Maison a vendre Chef-du-Pont 50480 Manche 50 124 m2 4 pièces 274750 euros 442 001

Achat - Maison Chef-du-Pont 50480

274 750 € 265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 3.68% à la charge de l'acquéreur

274 750 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 750 €. Soit 3.68% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

2088 m²

Référence

442

Maison à vendre à Chef-du-Pont (50480) dans la Manche - Réf : 442

Située à Chef-du-Pont, à moins de 5 km de Sainte-Mère-Église et à moins de 15 km des plages, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne, bénéficiant d'un environnement agréable sans vis-à-vis et d'un beau terrain arboré. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable séjour-salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, une grande dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement, ainsi qu'une serre et un puits. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et services de Sainte-Mère-Église, et permet de rejoindre rapidement le littoral.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 août 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 128 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Fabien LANGLOIS
Logo de Me Fabien LANGLOIS

Contacter l'office notarial
Me Fabien LANGLOIS

13 Place du Chateau
50700 Valognes
Votre contact : Me F. LANGLOIS

SIRET83839320500011

TVA intracommunautaireFR85838393205

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