17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY

SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES! À moins de 300 mètres de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines et du port Anna, découvrez cette maison atypique pleine de charme, offrant un cadre de vie rare dans un environnement maritime exceptionnel. Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux : un salon traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une verrière baignée de lumière naturelle. Une piscine intérieure couverte, accessible directement depuis le salon, confère à cette maison une atmosphère unique et un véritable esprit de maison de vacances. Un second salon de 30 m², également doté d'une cheminée, peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, et d'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Une troisième salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les prestations sont complétées par une arrière-cuisine, un sauna avec douche, ainsi qu'une cave / local technique dédié à la piscine. Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée apporte encore plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 250 m² agrémenté d'une terrasse en bois exotique et d'un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison offre un mariage rare entre authenticité et originalité, dans un secteur très recherché. Après rénovation, elle deviendra un bien d'exception, à la hauteur des plus beaux projets de vie. Ne manquez pas cette occasion!

Située dans un quartier recherché de Ploeren à proximité immédiate de Vannes, cette belle maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, vous menant à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée ouverte fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, un salon supplémentaire, fruit d'une extension récente, offre une vue imprenable sur la grande terrasse orientée Ouest et la piscine 4x8, propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains, un cellier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et mezzanine au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mezzanine vous permettra d'aménager un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort : chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée, et convecteurs pour l'étage. La piscine est à électrolyse au sel protégé par un rideau roulant, idéale pour profiter de l'eau cristalline tout en respectant l'environnement. Sur une parcelle de 650 m², vous pourrez profiter de la vie dedans/dehors grâce à la baie triple pan du salon, qui vous offre une parfaite ouverture sur le jardin. L'atout supplémentaire de cette maison ? Sa localisation stratégique, à quelques minutes des commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Maison contemporaine lumineuse de 226 m² – 6 chambres – environnement calme et sans vis-à-vis Construite en 2012 et agrandie en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. La maison est située sur la commune de Plumergat mais est en réalité à proximité du bourg de Mériadec (10 minutes de PLUNERET et de PLESCOP) Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements sur mesure Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, espace repas et salon Deux suites parentales avec salle d'eau Buanderie et WC À l'étage : Quatre chambres, dont une très grande aménagée en bureau Salle d'eau Grande mezzanine À l'extérieur : Terrasse agréable Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques pas des commodités.

Île-aux-Moines – Maison neuve, résidence principale ou secondaire – DPE A Sur l'Île-aux-Moines, cette maison de 2025 (normes RE2020) orientée Est-Ouest est idéale pour une installation à l'année comme pour des séjours réguliers sur l'île, dans une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable. L'embarcadère est accessible en environ 15 minutes à pied, tandis que la place de la mairie et la plage se rejoignent en 5 minutes à pied. Les sentiers côtiers sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du littoral. Les volumes sont généreux et lumineux plus de 150 m² au sol. La maison propose quatre chambres. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, les chambres bénéficient chacune d'un grand espace dressing. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur autour d'une grande terrasse en bois orientée Ouest, équipée d'une pergola. La maison dispose de jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un cabanon en bois pour le rangement des vélos, jeux ou équipements de plage. La cuisine aménagée et équipée, comprend réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Des WC à chaque niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une performance énergétique classée A, et une construction neuve sous garantie décennale. Un bien clé en main, parfaitement adapté à une vie sur l'île, permettant de profiter pleinement d'un environnement privilégié, sans compromis sur le confort moderne.

Maison neuve 2023 — 4 pièces 85m² — 600m plage — DPE A — Arzon À 600 mètres à pied de la plage du Tréno, dans un quartier calme et résidentiel de la presqu'île de Rhuys, cette maison de 2023 est prête à vivre — aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur terrasse plein sud, cuisine, salle d'eau, WC et petit garage (local deux-roues). Étage : trois chambres dont une avec placards, salle de bains avec WC. Extérieur : jardin, terrasse sud, stationnement privatif indépendant. Équipée de panneaux photovoltaïques — DPE A — pour des charges maîtrisées toute l'année. Bien rare sur le secteur — visites sur rendez-vous.