47 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Philippe PACHOUD et Sébastien TENOUX

Garage/Box de 16 m² à louer, disponible immédiatement. Situé au niveau 3 de la copropriété de garages des Comtes de Savoie à Chambéry. Loyer mensuel de 100 € + 16€ de charges de copropriété.

Garage/Box de 16 m² à louer, disponible immédiatement. Situé au niveau 2 de la copropriété de garages des Comtes de Savoie à Chambéry. Loyer mensuel de 100 € + 16€ de charges de copropriété.

LA RAVOIRE, quartier de Boige, sur un terrain de 1545 m² plat et clos, une ravissante maison de 1800, entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 140 m², comprenant une entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct sur terrasse et une suite parentale. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand bureau, une salle d'eau avec WC. En dépendances, deux garages, une superbe cave voutée de 22 m², un atelier de 26 m² et un magnifique comble aménageable de 154 m² au sol et d'une hauteur sous faitage assez importante pour exploiter son volume. Des prestations nombreuses et soignées, des matériaux et équipements de qualité. Pompe à chaleur Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Un agencement intérieur et extérieur très réussi. En plus de l'immense terrasse en bois, une très belle piscine, un terrain de pétanque et un four à bois. Un cadre de vie rare, proche de toutes commodités, face au Granier ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BRIDOIRE, secteur préservé et maîtrisé dans un cadre naturel et boisé, sur un terrain plat et clos de 1318 m², très belle maison d'architecte, ossature bois en mélèze, des années 2000, d'une surface habitable de 168 m², 200 m² utiles. Une construction de grande qualité lui conférant une réglementation énergétique rare. Cette maison dispose d'un niveau de plain pied autonome de 102 m² avec entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée sur séjour, cellier, séjour/salle à manger de 60 m², trois belles chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains, WC et rangements. A l'étage, un palier, un bureau, une chambre et une salle d'eau à terminer. En dépendances, un grand garage double et une pièce buanderie/chaufferie de plain pied, au-dessus desquelles se trouve une pièce de stockage pouvant devenir une chambre supplémentaire. Charpente traditionnelle, isolation renforcée, menuiseries bois et double vitrage performant, volets roulants double peau PVC, prestations soignées et matériaux choisis. Une distribution des volumes originale et réussie. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGNIN, La Forgerie, T2 de 49 m² au 8ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, dégagement, cuisine sur balcon Ouest, séjour, une chambre, salle de bains, un WC indépendant et une cave. Projet de résidence principale ou d'investissement locatif ! Copropriété familiale suivie, vue lac coté Nord, lumière, calme, espace verts, parking, à deux pas du centre et de toutes commodités ! Copropriété de 43 lots d'habitation. 1206€ € de charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et gaz cuisson. Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGNIN, La Forgerie, T3 de 62 m² au 5ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, dégagement, cuisine sur balcon Ouest, séjour, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, cave et garage. Copropriété familiale suivie, vue dégagée, lumière, calme, espace verts, parking, à deux pas du centre et de toutes commodités ! Copropriété de 43 lots d'habitation. 1590 € de charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et gaz cuisson. Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur résidentiel privilégié de l'avenue du Comte Vert, en face du parc du Verney, à deux pas du centre ville, du marché, de la gare, des axes et de toutes commodités. Une somptueuse maison de 1911, d'une surface de 321 m² habitables, 465 m² utiles, comprenant 9 pièces principales et composée de trois niveaux sur sous-sol complet, desservis par un vaste ascenseur intérieur et un très bel escalier. Au niveau 0, une entrée sur perron, un dressing vestiaire, une cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée, un cellier, un point d'eau, toilettes et rangements, un grand salon/salle à manger de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et cheminée centrale, un bureau. Au premier étage, une très grande suite parentale traversante avec cheminée, balcon, salle de bains, dressing et toilettes indépendantes, deux autres suites avec chacune sa salle de bains et toilettes, dressing, bureau aménagé sur terrasse. Au deuxième étage, un grand salon TV/bibliothèque, une chambre, un dortoir aménagé pour 4 enfants avec salle de jeux, une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, un comble dans lequel on pourrait encore imaginer exploiter sa surface. Au sous-sol semi-enterré en pierres de taille apparentes, une superbe cave, une salle de sport, une buanderie, un atelier et deux locaux de stockage. Les prestations de cette maison sont très soignées et haut de gamme, son aménagement a été réalisé avec beaucoup de goût et des matériaux choisis. Isolation générale, menuiseries, chauffage au sol sur les trois niveaux, pompes à chaleur Air/Air intégrées dans chaque pièce, cheminées tubées, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau. Cinq points d'eau et une multitude de rangements sur mesures aménagés, chacune des chambres bénéficiant d'un point d'eau, un bureau et un dressing. Une cour en enrobé avec deux accès indépendants permet le stationnement des véhicules. Cette demeure unique allie le charme et le cachet de l'ancien de qualité au contemporain d'une extension réussie. Elle permet d'envisager un projet familial comme celui d'une maison d'hôtes de luxe, à découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

CHAMBERY, Montjay, secteur résidentiel par excellence, à quelques minutes du centre-ville à pieds, de la gare et d'une connexion voie rapide, dans un magnifique parc, majoritairement plat et clos de 9286 m², sans aucun vis-à-vis et à la vue panoramique, une superbe maison de 1956 au cachet évident. Une construction de grande qualité d'une surface habitable, sur trois niveaux, de 309 m², 589 m² utiles au total du bâti. Au rez-de-chaussée, de plain pied sur terrasse et jardin, une belle et vaste entrée, une salle à manger et deux salons pour une surface totale de 89 m², cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes, salle d'eau et bureau. A l'étage, dégagement sur palier, six grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains, toilettes. Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées sous combles. En dépendances, un sous-sol semi complet composé d'une chaufferie, et de deux caves. En annexe de la maison d'habitation, une petite construction indépendante de 1950, composée de deux niveaux sur sous-sol, comprenant deux grandes caves, un garage double, une pièce aménagée, et à l'étage un dégagement, une chambre et une salle de bains/WC. Des volumes rares, une distribution sensée, des matériaux soignés, un cadre unique pour une qualité de vie garantie ! Une maison de ville exceptionnelle dans un écrin de verdure ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, Etude notarial Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/

CHAMBERY, dans la copropriété du Chambellan de 1996, un appartement de type 4 traversant d'angle, d'une surface habitable de 104 m², au 4ème étage avec ascenseur. Un très bon état général, lumineux et calme. Cuisine équipée, salle de bains aménagée, séjour de 28 m², trois grandes chambres, buanderie, rangements, et deux terrasses, l'une de 14 m², l'autre de 16 m². En dépendances, une cave, un garage en sous-sol sécurisé, et une place de stationnement privatif dans la cour intérieure fermée. Une copropriété entretenue de qualité, un emplacement rare et idéal à deux pas de toutes commodités, marché, gare et coeur de ville, sans les nuisances de l'hypercentre. Une formule complète pour une qualité de vie garantie ! Copropriété de 51 lots principaux. Charges annuelles, chauffage et eau chaude compris, 3500 €. Contact : Joël Binétruy, service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

SAINT ALBAN LEYSSE, Le Vieux Leysse, dans un secteur préservé et maîtrisé en limite d'un bois, un ancien corps de ferme de 1642 au cachet évident, rénové avec goût et originalité à partir de 2009. Sur un terrain de 424 m², 160 m² de surface habitable composée de deux logements indépendants. Un T5 principal, en duplex, comprend une immense pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés et de quoi créer plusieurs ambiances, quatre chambres dont une suite à terminer, et trois avec mezzanines de couchage, trois salles d'eau, trois WC, une belle terrasse intime. Un deuxième appartement de type T1 bis en rez-de-jardin avec sa terrasse indépendante, son stationnement et une remise déportée. Idéal pour un projet locatif ou un rapprochement familial. En dépendances, un carport, un appentis, un atelier, une buanderie et une splendide et rare cave voutée extérieure à côté d'un terrain de pétanque. Exposition, lumière, calme sans aucune nuisance, vue nature sans vis-à-vis, à deux minutes des premières commodités à pied. Un bien atypique dont le charme ne vous laissera pas indifférent ! Contact : service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PORTE-DE-SAVOIE, lieu-dit Le Canton, FRANCIN, édifiée sur le Lot n°4 du lotissement dénommé "Les Jardins de Bondeloge", d'une contenance de 400 m², une maison d'habitation contemporaine d'environ 138 m² habitables composée de deux niveaux : -Un rez-de-jardin comprenant l'entrée spacieuse de la maison, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour/salle à manger sur terrasse et jardin Sud, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, un WC indépendant. -Un niveau R+1 avec une immense mezzanine/bureau, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. En dépendances, un grand garage au niveau 0. Construction de maçon, contemporaine de 2020, sous règlementation thermique RT2012, qui répond au cahier des charges actuel, toiture terrasse, pompe à chaleur Air/Eau pour base au sol hydraulique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Des prestations soignées, des matériaux de qualité, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, dressing complet, vestiaire. Une distribution, réfléchie, de beaux volumes. Une personnalisation est encore possible dans la salle de bains de l'étage à terminer et dans le choix du revêtement de la terrasse. Vue Sud dégagée sans vis-à-vis sur montagnes et nature, lumière, jardin clos et plat. Un joli cadre de vie dans une maison d'aujourd'hui ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

SAINT-GEORGES-D'HURTIERES, aux portes de la Maurienne, à 35' de Chambéry et 30' de Saint Michel de Maurienne, sur un terrain paysagé de 1082 m², une maison d'habitation de 1981, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2010, isolation extérieure, menuiseries, électricité, embellissement soigné. 102 m² habitables comprenant une pièce de vie cathédrale avec accès terrasse suspendue, cuisine équipée ouverte et cheminée centrale, deux chambres, un couchage en mezzanine, deux salles d'eau et deux toilettes. A cette très jolie réalisation s'ajoute une dépendance de 122m² au sol, composée d'une immense pièce ouverte et aménagée coiffant un atelier et un garage. Un appentis accolé et un four à pain complètent le tènement. Exposition Sud, lumière, calme absolu et vue dégagée panoramique avec les aiguilles d'Arves en fond. A 700 mètres d'une école primaire et proche d'une maison d'assistants maternels. Un environnement rare et préservé, une qualité de vie garantie pour une résidence principale ou secondaire ! A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr