Une annonce immobilière de notaires

de l'office SCP Élise MOULIADE et Jean-Philippe MOULIADE

ORMESSON-SUR-MARNE - CHÂTEAU D'ORMESSON | Belle maison familiale avec jardin, terrasse et sous-sol Dans le secteur très recherché du Château d'Ormesson, découvrez cette belle demeure familiale édifiée sur un terrain de 554 m² composé de deux parcelles, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et donnant accès, d'un côté, à un balcon et, de l'autre, à une grande terrasse prolongée par un jardin paysagé d'environ 500 m², sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un environnement convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m². Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire avec un garage de 42 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, une buanderie avec fenêtre haute ainsi que deux autres pièces, dont une avec fenêtre, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisirs. La maison est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : climatisation, volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond à l'étage, double exposition et luminosité. Un rafraichissement /modernisation sera tout de même nécessaire. Son emplacement constitue également un véritable atout : située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate du Château d'Ormesson et du Golf d'Ormesson, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Bus 440, 438 et 308 à proximité immédiate. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs recherchés d'Ormesson-sur-Marne. À découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous - Guillaume LAGEON 06.59.81.92.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr