Maison a vendre Varennes-sous-Dun 71800 Saône-et-Loire 71 89 m2 117700 euros achat_maison_com_71559_71800 001

Achat - Maison Varennes-sous-Dun 71800

117 700 €110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 700 €Soit 7,00 % à la charge de l'acquéreur

117 700 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 700 €. Soit 7,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

2000 m²

État général

À rénover

Nombre d'étages

1

Référence

achat_maison_com_71559_71800

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Varennes-sous-Dun (71800) en Saône-et-Loire - Réf : achat_maison_com_71559_71800

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau , un WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'abris de jardin ainsi que d'un puits, apportant un réel atout pour l'entretien des extérieurs. Le tout dans un cadre calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 552 kWh/m²/an 138 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes138kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 600 € et 7 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY
Logo de SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

Contacter l'office notarial
SCP Laurence FOURIER-PEGON et Bérengère CUNEY

17 rue du Château
BP 43
71800 La Clayette
Votre contact : SCP FOURIER-PEGON et CUNEY

SIRET814 874 103 00017

TVA intracommunautaireFR94 814 874 103

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