9 Annonces immobilières

de notaires à Vouvray 37210

Immeuble de rapport à vendre - Vouvray (37210) - Aux portes de Tours Investisseurs, découvrez cette belle opportunité ! Situé à Vouvray (37210), aux portes de Tours, sur un axe très passant, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un potentiel locatif immédiat. L'immeuble se compose de : Un local d'activité actuellement loué, générant un revenu locatif de 941 EUR par mois, assurant une rentabilité immédiate. Un appartement avec entrée indépendante, libre de toute occupation, comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Cet appartement peut être loué rapidement afin de générer un revenu locatif complémentaire, augmentant ainsi le rendement global de l'investissement. Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial. Potentiel de rentabilité supplémentaire avec l'appartement libre. Entrées indépendantes. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 262500 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Terrain à bâtir sur la commune de VOUVRAY d'une superficie d'environ 655 m². A viabiliser (assainissement individuel à prévoir). Terrain en pente. Libre choix constructeur. Pour recevoir le dossier complet relatif à ce terrain n'hésitez pas à envoyer un mail à l'adresse suivante : [email protected] Prix de vente : 65 100 euros honoraires de negociation inclus (soit 61 600 euros net vendeur et 3 500 euros d'honoraires Nego TTC). Frais d'acte à prévoir en sus : 6000 euros. Réf : 37037/071E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOUVRAY, Terrain â bâtir - A VENDRE Terrain à bâtir sur VOUVRAY (37) Dans un cadre calme et reposant, dans une vallée recherchée de Vouvray, venez découvrir ce superbe terrain constructible, exposé Sud. Viabilisation en bord de route. Surface d'environ 1080m² avec façade de 18mètres linéaires. Fonds de jardin avec partie boisée. Zone non concernée par les Architectes des bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Prix Hon. Négo Inclus : 136 660 € dont 5,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 013/1495

VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison à VOUVRAY (37) proche du centre. Bel ensemble immobilier d'environ 100m², composé d'une première habitation sur Sous-Sol complet proposant une entrée, cuisine séparée, salon, deux chambres une salle d'eau et wc séparé. Le sous-sol est spacieux, pratique avec deux caves. Une extension dans la continuité et communiquante par les deux sous-sols propose également à l'étage une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un investissement avec deux logements ou un regroupement de famille, travail à domicile... Le bien dispose d'une grande surface de terrain d'environ 1640m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 246 070 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 013/1501

VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison semi-troglodyte avec du caractère proche du centre de VOUVRAY (37) sans vis-à-vis et au calme. Un fort potentiel d'agrandissement, de mise en locations, de vie de famille est envisageable. Le bien se compose de deux habitations semi-troglodytes, cour, jardin et terrain constructible sur le devant. L'habitation principale propose de beaux volumes avec une exposition Est, l'entrée distribue un grand salon séjour avec cheminée, une cusine lumineuse, deux chambres et une salle d'eau, wc, dégagement. Une belle pièce de loisirs ou festive est attenante. Une seconde habitation propose en troglodyte, un salon, une cuisine, une salle de bain et hors troglodyte, deux chambres en enfilade. L'extérieur est arboré, possibilité d'agrandir, cour, portail, nombreuses caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 292 960 € dont 4,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 013/1498

VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison sur Sous-Sol à VOUVRAY (37) Maison de 1979 d'environ 95m² sur sous-sol avec de jolis volumes sur une parcelle d'environ 1695m². Au 1er niveau vous avez une entrée au Nord, un salon-séjour traversant avec balcon, une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains, un bureau. Par un escalier chêne nous retrouvons au second étage un palier qui distribue deux chambres traversantes dont une avec un joli balcon couvert au Sud, un wc, une salle de bain. Le sous-sol propose un double garage avec porte coulisssante récente automatisée, un espace atelier et une pièce aménageable. Le grand jardin arboré est clos, un portail automatique sécurise le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq ues : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3240 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 000 € dont 4,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :258 000 € - Réf : 013/1494

VOUVRAY, Maison d'habitation - Maison à VOUVRAY (37) avec dépendances, caves, au calme, proche du centre de Vouvray. Venez découvrir cette belle longère située proche des vignes, au calme. La maison d'environ 180m² exposée Sud et Est est distribuée en L autour d'une grande cour, le tout clos de murets. Le bien présente de beaux volumes avec des poutres apparentes, un caractère authentique, un grand salon-séjour exposé Sud avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, deux chambres et un bureau exposés Est, une salle d'eau avec sauna, un wc complètent le rdc. A l'étage nous trouvons une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, une salle de bain, un wc, du ramgement. La cour distribue deux grands garages avec de beaux volumes, des dépendances (type bureau, activité artisanale, logement indépendant...), de grandes caves souterraines, un portail automatisé. Idéal grande famille, activité artisanale ou gîte. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 à 4560 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 000 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :383 000 € - Réf : 013/1493

VOUVRAY, Maison d'habitation - Superbe maison de caractère proche du centre ville de VOUVRAY (37). Une magnifique demeure, rénovée, agrandie pour profiter de généreux volumes et d'un grand confort en rez-de-chaussée. Sur environ 305m² répartis sur deux niveaux (dont 170m² environ en rdc), cette demeure propose de belles pièces à vivre, deux chambres et une salle d'eau en rdc. A l'étage une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et 4 grandes chambres combleront les grandes familles ou les invités. La propriété dispose de bornes électriques sur le parking extérieur et également dans le garage où peut loger un gros SUV. Les panneaux photovoltaïques installés génèrent un revenu d'environ 350-400 euros annuels et permettent de diminuer d'environ 10 à 15% la facture énergétique de la maison. Un superbe jardin clos, un garage avec porte automatisée, des places de parking dans le jardin complètent le bien. Un espace pergola vous fera profiter de l'extérieur. Bien rare sur Vouvray, ne tardez pas pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4223 à 5713 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 000 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :575 000 € - Réf : 013/1473

Nicolas Da Silva vous présente : À Vouvray, en limite immédiate de Vernou-sur-Brenne, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, réunissant deux maisons d'habitation et dépendances, sur un secteur apprécié pour son environnement viticole et son accès aisé vers Tours. Cet ensemble s'accompagne d'un terrain clos et arboré d'environ 2 940 m², doté de deux puits assurant l'alimentation en eau, sans raccordement au réseau public. La première maison, à rénover intégralement, présente un important potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa distribution actuelle comprenant une cuisine avec espace repas, salon/salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, pièces pouvant être repensées selon les besoins, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint. Un garage attenant complète cet ensemble. La seconde maison, en meilleur état général, peut accueillir immédiatement une résidence principale ou un projet de gîte. Elle se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, mezzanine avec deux espaces de couchages. Second garage. Les bâtiments bénéficient d'une toiture en bon état, d'une fosse septique installée il y a trois ans et d'une pompe à chaleur.