2 Annonces immobilières

de notaires de maison à Morieux 22400

MORIEUX, Maison d'habitation - A 2 km des plages et proche du bourg de Morieux, cette maison d'habitation en pierres et parpaings sous couverture d'ardoises, comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un séjour-salon avec un poêle à granulés donnant sur une terrasse Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, garage avec coin atelier et buanderie. - A l'étage : un palier dessert deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et un grenier. - Jardin arboré au calme. Jolie petite maison entretenue, rafraîchissement à prévoir. A environ 15 minutes de SAINT BRIEUC, LAMBALLE avec leur gare TGV ou encore de la station balnéaire de PLENEUF-VAL-ANDRE. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2403 à 3251 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 550 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 025/2618

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-MORIEUX-LAMBALLE ARMOR Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1997, en agglos sous ardoises, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos et arboré, agréable et sécurisé. Un abri de jardin d'environ 12 m², équipé en eau et électricité, vient compléter les prestations. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Morieux est proche de l'anse d'Yffiniac, de la baie de Saint-Brieuc, des plages et des paysages côtiers. Le secteur bénéficie d'un environnement très “Bretagne littorale” : dunes, grèves, sentiers, marées, balades, observation des oiseaux. Le GR34, sentier des douaniers, permet de profiter de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, présentée comme l'une des grandes réserves de Bretagne. Sa localisation est également un atout majeur grâce à la gare de Lamballe, facilement accessible en quelques minutes en voiture, qui permet de rejoindre rapidement Saint-Brieuc, Rennes ou Paris en train. Un emplacement pratique pour venir se ressourcer régulièrement sans contrainte, tout en bénéficiant du calme d'un village côtier et de la proximité des commodités.