31 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Luc BUCHETON et Jean-Henry DESAULTY

Vente en VIAGER OCCUPE par un couple, Monsieur de 76 ans et Madame de 74 ans. BOUQUET de 46 200 € + FRAIS DE NOTAIRES calculés sur un prix de 120 000 €. Pas de rente demandée ! CORQUILLEROY, maison T4 de type meulière d'environ 82 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et wc. - A l'étage : palier, débarras, deux chambres et wc. - Au sous-sol : une cave. - A l'extérieur : divers dépendances à usage de rangement, garage, et préau. Terrain clos de 829 m². Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur réversible. Panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Montargis, proche de toutes commodités à pied et proche de la gare SNCF, maison rénovée et lumineuse d'une surface de 125 m²habitable, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, salon-séjour traversant, cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie et garage. - A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc séparés. - Cave. - Dépendance d'environ 16m² et appentis. Le tout sur un terrain clos de 1 345 m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 218 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement recherché à Villemandeur pour cette maison individuelle de 93 m² sur sous-sol total. Belle entrée, cuisine équipée, son séjour de 34 m² avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial et ouvert sur une terrasse, grande chambre lumineuse, salle de bains. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante avec cabinet de toilettes, garage, atelier, cave et chaufferie. Le terrain de 495 m² avec terrasse Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Certes, une rénovation énergétique est à envisager (classe G), mais elle représente une véritable opportunité de créer de la valeur patrimoniale dans un secteur recherché. ?? Maison saine, bien située et évolutive. ?? Idéal premier achat, projet familial ou investissement. Chaudière gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, volets en bois, tout à l'égout. Diagnostique de Performance Energetique : - Consommation : 429 kWh / m² / an (classe G) - Émissions : 86 kg CO2 / m² / an (classe F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Amilly, secteur Viroy, à proximité de toutes commodités (hôpital, gare, supermarché, écoles, etc), maison de plain-pied d'environ 96 m² sur un terrain de 955 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte donnant toutes deux sur la terrasse, un couloir desservant trois chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine au dessus du salon-séjour offrant un espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, d'un jardin arboré avec robinets extérieurs et d'un garage indépendant. Construite en 1985, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est équipée de convecteurs électriques et de menuiseries en aluminium avec double vitrage d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique du joli village de Ferrières-en-Gâtinais, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison ancienne et par sa charmante cour intérieure ombragée, véritable havre de paix à l'abri des regards. Actuellement loué à usage d'habitation, ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Il peut aisément être repensé pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en conservant un agréable appartement de type T3 à l'étage, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité. Les points forts : Emplacement privilégié au coeur du village historique ; Maison de caractère avec éléments anciens ; Cour privative ombragée, rare en centre-ville ; Possibilité de créer un local commercial avec logement indépendant ; Proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Que vous soyez investisseur, commerçant, artisan ou amateur de belles pierres, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !

Maison à vendre située à Corquilleroy, d'environ 67 m², composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. - Au-dessus : combles avec dalle béton. Possibilité d'aménagement avec rehaussement de toiture. - Au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, atelier et deux pièces. - a l'extérieur : un garage indépendant. Le tout sur un terrain clos de 804 m². Huisseries aluminimum double vitrage et bois survitrage, chaudière biénergie fuel et électrique, tout à l'égout, etc. Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 385 kWh/m²/an, Classe F Émissions : 80 kg CO2/m²/an, Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau calme, cette fermette pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier attenants. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un grenier situé permet d'envisager un espace de stockage supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans CHALETTE SUR LOING : Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par ses volumes et son potentiel. Edifiée sous partie sur cave, rez-de-chaussée surélevé et étage, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès au jardin, séjour-salon, chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage : palier, deux chambres et greniers. Cave (chaufferie) ayant un accès intérieur et extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 740 m², agréable et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec espaces de stockage et dépendances. À découvrir rapidement !

À découvrir sans tarder sur la commune de Griselles : belle maison familiale de 138 m² construite en 2003, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un cellier et une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 540 m², partiellement clos, idéal pour les animaux, un projet de jardin, de potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Un hangar de 5 travées ainsi qu'un grand abri en bois complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités de stockage ou d'activités. Possibilité d'acquérir en supplément 6 051 m² attenants. Une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter rapidement ! Diagnostic de Performance Énergétique Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an — Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an — Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu loué ! Loyer de 453.91€ mensuel. Au centre ville de Montargis, maison de plain-pied d'une surface de 58 m², comprenant : véranda, cuisine, salle à manger, salon, dégagement, une chambre et wc séparés. La salle d'eau est présente, ainsi qu'un WC séparé. Deux espaces de stockage à la suite. La maison est équipée de chauffage électrique par air pulsé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le terrain s'étend sur 193 m². Diagnostic de Performance Energetique : - Consommation : 703 kWh / m² / an, classe G - Émissions : 28 kg CO2 / m² / an, classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Amilly, secteur Viroy, dans un environnement calme, à proximité des écoles, de l'hôpital et de toutes les commodités, maison d'environ 135 m² habitables, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée, vaste salon-séjour (46m²), couloir, deux chambres (12 et 13.8m²), salle d'eau et wc séparés. - En rez-de-jardin : bureau, chambre, garage aménagé, wc et une cave, - En sous-sol (sous la terrasse) : un grand espace de stockage. - Grenier non aménageable. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Les fenêtres sont en aluminium et bois, avec double vitrage et survitrage. La pièce de vie est exposée à l'ouest, offrant une vue sans vis-à-vis. Le jardin clos et paysagé de 808 m² dispose d'un portail électrique et d'un portillon. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation : 309 kWh / m² / an, classe E - Émissions : 55 kg CO2 / m² / an, classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A Amilly, secteur Saint-Firmin-des-Vignes, au calme, une maison d'environ 58 m², de plain-pied surélevée sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur la terrasse, couloir, deux chambres et une salle de bains avex wc. Sous-sol total comprenant : garage, espace chaufferie, buanderie, stockage, et une cave. Les huisseries sont en bois avec double vitrage rapporté. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 434 kWh/m²/an, classe G. Émissions : 115 kg CO2/m²/an, classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.