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de notaires de vente d'immeuble en vente interactive

VENTE INTERACTIVE - Situé sur l'avenue Thiers, axe structurant du quartier Bastide à Bordeaux, cet immeuble de caractère en pleine propriété développe environ 460 m² répartis entre surfaces commerciales, logements et réserve foncière à valoriser. L'ensemble immobilier se compose de : * Un ensemble commercial d'environ 133 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial unique générant un revenu annuel de 20 100 €, avec occupation partielle par sous-location ; * Six appartements actuellement loués, représentant environ 192 m² de surface de référence du DPE ; * Un plateau vacant d'environ 135 m² au premier étage, anciennement à usage professionnel, constituant une réserve de valorisation particulièrement significative à l'échelle de l'immeuble. La surface développée totale est d'environ 460 m². SITUATION LOCATIVE L'immeuble bénéficie actuellement de revenus locatifs récurrents issus : * du bail commercial du rez-de-chaussée ; * de six logements loués. REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS : 56 472 € hors charges Le plateau du premier étage, représentant environ 135 m², n'est actuellement pas exploité et ne génère aucun revenu. Il constitue néanmoins un potentiel de création de valeur significatif pour un investisseur souhaitant engager un programme de restructuration ou de rénovation. UN ACTIF À FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble présente plusieurs leviers de création de valeur : * requalification du plateau vacant du premier étage ; * amélioration et modernisation des parties communes ; * optimisation patrimoniale de l'ensemble immobilier ; * éventuelle revalorisation locative à moyen terme. Le bien s'adresse principalement à un investisseur patrimonial, un opérateur de rénovation ou un marchand de biens recherchant un actif à potentiel dans un secteur dynamique de Bordeaux. LES ATOUTS DU DOSSIER ✔ Immeuble en pleine propriété ✔ Adresse recherchée sur l'avenue Thiers ✔ Revenus locatifs immédiats : 56 472 €/an ✔ Ensemble commercial occupé ✔ Six logements loués ✔ Plateau vacant de 135 m² à fort potentiel ✔ Quartier Bastide en développement ✔ DPE des logements compris entre D et E ✔ Potentiel de valorisation important après travaux VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 700 000 € Honoraires de Négociation Inclus (HNI) La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil mais une invitation à entrer en négociation. Dossier complet, baux, diagnostics et rapport technique disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre à Bergerac, proche du centre, immeuble mixte habitation et commerce de 128 m2. Pour investisseurs ou particuliers, venez découvrir ce bien idéalement situé. Il est composé au rez de chaussée d'une partie commerciale pouvant être tranformé en appartement. A l'étage un confortable appartement de 2 chambres rénové. Venez réaliser votre projet avec ce bien en parfait état. Pour tous renseignements et visites veuillez contacter Fréédric DUHAMEL au 06 75 76 64 50 Adresse : 7 Avenue Pasteur, 24100 Bergerac

Immeuble de rapport à Vendre à Perpignan (66000) en Pyrénées-Orientales (66) Cette propriété est située dans la ville de Perpignan, offrant une surface habitable de 160 m². Édifié en 1950, cet immeuble se trouve à proximité de diverses commodités, incluant bus, écoles, commerces, gare, services et le centre-ville. La disposition des pièces et les caractéristiques architecturales peuvent répondre à des besoins variés. L'immeuble se compose de Deux appartements en excellent état, loués (rapport locatif 980,00 Euros) Perpignan est une ville dynamique, riche en histoire et en culture. Les visiteurs peuvent explorer des sites tels que le Palais des Rois de Majorque et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste. Les activités en plein air sont également accessibles grâce aux parcs et jardins de la ville. Les liaisons de transport et les infrastructures contribuent à la facilité de déplacement et à l'accessibilité des services. Pour toute information complémentaire, vous êtes invité à contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Perpignan.N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble. Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo ou en Evente. - Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81