Maison a vendre Viviers 07220 Ardèche 07 164 m2 7 pièces 325000 euros achat_maison_com_07346_07220 001

Achat - Maison Viviers 07220

325 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

325 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

3709 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Places de parking

2 places

Taxe foncière

2 298 €

Référence

achat_maison_com_07346_07220

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Viviers (07220) en Ardèche - Réf : achat_maison_com_07346_07220

Viviers - Villa avec vue panoramique au calme absolu Nichée sur les hauteurs de Viviers, dans un écrin de nature préservé, cette belle villa domine la vallée et offre une vue dégagée à couper le souffle. Aucun vis-à-vis ! D'une surface de plus de 160 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, ses pièces spacieuses et lumineuses et ses prestations de qualité. Elle s'organise sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, et se compose de trois véritables suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs - un agencement idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur, capte la vue et le soleil tout au long de la journée. Il se prolonge par une belle véranda, pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, d'où l'on profite du panorama en toute saison. La villa dispose également d'un grand garage et d'une cave. Le tout repose sur un terrain généreux de 3 709 m², véritable havre de tranquillité où il fait bon profiter de la douceur provençale. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en classe C. Un bien rare, alliant volumes, vue imprenable et sérénité. Coup de coeur assuré.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 754 € et 2 372 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Benoît FAUCHÂTRE et Céline FLORIN
Logo de SARL Benoît FAUCHÂTRE et Céline FLORIN
Votre contact : SARL FAUCHÂTRE et FLORIN

SIRET531 875 961 00025

TVA intracommunautaireFR11 531 875 961

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