Achat - Appartement Rennes 35000 3 pièces 62 m² 50 m²

Office Notarial du Parlement - RENNES - QUARTIER LORIENT - Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle de 50 m² - Garage Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée. Son véritable atout : une grande terrasse privative de 50 m², exposée plein Ouest, offrant un bel espace extérieur . L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central , donnant sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux rocades et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 14/11/2024: Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an (C) GES : 22 kgCO2/m²/an (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770,00 ? et 1.090,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 287.250? (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)