3 Annonces immobilières de notaires

de l'office Office notarial de Maître Claude BRUCKER

PARIS 20ᵉ – DUPLEX DE 201 M² – 124 M² DE TERRASSES – PANORAMAS À COUPER LE SOUFFLE À près de 180 mètres d’altitude, découvrez une adresse hors du commun, où Paris tout entier semble s’offrir à vous. Occupant les deux derniers étages d’une résidence sur les hauteurs de la capitale, cet exceptionnel duplex de 201 m² bénéficie d’un privilège rarissime : deux immenses terrasses à ciel ouvert, totalisant 124 m², offrant chacune un panorama à 180°. Véritable pièce maîtresse de cette propriété, la terrasse principale de 87 m², exposée à l’ouest, dévoile un spectacle saisissant : tout Paris se déploie à vos pieds, à perte de vue. De la tour Eiffel au Sacré-Cœur, de Notre-Dame au Panthéon, jusqu’au dôme des Invalides, les monuments emblématiques de la capitale émergent d’un océan de toits parisiens. Chaque soir, les couchers de soleil offrent un spectacle unique, dans un décor sans cesse renouvelé. À l’opposé, une seconde terrasse de 37 m², exposée à l’est, prolonge cette extraordinaire sensation d’espace et de liberté, avec un nouveau panorama à 180°. À l’intérieur, ce duplex aux volumes généreux comprend une pièce de réception de 61 m², une master suite de 33 m² avec vue imprenable sur Paris, prolongée par une salle de bains privative de 12 m² équipée d’un sauna, ainsi que trois autres chambres, une cuisine, deux salles de bains supplémentaires, une salle d’eau et deux WC indépendants. Plusieurs loggias, totalisant 14 m² supplémentaires, viennent agrémenter les chambres et prolonger les espaces intérieurs vers l’extérieur. Avec les deux terrasses, ce sont ainsi 138 m² d’espaces extérieurs qui accompagnent ce bien d’exception. Entièrement à rénover et à réinventer, cette propriété offre une opportunité rare de créer une résidence contemporaine d’exception, sublimée par des vues spectaculaires sur la capitale. Situé rue Taclet, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking, offrant un confort rare à cette altitude. Un intérieur à réinventer. Une vue irremplaçable. Bien plus qu’un appartement, un véritable rooftop parisien, pour vivre Paris autrement.

BOULOGNE - ALBERT-KAHN - 158 M² - 4 CHAMBRES - MÉTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE À proximité immédiate des jardins Albert-Kahn et avec la station Boulogne-Pont de Saint-Cloud (ligne 10) au pied de l'immeuble, cet appartement familial de 158 m² occupe seul le quatrième étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'espace de vie se compose d'une vaste réception réunissant un séjour et une salle à manger, ainsi que d'une grande cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau et une buanderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche complètent l'ensemble. De nombreuses étagères et placards permettent de bénéficier d'importantes possibilités de rangement. L'appartement est issu de la réunion de deux appartements et dispose ainsi de deux entrées distinctes. Son agencement offre de beaux volumes et un plan modulable, avec une séparation agréable entre les espaces dédiés à la réception et la partie nuit. Orientées vers la cour et le jardin de la copropriété, les chambres profitent d'un environnement particulièrement calme. L'appartement conserve les éléments caractéristiques de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée en état de fonctionnement. Grâce à ses deux entrées et à son plan modulable, la configuration des lieux permet également de créer un espace professionnel indépendant de la partie familiale. Le règlement de copropriété autorise un usage mixte d'habitation ainsi que l'exercice d'une profession libérale. Les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate, tout comme les transports grâce à la station Boulogne-Pont de Saint-Cloud située au pied de l'immeuble. Deux caves sécurisées complètent ce bien.

PLACE D'ITALIE - TOUR RUBIS - 24e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS Au 24e étage de la Tour Rubis, nous vous proposons cet appartement bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses monuments, notamment la Tour Eiffel, ainsi que d'une très belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration actuelle du double séjour offre également la possibilité de créer une seconde chambre, permettant ainsi d'adapter facilement l'appartement à différents projets de vie. Les différentes pièces profitent de larges ouvertures, de vues très dégagées et d'une absence de vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et la luminosité de l'ensemble. L'immeuble bénéficie de plusieurs services et équipements : gardiennage, ascenseurs, vidéosurveillance, jardin privatif réservé aux résidents et local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Située à proximité immédiate de la place d'Italie, la copropriété profite d'un environnement particulièrement pratique, avec de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que le centre commercial Italie 2. Les lignes de métro 5, 6 et 7 permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur offre également un accès rapide à la Butte-aux-Cailles et au parc de Choisy.