2 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Bruno PAVY et Eve-Marie MENA

LE MÉE-SUR-SEINE (77) - 3 pièces 60 m² au 9ème étage avec vue dégagée, box + parking + cave Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, dans un environnement arboré du quartier Croix Blanche / Plein Ciel, P&M Notaires vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,05 m² (loi Carrez), situé au 9 étage sur 10 d'une résidence des années 1970 à la façade récemment ravalée. L'appartement se compose ainsi : - une entrée avec placards de rangement, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les frondaisons, - une cuisine séparée avec accès balcon, - deux chambres, dont une avec accès balcon, - une salle de bains, - des WC séparés, - un séchoir / buanderie. Prestations complémentaires exceptionnelles : - un box fermé en sous-sol - un emplacement de stationnement aérien dans la résidence, - une cave. Atouts du bien : - Étage élevé avec vue dégagée et forte luminosité, - Balcon filant desservant les pièces principales, - Résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, - Chauffage collectif et eau inclus dans les charges de copropriété, - Situation proche des commerces, écoles et transports. - DPE : D (200 kWh/m²/an) - GES : C Beau potentiel. À prévoir : l'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bains, sols, peintures, plafonds). Un beau potentiel de personnalisation pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation valorisé par l'ensemble des atouts structurels du bien.

Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking Melun - Boulevard Aristide Briand Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards et rangements - une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine - un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger - un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur - deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - une salle de bain - un WC indépendant L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée) - volets électriques et manuels - chauffage collectif avec boîtiers régulateurs - DPE : E Annexes : - cave - garage box fermé avec électricité - place de stationnement en sous-sol Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.