3 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés

Maison de village de type T3 à vendre à Rocbaron dans le Var (83) Située à Rocbaron à proximité de l'église proche des écoles et des parkings, cette maison de village traversante en vente propose une surface habitable de 80,5 m² Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, donnant dans une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon/séjour de 20m² donnant sur une placette, un cellier sous l'escalier et un WC. A l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres de 12m² chacune dont une dispose d'un balcon, une salle d'eau récente avec WC. VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS : La maison de village est traversante (double exposition) Peu de circulation autour, donne sur une placette, parking à proximité L'eau de ville et tout-à-l'égout. Habitable immédiatement Menuiseries : Double vitrage PVC, volet roulant électriques Système de chauffage : climatisation réversible et radiateur Fibre optique EN CHIFFRE : Prix de vente : 215.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 80,5m² Taxe foncière de 1054,00EUR /2026 Construction : aux alentours de 1900 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

REMISE en VENTE - A vendre cette charmante maison de 96,14 m² habitable, idéalement située à proximité du centre du village dans un quartier résidentiel très calme avec un terrain de 1919 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison peine de potentielle dont la construction initiale date des années 1900 exposée Ouest. Elle offre une première véranda, un couloir desservant, la cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur la seconde véranda de 24m² qui vous permettra de profiter de la vue sur les collines. La villa comprends également une chambre, un salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Pour compléter le bien vous disposerez également de toutes les annexes suivantes : - d'un sous-sol d'une surface d'environs 51m² aménagé un cellier buanderie atelier qui dispose d'une entrée directement par le jardin. - d'une cave voutée - d'une petite verre - un garage d'environs 25m² - une petite pièce est aménagée dans le grenier VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS : Deux vérandas et un sous-sol Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la colline, exposition Ouest, un garage. Le jardin de 1919m² paysager et clôturé. L'eau de ville et tout-à-l'égout. Habitable immédiatement. Menuiseries : Double vitrage PVC et bois, volet roulant électriques et volet bois Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau Travaux à prévoir : Remise aux normes du tableau électrique (ancien tableau au plomb), isolations des combles à prévoir pour améliorer la note du DPE EN CHIFFRE : Prix de vente : 170.000,00 euros honoraires de négociation charge vendeur inclus. Surface habitable : 96,14m² Surface garage : 25m² Surface annexes : sous-sol 51m², serre 5m², cave voutée 6m² Surface terrain : 1919m² Taxe foncière de 815,00EUR /2025 Construction initiale: 1900 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00€ /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]