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de notaires à Gex 01170

GEX – SUR LES HAUTEURS – BIEN RARE À LA VENTE – EN EXCLUSIVITÉ Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville T2 en duplex d'environ 60 m², idéalement située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement recherché, offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et panorama exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une petite terrasse, une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. À l'étage : un dégagement, une chambre avec rangements donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue spectaculaire, une salle de bains avec rangements et WC. Une opportunité unique sur les hauteurs de Gex, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Classe énergie : E

A GEX - Quartier PITEGNY - Emplacement rare - Découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 575 m2. Offrant le parfait équilibre entre un cadre verdoyant et la commodité de la ville. Dans secteur à dominance résidentiel, permettant la construction d'une bâtisse à usage d'habitation composée d'un logement mono-familial ou de deux logements jumelés par le garage. Terrain à bâtir, hors lotissement, plat, de forme rectangulaire, provenant d'une division parcellaire. Facile d'accès. Situé en zone constructible UGp1, secteur pavillonnaire, avec un coefficient d'emprise au sol de 0,18 soit une surface au sol de 103,50 m2 (comprenant la surface garage). A viabiliser : tout à l'égout, eau, électricité desservis. Ce terrain vous séduira par ses nombreux atouts : arboré, en partie clos, proximité immédiates de toutes commodités.

EXCLUSIVITE RESIDENCE "LES VERTES CAMPAGNES" Ayant bénéficié d'une rénovation énergétique (isolation extérieure etc..) Appartement de Type 4, situé en 2ème étage (avec ascenseur), très lumineux, comprenant: hall d'entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon avec vue dégagée sur verdure, cuisine aménagée, 3 chambres (placards), salle de bains, wc séparé. Cave et garage (dont l'accès donne directement dans l'immeuble au pied de l'ascenseur). Double vitrage Volets roulants Chauffage collectif avec répartiteurs (303€ /mois chauffage inclus)