290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 5.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
99 m²
Surface terrain
665 m²
Référence
LMY/VI
Maison à vendre à Yvré-l'Évêque (72530) en Sarthe - Réf : LMY/VI
Maison de plain-pied lumineuse avec 4 chambres et potentiel d'agrandissement
Située dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de plain-pied d'environ 99,52 m² saura vous séduire par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 665 m², sans vis-à-vis. Une terrasse et un garage complètent l'ensemble.
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse et bien entretenue
Aucun travaux immédiats à prévoir
Classe énergétique C
Chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs
Ballon thermodynamique récent
Isolation des combles renforcée (environ 40 cm de laine, réalisée il y a environ 2 ans)
Volets roulants
Combles aménageables d'environ 60 m² avec trémie déjà existante, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, évolutif et bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 25 avril 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr