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TOURS, Située dans le quartier recherché des Prébendes, cette charmante maison atypique des années 1940 développe une superficie de 136,31 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard-penderie, une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement, une agréable salle à manger en extension. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace parental, pensé comme un lieu de vie à part entière. Il se compose d'un salon-bibliothèque ouvert sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un bureau et d'une buanderie . Cette maison climatisée séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux, son agencement familial et son jardin intimiste, offrant à chacun des espaces de vie agréables et fonctionnels. Un garage en location situé à proximité complète ce bien. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2440 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 580 000 € dont 3,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :560 000 € - Réf : 003/2588

TOURS ? Nord proche Loire ? Appartement 109,20 m² avec jardin, caves et parkings Situé au rez de chaussée d'une copropriété dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de 109,20m2 se compose de deux appartements réunis : un T3 de 72,58m2 et un studio de 36,62m2. Le T3 comprend : une entrée, une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direc à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, une pièce, un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un wc. Le studio se compose quant à lui : d'un séjour avec accès au T3 et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec wc et d'un dégagement avec placards. L'ensemble bénéficie également de 2 caves et de 2 places de parking . Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration : résidence principale avec espace indépendant, logement pour un proche ou projet locatif. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 315 000 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :0 € - Réf : 003/2587

JOUE LES TOURS, La Petite Recette - Situé au 1er étage d'une résidence, T4 d'une superficie de 75.22m2 comprenant : une entrée, un débarras, une cuisine, un salon/salle à manger de 27.71m2, un espace nuit composé de 2 chambres, d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'un wc. Une cave complète le bien. Immeuble soumis au régime de la copropriété. Tram et bus à proximité. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 93 280 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :88 000 € - Réf : 003/2585

LA RICHE, T2 bis Situé au 3 ème étage d'une résidence avec ascenseur, T2 avec balcon et d'une superficie de 51,95m2 comprenant une entrée avec placard, un débarras, un salon/salle à manger de 17.14m2 semi ouvert sur une cuisine, un dégagement desservant une chambre , une salle d'eau et un wc. Résidence soumise au régime de la copropriété. Vue agréable et verdoyante - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 127 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 003/2584

TOURS, Prébendes T2 bis Idéalement situé au c?ur des Prébendes, rue Victor Hugo à Tours, cet appartement de deux pièces principales bénéficie d'une agréable exposition sud. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, ce T2 de 38,16 m² (Loi Carrez) offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 957,54 € en 2025 - Taxe foncière 2025 : 820 €. Bien actuellement loué depuis le 1er juin 2016, moyennant un loyer mensuel de 500 € charges comprises. Idéal investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Tours. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1070 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 003/2562

TOURS,Idéal Investisseur T1 de 18.31m2 avec parking, proche campus de Grandmont et des 2 Lions Situé au RDC d'une résidence de 1990, ce studio d'une superficie de 18.31m2 comprend : une entrée avec placards, pièce de vie de 11.88m2 avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Bon état général, double-vitrage, fenêtre sécurisée. Bus, commerces et future ligne de Tram à proximité. Avec la participation de l'étude VASSOR LES NOTAIRES ASSOCIES - Classe énergie : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400 à 590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 68 900 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 € - Réf : 003/2548

LA VILLE AUX DAMES,Grand Village, Maison d'habitation d'une superficie de 86m2 habitable, élevée sur sous-sol et comprenant un salon de 32.50m2 traversant , une cuisine, une salle de bains et 3 chambres. Sous-sol complet : entrée, buanderie, chaufferie, cuisine d'été et garage de 30m2 environ. Un puits et une dépendance complètent le bien. Jardin clos de 1320m2 Environnement calme et agréable. Accès fil bleu à proximité Travaux à prévoir. Classe énergie : E - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 250 000 € dont Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 003/2521

TOURS Velpeau, Maison de ville sur jardin clos et arboré de 195m2 avec garage. D'une superficie habitable de 111m2, cette agréable maison se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger, une cuisine , un bureau ou une chambre et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet. 3 dépendances en fond de jardin complètent le bien. Garage à proximité dans résidence soumise au régime de la copropriété. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1539 à 1974 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 416000 charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 003/2478

ESVRES, Terrain â bâtir - Proche Centre, terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 701m² incluant un chemin d'accès depuis la voirie. Terrain desservi mais non viabilisé. Zone UBb du PLU. Surface plancher constructible : 400m2 maximum - Prix Hon. Négo Inclus : 90 100 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 003/2442

SAINT AVERTIN, Terrain â bâtir - Terrain constructible de 949 m² dans copropriété. Quartier très calme et résidentiel Zone UB du PLU. Secteur soumis à l'accord de l'architecte des Batiments de France Terrain desservi mais non viabilisé. Accès rapide autoroute et gare Tgv - Prix Hon. Négo Inclus : 263 200,00 E dont 5,28% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000,00 E - Réf : 003/2165

RENNES -QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON AVEC GRAND JARDIN. Venez découvrir cette agréable maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 433m², située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose: D'un hall d'entrée avec accès au sous-sol (partie bureau, un wc et une partie garage avec accès jardin). Au rez-de-chaussée surélevé: Une cuisine aménagée et équipée, une pièce-de-vie avec cheminée et balcon, une salle de bains, deux chambres, un cabinet de toilette et un WC. Au deuxième étage: Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin bien exposé et arboré. 377 280 EUR Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 360 000 EUR hors honoraires); référence : VR/178; Consommation énergétique F; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ: 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

RENNES (35000) - RUE ANATOLE LE BRAZ - APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET GRENIER Situé rue Anatole Le Braz, à proximité du boulevard de Metz et à environ 15 minutes à pied du parc du Thabor, découvrez cet agréable appartement T3, en très bon état général, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier recherché de Rennes. Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux sur parquet, exposé plein sud et ouvrant sur un balcon couvert, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Grâce à son exposition et à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, des volets manuels et électriques ainsi qu'une chaudière individuelle. Une cave avec électricité, un garage fermé avec électricité et porte manuelle ainsi qu'un grenier sous pente complètent ce bien. Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités rennaises.