19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Situé à 10 minutes de Villemandeur, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison construite en 2003, offrant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 620 m². Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un cadre de vie agréable au quotidien. Le salon-séjour de 55,34 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, un cellier et des WC, ce qui en fait une maison habitable de plain-pied. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse éclairée, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un vaste terrain. Une dépendance d'environ 20 m², aménagée avec un jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le portail électrique avec visiophone facilite l'accès à la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : • Consommation énergétique : C – 136 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO?/m²/an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 0 € et 1 910 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AMILLY – SECTEUR DE SAINT-FIRMIN-DES-VIGNES Un ensemble immobilier au charme de campagne, à réinventer ! Avec ses différents logements, ses garages indépendants et ses espaces extérieurs, cet ensemble ancien offre un beau potentiel pour donner vie à un projet locatif. La cour et le jardinet participent à l'esprit de maison de campagne mis en avant dans les visuels. Le bien comprend cinq logements : Lot A : cuisine, salon, salle d'eau avec WC ; à l'étage, une pièce palière et deux chambres. Lot C : salon-séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC, une chambre et une petite véranda. Lot D : séjour, cuisine, salle d'eau, couloir, une chambre et WC. Lot E : quatre pièces, cuisine, salle d'eau et WC. Lot E – 1er étage : entrée, cuisine, séjour, salle de bains et deux pièces en enfilade. Cinq garages indépendants, une cour et un jardinet complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant imaginer un projet locatif et valoriser un bien au caractère authentique. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visuels " après " sont des projections d'ambiance et ne représentent pas l'état actuel du bien.

LA CHAPELLE-SAINT-SÉPULCRE – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, À PROXIMITÉ DE MONTARGIS À la recherche d'une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété familiale implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 703 m², à proximité de la forêt domaniale de Montargis, du centre hospitalier et à environ 10 minutes en voiture de la gare de Montargis. Construite en 1977 sur sous-sol et agrandie au fil des années, cette maison de construction Phénix offre de beaux volumes et des espaces modulables, adaptés à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une véranda, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un véritable atout : une grande pièce aménagée dans l'extension, avec accès indépendant, idéale pour un espace de télétravail, une activité professionnelle, une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol compartimenté complète l'ensemble avec un garage, une buanderie, un cellier, des espaces techniques et une pièce de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse couverte, d'une dépendance maçonnée et d'un portail motorisé. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel. Des fissures importantes sont également présentes sur la véranda, au niveau du sol et de ses jonctions avec l'habitation, nécessitant une évaluation technique. Une propriété au potentiel intéressant, qui séduira les acquéreurs recherchant de l'espace, des dépendances et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie, dans un cadre paisible à proximité de Montargis. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 344 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 12 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chuelles, dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, charmante maison d'environ 131 m² habitable sur un terrain de 3 152 m². La distribution intérieure offre un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée surélevé une entrée, salon, séjour, cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : garage, atelier, buanderie et cave. La maison est en bon état général et bénéficie d'une terrasse avec store banne orientée est, et d'une véranda orientée ouest. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complété par une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle à granulés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 155 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 5 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Montargis, au sein d'un immeuble construit entre 1948 et 1969, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 65,8 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, appréciable pour la luminosité. L'entrée distribue un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La distribution simple et fonctionnelle permet d'envisager un aménagement adapté aux besoins de chacun. L'ensemble est à rénover, offrant un potentiel de personnalisation selon le projet de l'acquéreur. Le logement dispose également de deux caves. Il est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage et d'un chauffage par convecteurs électriques. Bien vendu loué. soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 14 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2598,6€ consommation d'eau comprise. - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : Néant Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 230 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Amilly, cette maison de plain-pied mitoyenne développe une surface habitable d'environ 128 m² sur un terrain de 590 m². En bon état général, elle propose une configuration fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne confortable. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², offrant un bel espace pour aménager salon et séjour. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution simple et efficace, pensée pour un usage familial. À l'extérieur, le terrain de 590 m² permet de profiter d'un espace de jardin, complété par une terrasse. Un garage vient renforcer le confort du bien, en offrant une solution appréciable pour le stationnement ou le rangement. La maison dispose de la fibre et bénéficie de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air et un chauffage au gaz de ville. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 291 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 45 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 950 € et un montant non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

?? Maison familiale 4 chambres – 124 m² – Quartier recherché Viroy à Amilly Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur du quartier prisé de Viroy à Amilly, cette maison individuelle de 124 m² construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée en semi plain-pied, elle se compose de 6 pièces dont un séjour lumineux de 29 m², 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison est en bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. ?? Les + : Quartier résidentiel calme et recherché Maison sans vis-à-vis 4 chambres Stationnements multiples Bon état général ? Performance énergétique : Classe énergie : F (419 kWh/m²/an) Classe climat : C (13 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village de Chantecoq, cette maison de plain-pied, édifiée en 1850, développe une surface habitable d'environ 70 m² sur un terrain de 718 m². A rénover, elle constitue une base intéressante pour un projet de transformation et d'aménagement personnalisé. Son implantation de plain-pied et sa configuration actuelle permettent d'envisager une réorganisation des volumes selon les besoins, afin de créer un intérieur adapté à un mode de vie contemporain. La maison offre ainsi un réel potentiel pour repenser les espaces et valoriser l'ensemble. Elle comprend actuellement une pièce principale, une cuisine, deux chambres et salle d'eau. Grenier. La mitoyenneté n'enlève rien aux possibilités d'évolution du bien, qui pourra être repensé dans le cadre d'un projet de rénovation globale. À l'extérieur, une terrasse ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain de 718 m² offre également de belles perspectives d'aménagement extérieur, selon les usages souhaités. Diagnostic de Performance Énergétique : Le logement présente une faible performance énergétique. Consommation énergétique classée G (521 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées C (21 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ladon, dans un environnement calme, cette solide maison non mitoyenne une surface habitable d'environ 133 m², implantée sur un terrain de 3 980 m². Elle propose une organisation familiale avec une pièce de vie de 32m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de volumes permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une véranda complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Un garage de 67 m² vient renforcer les prestations de la maison, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Le bien est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un accès internet par fibre. L'ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à un projet de mise au goût du jour. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 205 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AMILLY bourg à proximité des commerces et services ! Elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble offre un cadre de vie de plain-pied pratique et agréable. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage de 17 m². Son exposition sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Le bien est également raccordé à la fibre. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les huisseries en bois avec double vitrage contribuent au confort du logement. L'état général nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel d'aménagement selon les attentes des futurs acquéreurs. Terrain clos de 495m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 264 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 44 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ris-Orangis, maison individuelle de 72 m² sur une parcelle de 398 m² avec accès sur deux rues. Un bien à rénover offrant un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son classement en secteur Upa du PLU. Maison indépendante et qui comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complet. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un potentiel d'aménagement. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 506 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : G, 112 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Montargis, proche de toutes commodités à pied et proche de la gare SNCF, maison rénovée et lumineuse d'une surface de 125 m²habitable, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, salon-séjour traversant, cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie et garage. - A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc séparés. - Cave. - Dépendance d'environ 16m² et appentis. Le tout sur un terrain clos de 1 345 m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 218 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.