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À THONNANCE-LES-JOINVILLE, l'étude de Maître Séverine ASDRUBAL-MATRION vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette maison de village à usage d'habitation offrant: - garage desservant salle d'eau, WC, deux pièces, cuisine, séjour - grenier - cave Terrain dans le prolongement avec dépendances Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous, contactez l'étude au 03 25 94 10 75

TROYES - UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CoeUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE L'élégance de l'histoire, le privilège du contemporain. À quelques pas de la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul et des quais du canal de la Haute Seine, cette demeure historique dévoile un art de vivre rare, entre patrimoine architectural et élégance contemporaine. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette demeure de caractère révèle une rénovation remarquable. Les espaces de réception de plus de 100 m² conjuguent charme et raffinement. Le salon, agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert Godin, invite à des instants chaleureux, tandis que la cuisine, dotée d'équipements haut de gamme signés NEFF, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Pensée pour répondre aux exigences de la vie actuelle, la propriété dispose notamment de trois salles d'eau, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. Mais l'un des privilèges les plus remarquables de cette adresse réside incontestablement dans son exceptionnel jardin, véritable écrin en plein coeur historique de Troyes. Un espace extérieur d'une rare générosité, où le calme et la nature composent un cadre de vie insoupçonné à quelques pas de l'animation du centre-ville. Deux garages, atout particulièrement précieux dans ce secteur patrimonial, viennent compléter cet ensemble. Autre singularité : la configuration des lieux permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle, conciliant ainsi harmonieusement vie privée et activité au sein d'une même adresse. Plus qu'une demeure, une certaine idée de l'art de vivre. Une propriété destinée aux amateurs de belles pierres, d'architecture et de lieux singuliers, pour lesquels l'histoire, l'espace, la modernité et la qualité de vie constituent un luxe rare. Une adresse confidentielle, un jardin exceptionnel, une demeure hors du commun au coeur de Troyes.

ARTIGUES PRES BORDEAUX, Appartement T3 de 63,85 m2 avec terrasse couverte et deux places de parkings attitrées. Au sein d'une Résidence construite en 2014, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état d'entretien général, il offre une distribution fonctionnelle et un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouvrant sur terrasse de 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose de deux place de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre, en extérieur. Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers BORDEAUX. Cet appartement reste fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol, implantée sur une belle parcelle de 1 753 m². Située sur la commune de Saint-Vincent-des-Landes, cette maison offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une entrée avec placard, Un salon-séjour avec cheminée, Une cuisine aménagée, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur une parcelle de 1 753 m², idéal pour les amoureux des espaces verts. Assainissement conforme Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs envies. Une belle opportunité pour un projet familial, avec un fort potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SAPHIR NOTAIRES.

LAMBALLE ARMOR, Terrain â bâtir - Proche du bourg et à 2 km environ des plages sauvages, beau terrain à bâtir arboré et plat. A viabiliser (réseaux sur rue). Bornage en cours. - Prix Hon. Négo Inclus : 92 075 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :88 110 € - Réf : 025/2619

En exclusivité à l'étude ! Pavillon de 2024! Très bien isolé, norme RE2020, à 15 min du Mans, comprenant: Entrée dans belle pièce de vie de 38m², cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, Garage. A l'étage: Palier desservant WC, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 3 belles chambres. Chauffage pompe à chaleur. Tout à l'égout. Le tout sur 398m².

Pavillon de 107m² rénové, à 5km de MONTBIZOT, commune à 25 min du Mans, avec école et gare SNCF, comprenant: Pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol total aménagé. Poêle à granule. Le tout sur un beau terrain de 653m².

A 25 minutes du Mans, pavillon sur 1541m² de terrain, comprenant: Pièce de vie avec poêle à granule, cuisine aménagée équipée avec accès terrasse de 26m², dégagement ,WC, salle d'eau récente, 2 chambres. Au sous-sol: Garage, buanderie, atelier, cave, douche, WC, deux chambres, douche, WC. Double garage non attenant.

En exclusivité à l'étude ! A 15 min du Mans ! Pavillon de plain pied, entièrement rénové. Il est situé dans une impasse calme, proche gare SNCF, crèche, école, comprenant: Entrée dans pièce de vie 30m² avec poêle à granule, cuisine aménagée, dégagement, WC, salle de bains, 3 chambres. Buanderie, garage. Tout à l'égout. Maison très bien isolée, faible consommation de chauffage. Le tout sur 538m² sans vis à vis.

Exclusivité à l'étude ! Pavillon de 94m² situé à BALLON SAINT-MARS, commune à 20 min du Mans, au calme au fond d'une impasse, comprenant: Entrée, pièce de vie avec poêle à granule et accès terrasse, cuisine, dégagement, salle de bains, deux chambres, WC. A l'étage: Palier desservant débarras et deux chambres. Chauffage électrique et granulé. Tout à l'égout. Garage attenant. Le tout sur 727m² de terrain clos.

A exclusivité à l'étude ! Maison louée pour investissement locatif à MONTBIZOT, commune dynamique à 15min du Mans, comprenant: Entrée, séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau, trois chambres. Au sous-sol: Garage, atelier, Débarras, rangement, cave. Le tout sur 903m². Louée 705 € / mois. Taxe foncière 605€.

A 25minutes du Mans, 15min de l'autoroute, superbe construction traditionnelle, avec un environnement exceptionnelle offrant une vue dégagée sur la campagne. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle comprend: - Au rez-de-chaussée : Hall d''entrée, salon 33m² avec cheminée, séjour, cuisine, wc, salle de bains, deux belles chambres. - A l'étage : Chambre, salle d''eau, grenier aménageable avec un gros potentiel exploitable. - Sous-sol enterré : Bureau (ou chambre d'amis), grand garage, bûcher, cave atelier. Aucun vis à vis ni voisins proches sur cette parcelle de 14 100 m² en partie boisée.