Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 48 m2 2 pièces 181825 euros GF - 2026136 001

Achat - Appartement Rennes 35000

181 825 €175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 825 €Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur

181 825 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 825 €. Soit 3,90 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

48 m²

Nombre d'étages

6

Référence

GF - 2026136

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : GF - 2026136

APPARTEMENT 2 PIÈCES - RENNES BEAUREGARD Idéalement situé rue Aurélie Nemours, au coeur du quartier Beauregard à Rennes, cet appartement de 48,31m² profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, transports et services du quotidien. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts et du parc de Beauregard, idéal pour les promenades et les loisirs. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2013, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Son agencement fonctionnel, ses volumes confortables et ses nombreux rangements constituent de véritables atouts au quotidien. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
165
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 596 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Franck GUILLOTTE
Logo de Me Franck GUILLOTTE

Contacter l'office notarial
Me Franck GUILLOTTE

29 rue Xavier Grall
35700 Rennes
Votre contact : Me F. GUILLOTTE

SIRET815 123 039 00027

TVA intracommunautaireFR02 815 123 039

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