Maison a vendre Bois-Sainte-Marie 71800 Saône-et-Loire 71 98 m2 159000 euros achat_maison_com_71041_71800 001

Achat - Maison Bois-Sainte-Marie 71800

159 000 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

159 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

2

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

599 m²

Référence

achat_maison_com_71041_71800

Maison à vendre à Bois-Sainte-Marie (71800) en Saône-et-Loire - Réf : achat_maison_com_71041_71800

Maison de caractère rénovée avec grange et potager - Bois-Sainte-Marie (71800) Au coeur du charmant village de Bois-Sainte-Marie, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 97,20 m² habitables, entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans. Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un hall agrémenté d'une élégante verrière apporte beaucoup de cachet à la maison et dessert une cuisine moderne entièrement refaite, fonctionnelle et lumineuse. Celle-ci offre un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon-séjour chaleureux, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux belles chambres, une salle de bains avec WC. Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, une grange attenante fait office de garage et offre un bel espace de stockage. Un potager complète l'ensemble pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 183 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY
Logo de SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

Contacter l'office notarial
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

17 rue du Château
BP 43
71800 La Clayette
Votre contact : SCP FOURIER-PEGON et CUNEY

SIRET81487410300017

TVA intracommunautaireFR94814874103

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