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Exclusivité de l'Office Cheuvreux Rennes. Vente notariale interactive. Une maison à rénover de 94,05 m² de surfaces habitables avec un terrain de 3 768m², à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron et à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin. Elle comprend : Au rez-de-jardin : quatre pièces une salle d'eau avec WC une salle d'eau un WC séparé deux débarras quatre pièce à usage de stockage un garage Au premier étage : des combles En annexe : une étable avec un grenier Informations générales : montant de la taxe foncière : 450 euros année de construction : 1870 Informations techniques : chauffage électrique et poêle bois cheminée à foyer ouvert eau chaude ballon électrique et chauffe-eau gaz surface habitable : 94,05 m² autres surfaces : 294,12m² (surfaces du bien qui ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) Informations pratiques : à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron (services publics et école primaire) à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin (services publics, commerces et grandes surfaces, école primaire, collège et lycée) Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Exclusivité Cheuvreux Rennes. Située dans la commune de GUILLAC, cette maison à rénover de 62,90m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Ce bien se situe à moins de 10 minutes des écoles et commerces de proximité. Il faut compter une dizaine de minutes en voiture pour rejoindre Ploërmel et Josselin permettant d'accéder à tous les services et équipements du quotidien. Agencement du bien : La maison se compose de : Une cuisine. Quatre pièces. Un couloir. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un grenier. Informations générales : Année de construction : avant 1948 Montant de la taxe foncière : 401 euros. Surface de la parcelle : 4280 m2 Informations techniques : Travaux de rénovation à prévoir Informations pratiques : A 10 minutes de Ploërmel et Josselin Proche des écoles et des commerces. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vedneur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : drotis d'enregistrement, frais de notaires et frais annexes.

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Une maison de maître et son parc en plein centre de Guingamp, à deux pas de la place du Vally. Un de terrain de 4800m² constructible. LE BIEN Ancienne demeure en pierre de taille et moellons, construite avant 1949. Elle est indépendante (aucune mitoyenneté), sur 3 niveaux plus des combles, avec deux dépendances. Elle est implantée sur un terrain d?un seul tenant, entre la rue du Petit Trotieux et la place du Vally. Surface habitable : 441,91 m² (certificat de surface du 16/06/2026) Autres surfaces (greniers, dépendances) : 134,21 m² 18 pièces principales, plus entrée, paliers, couloirs et dégagements Grands volumes : 4 pièces dépassent 35 m² Terrain : parcelle AK 165, 4 820 m² au cadastre Bien libre de toute occupation, vendu en l?état. Il est encore meublé et très encombré. DISTRIBUTION ET SURFACES Rez-de-chaussée (166 m²) : entrée de 21,5 m² avec l?escalier ; 5 pièces de 16,7 à 35,3 m² ; cuisine de 8,9 m². 1er étage (148 m²) : palier et couloir ; 6 pièces de 8,8 à 35,7 m² ; salle de bains avec WC (4,1 m²) et dégagements. 2e étage (127 m²) : palier de 12 m² et couloir ; 6 pièces de 5,6 à 35,2 m² ; placard et grenier de 11,6 m². 3e étage : palier, deux greniers (60,2 et 12,3 m²) et combles ; Dépendances : une de 30 m², une de 18,2 m² avec un grenier au-dessus. ÉQUIPEMENTS ACTUELS Chauffage : il combine trois systèmes, tous à remplacer : des convecteurs électriques ; des radiateurs gaz (GPL) de 1970 environ ; un insert à bois de 1970 environ ; plus plusieurs cheminées à foyer ouvert. Eau chaude : ballon électrique. Ventilation : naturelle (par ouverture des fenêtres), sans extraction. Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en bois, en simple vitrage, avec des volets battants en bois. Isolation : aucune, ni sur les murs, ni en toiture, ni au plancher bas (plancher bois sur terre-plein). Électricité : l?installation a plus de 15 ans. Le diagnostic relève des anomalies (prise de terre, matériels vétustes, risques de contact direct). Elle est à refaire. Gaz : le diagnostic relève des anomalies de types A1 et A2 (amenées d?air, organes de coupure, flexible). L?installation est à reprendre. ÉTAT DU BIEN (À LIRE AVANT TOUTE VISITE) La maison est à restaurer de fond en comble. Elle est inhabitable en l?état. La couverture et la charpente sont très dégradées : ardoises et zinc instables, noues et arêtier ruinés. Le bâti est attaqué par des champignons lignivores (mérule ou champignons assimilés) à plusieurs niveaux. Un plafond est effondré au 2e étage, et deux locaux du rez-de-chaussée n?ont pas pu être visités à cause d?un risque d?effondrement. La Ville a fait réaliser des travaux conservatoires en mai 2026 : bâchage, étaiement, purge des éléments instables et condamnation des accès. Un arrêté municipal de mise en sécurité ordinaire (n° 2026/549 du 04/08/2026) interdit d?habiter et d?utiliser les lieux. Il impose, dans un délai de 12 mois à compter de sa notification : la rénovation de la couverture et de la charpente ; un diagnostic parasitaire ; la rénovation complète de l?immeuble. L?arrêté ne sera levé qu?une fois les travaux constatés par la commune. Il est remis en intégralité à tout candidat sérieux. DIAGNOSTICS (RÉALISÉS EN JUIN 2026) Amiante : un conduit extérieur en fibres-ciment amianté a été repéré. Aucun matériau des listes A et B n?a été trouvé dans les zones visitées. Un repérage avant travaux sera obligatoire avant le chantier. Plomb (CREP) : des revêtements contenant du plomb ont été trouvés. 34 unités sur 973 sont en classe 3 (dégradées), ce qui impose des travaux de suppression du risque. Le rapport ne relève pas de situation de risque de saturnisme au sens réglementaire. Électricité et gaz : des anomalies sont relevées (voir « Équipements actuels »). DPE : F, soit 347 kWh/m²/an en énergie primaire et 16 kg CO?/m²/an (classe C pour les gaz à effet de serre). Le bien est classé passoire énergétique. Les pertes de chaleur viennent surtout des murs (34 %), de la ventilation (25 %) et des menuiseries (22 %). Audit énergétique réglementaire (valable jusqu?au 28/06/2031).. POUR UN PARTICULIER une grande maison familiale ; une maison avec chambres d?hôtes ou gîtes ; une résidence avec un cabinet en rez-de-chaussée (profession libérale) ; le tout au centre-ville, avec un parc rare et tous les services à pied. POUR UN PROMOTEUR, UN AMÉNAGEUR OU UN MARCHAND DE BIENS Zonage PLUi (Guingamp-Paimpol Agglomération, opposable depuis le 03/03/2026) : la parcelle est classée en Uha (tissu ancien), avec une partie en Uhb. OAP secteur 2 « Place du Vally / Verdun / Champ au Roy » (4,71 ha) : la parcelle se trouve dans la zone « Logement ». Le plan impose une densité minimale de 40 logements à l?hectare pour les programmes de logements ou mixtes. Hauteur : aucune hauteur maximale n?est fixée en Uha (contre 7 m en Uhb). La hauteur doit rester en harmonie avec le tissu environnant, sous le contrôle de l?ABF. Emprise au sol : pas de coefficient d?emprise au sol (CES) chiffré. Destinations autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, restauration et hébergement touristique.. Stationnement : 2 places par logement créé. À partir de 4 logements : 1 place par logement de moins de 60 m², 2 places au-delà, plus 1 place visiteur par tranche de 5 logements, et un local vélos. Mixité sociale : la parcelle est classée en secteur de mixité sociale. 20 % de logements sociaux sont exigés au-delà de 10 logements créés. CONTRAINTES RÉGLEMENTAIRES Le bien est en Site Patrimonial Remarquable (servitude AC4), donc soumis à l?avis conforme de l?Architecte des Bâtiments de France. Un permis de démolir est obligatoire, et une déclaration préalable est requise pour un ravalement ou une clôture. La parcelle est soumise au droit de préemption urbain et au droit de préemption commercial. INFOS PRATIQUES Gare TGV de Guingamp sur la ligne Paris ? Brest, et accès rapide à la RN12 (Saint-Brieuc ? 30 min, Paimpol et la côte ? 30 min) À pied : commerces et rues piétonnes, marché hebdomadaire place du Vally, mairie, théâtre, centre d?art Gwinzegal Écoles : lycée Auguste Pavie à proximité immédiate, plus écoles et collèges en ville Santé : centre hospitalier de Guingamp et médecins en centre-ville Loisirs : piscine Ar Poull Neuial voisine de la parcelle, stade du Roudourou

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Localisation et environnement Ce bien d'une surface de 77,71 m2 est situé au sein de la commune de SAINT-JAMES, offrant une proximité immédiate avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. La ville d'Avranches se situe à 15 minutes en voiture. Fougères et le Mont Saint-Michel sont accessibles en 20 minutes. La ville de Rennes est accessible en moins de 50 minutes. Agencement du bien : La maison se compose de : Un séjour / cuisine. Un couloir. Trois chambres. Deux placards. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un garage. Informations générales : Année de construction : 2022 Montant de la taxe foncière : 578 euros Surface parcelle : 504 m2 Informations techniques : Fenêtres double vitrage. Chauffage classique : système individuel. Eau chaude : pompe à chaleur système individuel. Informations pratiques : Commerces et écoles situés à quelques minutes à pied. A 15 minutes d'Avranches. A 20 minutes de Fougères et du mont Saint-Michel A 45 minutes de Saint-malo et Rennes. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.

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A Vendre - Terrain à bâtir à ABBEVILLE (80). Notre Service Immobilier vous propose en Exclusivité ce terrain à bâtir situé sur la commune d'Abbeville (80). Parcelle Libre de constructeur Non Viabilisée de 293 m² avec environ 15 m de façade sur 19 m de profondeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le Service Immobilier de l'Etude. (Réf. : 881 - Emmanuel QUINDROIT - tél : 03.21.31.37.38/06.60.81.96.72 - mail : [email protected])

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-BOURG - VIE DE PLAIN-PIED Située en centre-bourg, cette maison offre une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un bureau ainsi qu'un espace grenier. Une cour complète l'ensemble. Travaux d'assainissement à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annouck Balcon

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou premier investissement! Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de prestige, beaucoup de charme pour cet appartement de type 3 en duplex d'une surface carrez de 56m² comprenant au premier niveau, entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, SE/WC. Au-dessus, grand dégagement et deux chambres. Cellier et emplacement parking extérieur. TF: 884EUR. Charges: 1990EUR/an (2025) comprenant chauffage, ascenseur, eau, entretien, espaces verts, minuterie, poubelles

Maison des années 80 à vendre au bailleul (72200) en Sarthe (72) Située au calme dans le bourg du Bailleul, à seulement quelques minutes de La Flèche, découvrez cette charmante maison des années 80, en partie rénovée, qui n'attend que vos projets ! Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif performant, ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses possibilités d'agrandissement. CÔTÉ INTÉRIEUR : CONVIVIALITÉ ET MODERNITÉ Une superbe pièce de vie de 39 m² : baignée de lumière, elle intègre une cuisine ouverte récente et moderne, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 2 chambres confortables. LE + GROS POTENTIEL : Un grenier entièrement aménageable ! Doublez presque la surface de la maison en créant des chambres ou un bureau supplémentaires selon vos besoins. CÔTÉ EXTÉRIEUR : ESPACE ET LIBERTÉ Profitez d'un magnifique terrain de 1 204 m² entièrement clos. Un véritable écrin vert idéal pour le

A VENDRE , maison de bourg, dépendances et terrain (en partie constructible) à 8 minutes de la flèche (Sarthe 72) Situé en plein coeur du bourg de Mareil-sur-Loir (72), à seulement 8 minutes de La Flèche, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un artisan ou un projet de chambres d'hôtes / investissement. L'ensemble comprend une maison d'habitation principale partiellement à rafraîchir, ainsi que de vastes dépendances sur un terrain entièrement clos et en partie constructible. Caractéristiques de la maison principale (environ 108 m² - habitable immédiatement) : Espaces de vie : Un bureau, un espace véranda lumineux ouvrant sur une courette intérieure avec barbecue et préau entièrement rénové. Espace nuit : 3 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Annexes directes : Un cellier attenant et une grande cave saine d'environ 22 m². Dépendances & Extérieurs : Grange de qualité : Un potentiel exceptionnel de 100 m² au sol (idéal stockage, atelier ou extension). Stationnement : Un grand garage de 22 m², un second garage de surface équivalente et un carport pouvant abriter deux véhicules. Terrain : Une parcelle entièrement close, comprenant une partie constructible (opportunité d'extension ou de revente de lot). La configuration rare de cet ensemble permet de laisser libre cours à vos projets professionnels ou personnels.

A vendre Superbe Maison bourgeoise à La Flèche (72200) en Sarthe (72) Ancienne bourgeoise rénovée avec soin, très lumineuse, cette maison de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle a conservé de nombreux éléments anciens : tomettes au sol, escalier d'époque , hauteur de plafond dans un style haussmannien, Les travaux de rénovation ont été réalisés dans le respect du charme de l'ancien, tout en apportant le confort moderne : fenêtres sur mesure en bois à double vitrage, électricité et plomberie refaites, isolation améliorée . Beaucoup de charme pour son jardin arboré et clos de murs de pierres . Dans un quartier réputé de la flèche, à deux pas du centre ville Les volumes et la configuration des pièces permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Fleche

A VENDRE , très jolie maison de bourg entièrement rénovée à Malicorne-sur-Sarthe (72270) en Sarthe (72) Ancien relais de poste rénové avec soin, cette maison de caractère séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle a conservé de nombreux éléments anciens : murs en pierre et joints à la chaux, pierres apparentes, tomettes au sol, poutres, escalier d'époque et belle cheminée en tufeau avec insert. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans le respect du charme de l'ancien, tout en apportant le confort moderne : fenêtres sur mesure en chêne à double vitrage, électricité et plomberie refaites, chauffage par pompe à chaleur, isolation améliorée et toiture rénovée équipée de Velux de qualité. La maison offre actuellement trois chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 32 m² comprenant une salle d'eau avec douche, un dressing et des WC séparés. Les volumes et la configuration des pièces permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Bordé d'une impasse attenante à la maison un garage , dans le fond de l'impasse un jardin clos de 455 m² avec électricité et eau , une dépendance en pierre et un chalet récent avec chambre et séjour Le bien se situe dans la commune de Malicorne-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, à proximité des commodités du quotidien, avec écoles, commerces et services accessibles sur la commune ou dans son environnement proche. Malicorne-sur-Sarthe bénéficie également d'une localisation dans le secteur de la vallée de la Sarthe, avec un accès aux communes voisines et aux axes reliant les principaux pôles du département. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Malicorne-sur-Sarthe.