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de notaires d'appartement à Gex 01170 à vendre à louer

Situé en plein coeur de Gex, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, desservi par les TPG, aux portes de GENEVE, découvrez cet appartement T3 - 46 m2 -situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour, d'une cuisine aménagée et équipée d'un couloir avec placard de rangement, deux chambres, salle de bains, W.C. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout pour apprécier un espace extérieur au quotidien. Actuellement loué 886 € / mois charges comprises. Libre à compter du 1er janvier 2027. Laissant la possibilité à son futur propriétaire d'envisager une nouvelle stratégie patrimoniale : poursuite de la location, relocation ou occupation personnelle. Copropriété en cours de constitution. Charges de copropriété non encore communiquées : elles seront précisées une fois la mise en copropriété finalisée. Aucune procédure en cours. Appartement idéalement situé en hyper-centre de Gex, offrant un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS : Emplacement central. Adresse privilégiée. Configuration recherchée. Revenu locatif existant. Belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Gex. AU COEUR DE GEX POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER A SAISIR !

Proche centre-ville, collège et lycée, appartement type 2 de 45,17 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée, un WC, une salle de bains et une chambre avec placard. En annexe une cave et places de parking extérieur non privatives. Chauffage individuel électrique, charges trimestrielles de 350 €, taxe foncière 470 €. Un appartement fonctionnel et idéalement situé à Gex, pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Procédure en cours.