m PREVOIR CERTAINS TRAVAUX TERRAIN DIVISIBLE

ILE AUX MOINES, Grande maison proche centre et plage - Belle maison familiale construite en 2007, située dans un écrin de verdure sur une propriété de 1350 m2 environ, sans vis-à-vis. A 400 m2 environ du centre-bourg de l'Ile d'un côté et de la plage de l'autre. Offrant une surface de 193 m2 habitable, elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine/coin repas et à la suite un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, une buanderie, trois chambres de plain-pied dont deux avec salle d'eau privatives, et un wc indépendant. A l'étage : on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau, un sanitaire, et une grande pièce ouverte sous combles de 42 m2 pouvant avoir divers usages (salle de jeux, salle de sport/détente, couchages, bureau...). Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Cuve récupération d'eaux pluviales de 4500L - Fibre optique. Terrain entièrement arboré, avec portail à l'entrée et allée en enrobé. En outre, possibilité d'acquisition place de parking couvert à Baden à proximité de l'embarcadère. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Prix Honoraires Négo Inclus : 1 195 000 € dont 3.01% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 1 160 000 € - Réf : 168b