32 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS

À VENDRE À CHAMPIGNOL-LEZ-MONDEVILLE - MAISON FAMILIALE AVEC HANGAR DE 200 M² Située à Champignol-lez-Mondeville, à 10 min de l'autoroute A5, 15 km de Bar-sur-aube et de ses commerces, 25 km de colombey les deux Eglises, 40 km de Chaumont, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant environ 150 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle dispose également de deux greniers à usage de stockage, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que d'un grand hangar de 200 m² doté de deux accès de 3,30 m de large, particulièrement pratiques pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison possède deux entrées, dont l'une dessert une cuisine aménagée et équipée moderne de 15,4 m² avec un espace repas convivial. La seconde mène à un agréable séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un débarras, une salle d'eau avec douche, deux chambres de 18,4 m² et 9,6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 25,5 m² et deux pièces de 8,5 m² et 7,8 m² pouvant être utilisées comme espaces de couchage selon les besoins. Deux greniers de 21 m² et 32,5 m², équipés de fenêtres en PVC double vitrage et actuellement utilisés pour le stockage, complètent les espaces intérieurs. Confort des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au fuel avec une chaudière Dedietriech de 2011, d'une cheminée avec un insert bois avec soufflerie, d'une douche rénovée en 2011, d'une toiture rénovée en 2005, d'un adoucisseur d'eau culligan, d'un tableau électrique rénové et d'un assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant d'environ 65 m² et d'un espace à l'arrière d'environ 190 m². Un terrain de loisirs de 338 m², situé à seulement 15 mètres de la maison, vient compléter l'ensemble. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son grand hangar accessible par deux larges ouvertures et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur ayant besoin de vastes surfaces de stockage ou d'un espace adapté à son activité. Une opportunité à découvrir à Champignol-lez-Mondeville !

À VENDRE À BAYEL - PAVILLON AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET SOUS-SOL Situé à Bayel, village emblématique de la cristallerie, à seulement 6 km de Bar-sur-Aube, 17 km du parc d'attractions Nigloland, 11 km du Mémorial Charles de Gaulle et 27 km des lacs et de la station nautique, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités. Le pavillon principal, d'une superficie habitable d'environ 60 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda de 5,5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Un sous-sol de 60 m² complète ce logement et offre un espace supplémentaire avec un beau potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, de l'assainissement au tout-à-l'égout ainsi que d'un terrain clos. La propriété dispose également d'un second bâtiment d'environ 50 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une douche et un WC. Alimenté en eau et en électricité, cet espace indépendant peut accueillir famille et amis ou permettre d'envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Avec ses deux bâtiments représentant environ 110 m² de surface annoncée, auxquels s'ajoute un sous-sol de 60 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à un couple ou une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant qu'à un investisseur à la recherche d'une opportunité. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

A vendre à Bar-sur-Aube, proche tout de commerce, idéalement situé à seulement 10 minutes du parc Nigloland, 20 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient et du Mémorial Charles de Gaulle. Découvrez cette charmante maison de 105 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour convivial prolongé par une extension avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, un couloir, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le premier étage dessert trois chambres de 10 à 13 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 16 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy de 170 m², agrémenté d'une terrasse et d'abris de jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage non attenant, situé à seulement quelques mètres, complète ce bien. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, à découvrir sans tarder !

Maison familiale de 160 m² avec terrain entièrement constructible de 2 980 m² - Arsonval (5 minutes de Bar-sur-Aube) Sur les hauteurs d'Arsonval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 980 m² entièrement constructible. À seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube, de ses commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Nigloland, des lacs de la Forêt d'Orient, des villages viticoles de Champagne et du Mémorial Charles de Gaulle à Colombey-les-Deux-Églises. Troyes est accessible en environ 45 minutes. Le rez-de-chaussée offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres avec parquet en chêne, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour peut être agrandi d'environ 15 m² afin de créer une belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la terrasse et le jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'aménagement, parfaits pour une grande famille, le télétravail, une salle de jeux ou un espace indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse récemment rénovée prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. La propriété est entièrement close, arborée et bordée de murets en pierre, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct. L'ensemble du terrain est constructible. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'une parcelle attenante et entièrement clôturée d'environ 1 634 m², offrant la possibilité d'un projet de construction supplémentaire ou d'un investissement locatif, tout en conservant un vaste jardin autour de la maison principale, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la façade, de la terrasse et de plusieurs pièces, l'installation de menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage central complété par une cheminée à insert. Un grand garage indépendant d'environ 50 m², rénové en 2025 avec une dalle isolée et une fenêtre de toit, vient compléter la propriété. Cette maison réunit de beaux volumes, quatre chambres, un environnement paisible, un terrain entièrement constructible de 2 980 m² et un fort potentiel d'évolution, à quelques minutes seulement de Bar-sur-Aube et des principaux sites touristiques de la région.

À vendre à Bar-sur-Aube - Ancien Café du Rocher, un bien de caractère à fort potentiel ! Situé à quelques minutes de la gare et du centre-ville de Bar-sur-Aube, l'ancien Café du Rocher de 122 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de biens authentiques à réinventer. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un ancien espace bar de 23 m², une salle de restauration de 30 m², une cuisine de 17 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon d'environ 30 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, une cour arrière dispose d'un parking privatif d'environ 25 m², un véritable atout pour ce type de bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble pourra accueillir différents projets : habitation principale, investissement locatif, commerce avec logement ou activité professionnelle. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation. Venez découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir en programmant une visite !

À vendre à Bar-sur-Aube– Immeuble mixte à rénover avec toiture neuve, au fort potentiel Situé au cœur d’une commune dynamique, cet immeuble mixte offre un beau potentiel de réhabilitation, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Il se compose actuellement de : Un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 44 m², bénéficiant d’une belle visibilité, Un duplex spacieux d’environ 130 m² à rénover entièrement, idéal pour une habitation ou un projet de division en plusieurs lots, Environ 60 m² de parties communes, offrant diverses possibilités d’aménagement (chaufferie, accès indépendant, cour intérieure...). La toiture a été récemment refaite, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure. L’immeuble peut convenir à différents profils : investisseurs, artisans, commerçants, ou porteurs de projets mixtes habitation/activité. Un bien rare avec gros potentiel à valoriser selon vos envies. À visiter sans tarder

À vendre à Bar-sur-Aube - Ancienne salle des ventes à fort potentiel À quelques minutes de la gare et du centre-ville de Bar-sur-Aube, découvrez cet ensemble immobilier de 597 m² offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un particulier à la recherche d'un projet ambitieux. L'ensemble se compose de deux bâtiments en L, implantés en retrait de la rue, un véritable atout offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Le bâtiment principal développe 232 m² au rez-de-chaussée, avec une petite cour privative, ainsi qu'un étage de 170 m². Le second bâtiment attenant comprend 3 niveaux d'environ 65 m² chacun, entièrement à rénover. Les toitures feront prochainement l'objet d'une mise hors d'eau, permettant d'engager plus sereinement les travaux de rénovation intérieure. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son emplacement proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien se prête à de nombreux projets : création de plusieurs logements, résidence principale de caractère, locaux professionnels, ateliers ou projet mixte habitation/activité. Une opportunité rare de valoriser un ensemble immobilier de caractère selon vos envies.

À vendre - Charmante maison en pierre de 141 m² à Voigny Située à Voigny, à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 10 minutes de Colombey-les-Deux-Églises, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 141 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable entrée ouverte sur un séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intimiste de 13 m², parfait pour profiter des beaux jours, de vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou vos moments de détente. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une belle chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains de 8,70 m² équipée de deux vasques, d'une baignoire, d'un bidet et offrant l'espace nécessaire pour l'installation d'une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 15 m². Cette maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses boiseries et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'équipements actuels : menuiseries en double vitrage, volets battants solaires et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'un garage de 24 m² équipé d'une porte à volet roulant électrique, ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 35 m², parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. Enfin, un verger non attenant de 190 m² vient compléter ce bien, offrant un agréable espace de nature pour les amateurs de jardinage ou de verger. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à découvrir sans tarder !

À vendre à Jessains, dans un environnement privilégié au coeur de la région des Lacs de Champagne, découvrez cette belle parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 km du lac de Dienville, à 5 minutes du parc Nigloland, à 10 minutes de Brienne-le-Château, à 15 minutes de Bar-sur-Aube, à 20 minutes de la Forêt d'Orient et à 35 minutes de Troyes. D'une superficie généreuse de 2 104 m², cette parcelle entièrement clôturée et parfaitement plate constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Entièrement constructible, elle offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage double d'environ 65 m² avec grenier complète cet ensemble, apportant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet dans un secteur recherché, alliant calme, nature et proximité des principaux pôles touristiques et commodités

À vendre à Rouvres-les-Vignes, charmante commune idéalement située à seulement 10 km de Bar-sur-Aube, 6 km de Colombey-les-Deux-Églises et 30 km de Chaumont. Venez découvrir cette agréable maison de village de 139 m² habitables, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez une belle pièce de vie de 43 m² comprenant séjour et salon, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2022, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2018. Une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m². Cette maison bénéficie de nombreux équipements récents garantissant confort et économies d'énergie : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes (2017 à 2025), pompe à chaleur air/eau (2019), chauffe-eau économique (2022), isolation thermique par l'extérieur (2023), toiture rénovée en 2019 et assainissement conforme. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 29 m² ainsi que d'un agréable terrain clos de murs en pierre d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité dans un environnement rural recherché.

Idéalement situé à Arsonval, à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, et à 45 minutes de Troyes, ce pavillon familial de 164 m² avec sous-sol saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Le séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un insert à double foyer, offre un cadre chaleureux et lumineux. Un salon indépendant de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres (11, 13 et 17,5 m²), un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 28 m², avec possibilité d'agrandissement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, de fenêtres en double vitrage, d'un sous-sol isolé et d'une toiture récente, vous garantissant sérénité et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour accueillir salon de jardin, barbecue et même un spa. Un grand balcon en façade vient compléter les extérieurs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance pour le stockage, renforcent encore le charme de cette propriété. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie.

Situé dans le charmant village de Cirfontaines-en-Azois, ce corps de bâtiments en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement localisé à seulement 20 km de Bar-sur-Aube, 25 km de Chaumont, 16 km de Colombey-les-Deux-Églises, 13 km de l'Autoroute A5 et 10 km de Châteauvillain. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses dépendances et un fort potentiel de développement, proposant : - une habitation de 120 m² habitable comprenant une grande pièce de vie ouverte avec entrée-cuisine aménagée équipée et séjour offrant plus de 50 m², une salle d'eau avec douche italienne rénovée en 2020, un WC indépendant et un couloir menant à l'étage. Au 1er étage un grand palier desservant deux chambres de 17 et 22 m² à rafraîchir. - un garage de 26 m² sur dalle béton - une dépendance de 30 m² et une cave de 20 m² au même niveau en enfilade - une chambre indépendante de 11 m² a été aménagée en 2010 dans une autre dépendance. - une garage de 33 m² sur dalle béton - un espace de stockage de 14 m² - une seconde habitation de 46 m² à rénover proposant une pièce de vie de 24 m² avec WC, cheminée et à l'étage un couloir desservant un bureau et une chambre de 11.5 m² - Place de parking devant Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, gîte, location, activité professionnelle ou projet familial. Un ensemble plein de charme qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.