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de notaires de vente de terrain constructible à Île-aux-Moines 56780

Île aux Moines Bourg-TERRAIN A BATIR d'une surface d'environ 452 m2 zone UAa non viabilisé Branchements en bordure

Île-aux-Moines, accessible en bateau par une traversée régulière depuis Port-Blanc (Baden) — une île où la circulation automobile reste rare, préservant tout son charme insulaire. LE TERRAIN Terrain à bâtir de 506 m², situé à Kerscot, au centre de l'île. Non viabilisé, libre de constructeur. CONSTRUCTIBILITÉ Zone Uba du PLU, secteur d'extension urbaine en périphérie du centre-bourg. Emprise au sol jusqu'à 30 %, hauteur autorisée jusqu'à 7 m au faîtage. LA SITUATION Au centre de l'île, à Kerscot, à proximité du bourg et des commerces. Accès par bateau, traversée régulière depuis Port-Blanc. CE QU'IL FAUT SAVOIR Réseaux : secteur en assainissement collectif, raccordements (eau, électricité, assainissement) à la charge de l'acquéreur. Chantier : matériaux et engins acheminés par bateau depuis Port-Blanc — délais à anticiper avec les entreprises. Permis de construire : projet soumis au règlement de la zone Uba (toiture 2 pans, pente 40-45°, hauteur et emprise au sol réglementées). Voiture : circulation limitée sur l'île mais autorisée pour les résidents et les besoins de chantier. Rare : Très peu de terrain à bâtir sur l'île. Une occasion à saisir pour qui souhaite construire sur l'une des dernières îles habitées et préservées du Golfe du Morbihan. Visite sur rendez-vous.