Maison a vendre Épineu-le-Chevreuil 72540 Sarthe 72 113 m2 4 pièces 60000 euros LMY/FO 001

Achat - Maison Épineu-le-Chevreuil 72540

60 000 € 55 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 9.09% à la charge de l'acquéreur

60 000 €

55 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €. Soit 9.09% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

6113 m²

Référence

LMY/FO

Maison à vendre à Épineu-le-Chevreuil (72540) en Sarthe - Réf : LMY/FO

Corps de ferme à réhabiliter - EPINEU-LE-CHEVREUIL Situé lieu-dit La Métairie, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation accompagnée de nombreuses dépendances, offrant un réel potentiel de valorisation. La maison, d'une superficie d'environ 114 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de WC, d'une salle de bains, de deux grandes chambres ainsi que d'une chaufferie. Édifiée aux alentours de 1900, cette bâtisse en pierre présente le charme authentique des constructions anciennes. Le bien nécessite une rénovation complète et est actuellement inhabitable en l'état. Un projet global de réhabilitation est à prévoir. Dépendances : Toiture à refaire entièrement Écuries, étables et granges complètent l'ensemble. Extérieurs Terrain et jardin attenants. Environnement campagne, au calme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 346 kWh/m²/an 74 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes74kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 782 € et 5 116 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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