2 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL Virginie DENIAU et Pierre BONNET, LUISANT-UNI-NOTAIRES

Idéalement située dans le quartier Chanzy, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, l'étude vous présente cette très belle maison de maître édifiée en 1875 d'environ 202 m² habitables. Entièrement rénovée, elle a conservé tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Les volumes sont harmonieux, les pièces lumineuses et l'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes et une cave directement accessible depuis ce niveau complètent cet étage. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sa configuration permet d'y aménager, selon les besoins, un espace dédié aux enfants, aux invités ou au télétravail, tout en préservant une réelle indépendance par rapport au reste de la maison. Devant la maison, un jardin clos d'environ 100 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace extérieur en coeur de ville. À proximité immédiate, un garage d'environ 40 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Une maison familiale de caractère, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, six chambres, un extérieur et une importante capacité de stationnement, à proximité immédiate du centre de Chartres. Bien rare dans le secteur. À découvrir rapidement.

L'étude vous propose à la vente cette maison de ville située en centre-ville de LUISANT, à proximité des commerces, écoles et transports. Édifiée sur sous-sol, la maison est accessible par une véranda d'entrée ouvrant sur un couloir desservant une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier permet d'accéder au sous-sol, avec une pièce aménagée à mi-niveau offrant un espace complémentaire. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.