Maison a vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe 72 99 m2 5 pièces 305000 euros LMY/VI 001

Achat - Maison Yvré-l'Évêque 72530

305 000 € 290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 5.17% à la charge de l'acquéreur

305 000 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 5.17% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

665 m²

Référence

LMY/VI

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque (72530) en Sarthe - Réf : LMY/VI

Maison de plain-pied lumineuse avec 4 chambres et potentiel d'agrandissement Située dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de plain-pied d'environ 99,52 m² saura vous séduire par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 665 m², sans vis-à-vis. Une terrasse et un garage complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : Maison lumineuse et bien entretenue Aucun travaux immédiats à prévoir Classe énergétique C Chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs Ballon thermodynamique récent Isolation des combles renforcée (environ 40 cm de laine, réalisée il y a environ 2 ans) Volets roulants Combles aménageables d'environ 60 m² avec trémie déjà existante, offrant un beau potentiel d'agrandissement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, évolutif et bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 avril 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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